甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)出售獨家委托協(xié)議甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)描述1.房地產(chǎn)名稱與信息房地產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號：______。房地產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號：______。房地產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的出售要求。2.房地產(chǎn)出售要求乙方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并具備出售的合法權(quán)利。房地產(chǎn)的出售應(yīng)滿足甲方的要求，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等方面的要求。乙方保證所代理出售的房地產(chǎn)在正常使用條件下，自簽訂協(xié)議之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因代理問題導(dǎo)致的出售失敗或糾紛。二、服務(wù)內(nèi)容與費用1.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)的獨家代理出售服務(wù)，包括但不限于發(fā)布廣告、尋找買方、談判成交、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.服務(wù)費用乙方代理出售成功的，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用，費用為房地產(chǎn)成交價的______%（具體比例）。三、獨家委托期限與終止1.獨家委托期限本協(xié)議的有效期為______個月，自雙方簽訂之日起計算。除非協(xié)議另有約定，雙方均不得單方面提前終止協(xié)議。2.協(xié)議終止任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止協(xié)議。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若乙方未能履行獨家代理出售義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能履行配合義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)信息進行核實和評估，如發(fā)現(xiàn)信息不符，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方更正。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整出售價格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議有效期內(nèi)，不得自行或通過第三方出售或代理出售所委托的房地產(chǎn)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)獨家代理出售甲方委托的房地產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е鲁鍪凼?，有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、方式尋找買方，并盡力促成交易。對甲方提供的房地產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。六、信息核實與評估1.信息核實乙方應(yīng)在接受委托后______個工作日內(nèi)（具體時長）對甲方提供的房地產(chǎn)信息進行核實。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等文件。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以市場行情、房地產(chǎn)價值評估規(guī)范以及甲方委托要求為準(zhǔn)。如評估結(jié)果與甲方預(yù)期不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.成交款（如有）房地產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)按照成交價格支付給乙方相應(yīng)的傭金，具體金額由雙方另行書面約定。3.尾款（如有）在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方尾款，即傭金總額的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付預(yù)付款或成交款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)自行出售或代理出售所委托的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為協(xié)議總價的______%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在約定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)出售，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房地產(chǎn)價格、出售策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之