建材市場開業合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：XX建材市場

甲方地址：XX省XX市XX區XX路XX號

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：XX建材有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區XX路XX號

鑒于甲方擬在XX市XX區XX路XX號設立建材市場，乙方有意向在該建材市場內租賃場地經營建材業務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：甲方將建材市場租賃給乙方，乙方在建材市場內經營建材業務，雙方共同促進建材市場的發展。

二、合同背景：甲方為滿足市場需求，提升市場競爭力，決定設立建材市場；乙方為拓展業務范圍，尋求新的經營場所，雙方經協商達成一致，簽訂本合同。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定，將建材市場租賃給乙方使用，確保場地符合乙方經營需求。

2.甲方負責建材市場的整體規劃、裝修和維護，確保市場內設施齊全、安全可靠。

3.甲方應協助乙方辦理相關手續，包括但不限于營業執照、稅務登記等。

4.甲方應遵守國家有關法律法規，確保建材市場的合法經營。

5.甲方應按照合同約定，按時收取乙方租賃費用。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，在建材市場內經營建材業務，不得從事與合同約定不符的經營活動。

2.乙方應保證其經營的商品質量，不得銷售假冒偽劣產品。

3.乙方應遵守市場管理規定，維護市場秩序，不得擾亂市場經營環境。

4.乙方應按時支付租賃費用，并承擔因自身原因造成的市場設施損壞、維修等費用。

5.乙方應按照合同約定，合理使用市場場地，不得擅自改變場地用途。

6.乙方應配合甲方辦理市場內相關手續，如消防、衛生等。

7.乙方應在合同約定的期限屆滿前，將市場場地退還給甲方，并保持場地整潔、完好。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，維護市場秩序，確保市場正常運營。

2.甲方有權對乙方經營的商品進行檢查，確保商品質量。

3.乙方有權要求甲方提供必要的協助，如辦理相關手續、維護市場設施等。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時收取租賃費用。

四、雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定，提供符合乙方經營需求的場地，并確保市場設施齊全、安全可靠。

2.甲方有義務遵守國家有關法律法規，確保建材市場的合法經營。

3.乙方有義務按照合同約定，在建材市場內經營建材業務，保證商品質量。

4.乙方有義務遵守市場管理規定，維護市場秩序，不得擾亂市場經營環境。

5.甲方有義務按時收取乙方租賃費用，并按照合同約定進行管理。

6.乙方有義務按時支付租賃費用，并承擔因自身原因造成的市場設施損壞、維修等費用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的租賃費用總額為人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起X個工作日內，向甲方支付首期租賃費用人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX元），作為租賃合同的預付款。

2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起X個工作日內，向甲方支付市場保證金人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX元）。保證金在合同履行完畢且乙方按照約定退還場地并履行完畢所有合同義務后，甲方無息退還給乙方。

3.按月支付租金：乙方應自合同約定的開業之日起，每月向甲方支付租金人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX元），租金支付日期為每月的X日，如遇節假日則提前至最近的工作日支付。

4.額外費用：除上述租金和保證金外，乙方應承擔因自身原因造成的市場設施損壞、維修等額外費用，費用發生時乙方應在收到甲方通知后X個工作日內支付。

5.付款方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述款項，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂前提供。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據或銀行進賬單，作為乙方付款的憑證。

2.甲方應在收到乙方支付的首付款后，X個工作日內向乙方提供市場使用證明文件。

3.甲方應在乙方支付完保證金后，負責辦理市場相關手續，確保乙方能夠正常經營。

4.若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權暫停乙方市場內經營，并要求乙方立即補足欠款，同時乙方應承擔相應的違約責任。

四、財務報表與審計：

1.甲方應于每季度末向乙方提供市場財務報表，詳細列明收入、支出、結余等情況。

2.乙方有權在收到財務報表后X個工作日內，要求甲方提供審計報告，以核實財務報表的真實性。甲方應予以配合。

五、爭議解決：

若因財務問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按時提供符合約定的市場使用證明文件，應向乙方支付違約金，金額為未提供證明文件期間市場租金的XX%。

b.若甲方未按時收取租金，應向乙方支付滯納金，滯納金為應繳租金的XX%。

c.若甲方違反合同約定，造成乙方經濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付違約金，金額為應繳款項的XX%。

b.若乙方擅自改變場地用途或違反市場管理規定，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金。

c.若乙方違反合同約定，造成甲方經濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.雙方應本著誠實信用原則，友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

2.若協商不成，可選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應保持正常履約，除非爭議解決機構另有裁定。

4.爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。

三、管轄法院：

1.若選擇訴訟解決爭議，雙方同意以合同簽訂地人民法院為管轄法院。

2.若選擇仲裁解決爭議，雙方同意以XX仲裁委員會為仲裁機構。

四、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.雙方已按合同約定履行完畢各自義務；

2.合同中約定的所有附件和文件已全部簽署并生效；

3.所需的政府部門或監管機構已批準或備案本合同。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至XX年XX月XX日止。合同期滿后，如雙方無異議且繼續合作，則本合同自動續期，續期期限為XX年。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，任何一方提出變更要求時，應提前X個月以書面形式通知對方。經雙方協商一致，可對本合同進行變更，變更后的內容與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：

a.合同期滿；

b.雙方協商一致，書面同意終止合同；

c.一方嚴重違約，另一方有權終止合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同。

3.終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理合同未盡事宜，包括但不限于場地退還、費用結算等。合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規和合同約定，處理相關后續事宜。

四、通知與送達：

1.雙方應按照合同約定的地址接收對方的通知。若一方地址變更，應提前X個工作日以書面形式通知對方。

2.通知應以書面形式發送，可通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等非雙方所能控制的原因，導致合同無法履行或履行困難。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并積極采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協商延長合同期限或終止合同，并互不承擔違約責任。

六、爭議解決：

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，按本合同約定的爭議解決機制進行處理。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、市場使用證明文件：包括甲方提供的市場使用證明、營業執照、稅務登記證等，證明甲方有權出租場地。

二、租賃場地平面圖：詳細標注租賃場地的邊界、面積及內部布局。

三、裝修及設施清單：包括市場內設施、設備的具體清單及質量標準。

四、市場管理規定：甲方制定的建材市場管理規定及規章制度。

五、合同附件：包括雙方簽署的補充協議、變更協議等。

六、乙方相關證件復印件：包括但不限于營業執照、稅務登記證、法定代表人身份證明、開戶許可證等。

七、乙方經營商品質量承諾書：乙方對其經營商品質量做出的承諾書。

八、市場租金支付憑證：乙方支付租金的銀行進賬單、收據等。

九、市場保證金繳納憑證：乙方繳納市場保證金的銀行