甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版標準二手房購房定金合同甲方（購房者）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣房者）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房描述1.房屋信息房屋1：位于______（具體地址），房屋面積______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______（具體地址），房屋面積______平方米，戶型為______。房屋應符合國家相關標準，滿足甲方居住需求。2.購房條件乙方保證房屋權屬清晰，無抵押、無查封，能夠辦理過戶手續。房屋的維修和改造責任由乙方承擔，確保房屋交付時符合約定的質量標準。二、定金支付1.定金金額甲方需向乙方支付定金人民幣______元整。2.定金支付方式甲方應在本合同簽訂后的______個工作日內將定金匯入乙方指定的賬戶。3.定金退還條件若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方雙倍返還定金。若甲方在合同約定時間內未能完成購房手續，甲方有權要求乙方退還定金。三、交房時間與方式1.交房時間乙方應在本合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給甲方。2.交房方式乙方應確保房屋在交付時達到約定的交付條件，包括但不限于：房屋交付時達到入住標準、水電燃氣開通等。四、其他約定1.爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.合同變更本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和驗收，如發現房屋不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據房屋實際情況提出合理的要求，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付定金，并按照合同約定履行購房手續。配合乙方辦理房屋過戶手續，并提供必要的文件和資料。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付定金。如因甲方原因導致房屋無法過戶或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。確保房屋交付時符合約定的質量標準，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全等。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如維修房屋等。七、定金支付與退還1.定金支付合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方定金人民幣______元整。2.定金退還條件若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方雙倍退還定金。若甲方在合同約定時間內未能完成購房手續，甲方有權要求乙方退還定金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付定金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋折舊、中介費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照定金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費維修或更換符合要求的房屋，并按照定金金額的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、購房條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（