第第頁合同編號:________房屋買賣合同簡單樣本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同當事人如下：賣方：中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人/法人（以下簡稱“賣方”）；買方：中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人/法人（以下簡稱“買方”）。鑒于賣方合法擁有位于XX市XX區XX路XX號房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并支付相應的購房款。雙方為明確權利義務，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，達成如下房屋買賣合同。合同目的：賣方將合法擁有的該房屋出售給買方，買方支付購房款并取得該房屋的所有權。背景：雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就買賣該房屋達成一致意見，特訂立本合同，以共同遵守。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX圓整），該價格包括房屋所有權過戶費用、土地出讓金等所有相關稅費，但不含家具、電器等可移動物品的買賣。2.支付方式：買方應按照以下分期付款方式向賣方支付購房款：a)簽署本合同之日起5個工作日內，買方支付人民幣XX元作為定金，該定金自支付之日起轉為購房款的一部分；b)在賣方向買方完整房屋權屬證明文件并辦理完畢過戶手續后5個工作日內，買方支付剩余購房款的50%；c)在賣方按照約定將該房屋交付給買方使用后5個工作日內，買方支付剩余購房款的50%。3.支付賬戶：買方應將購房款支付至以下賬戶：戶名：XX開戶行：XX銀行XX分行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX4.若買方未按照本合同約定的支付方式和期限支付購房款，應向賣方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。逾期超過30日，賣方有權解除本合同，并要求買方支付合同總價20%的違約金。5.買方支付定金和購房款后，賣方應合法有效的發票或收據。雙方確認，款項的支付及收取均應遵守國家相關法律法規，不得涉及洗錢、逃稅等違法行為。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)買方應在本合同生效后，按照第二條約定的時間及方式履行付款義務；b)賣方應在收到全部購房款后，及時協助買方辦理房屋所有權過戶手續，確保在合同約定的時間內完成過戶；c)雙方確認，自本合同簽署之日起至房屋所有權過戶完畢之日止，為合同履行期限。2.履行地點：a)購房款的支付地點為買方所在地；b)房屋所有權過戶手續的辦理地點為該房屋所在地的不動產登記機構。3.雙方權利與義務：a)賣方應保證對該房屋享有合法、完整的所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制；b)買方應按照約定支付購房款，并在過戶完成后承擔該房屋的一切稅費；c)賣方應在過戶完成后，按照約定時間將房屋及鑰匙交付給買方；d)買方在接收房屋時，應檢查房屋及附屬設施是否完好，如有問題應在接收后3日內通知賣方。4.違約責任：a)如賣方未按約定履行過戶義務或房屋存在權利瑕疵，買方有權要求賣方支付合同總價20%的違約金，并有權解除合同；b)如買方未按約定支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付合同總價20%的違約金；c)任何一方違反本合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付賠償金。賠償金計算方式為損失金額的30%。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密；b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息；c)保密義務不適用于法律法規要求公開的信息，以及雙方在合同履行過程中合法獲取的已公開信息；d)違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付合同總價10%的違約金。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；b)如協商不成，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟；c)爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續履行。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式，并經雙方簽字蓋章確認；b)在合同履行期限內，如發生不可抗力事件，影響合同正常履行，受影響的一方可以請求變更或解除合同；c)除法律法規規定或本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如單方面變更或解除合同，應向對方支付合同總價20%的違約金。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。合同的修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方；b)通知送達地址為雙方在合同中注明的聯系地址，如需變更，應提前書面通知對方；c)通知以郵戳日期或電子郵件發送日期為送達日期；d)任何一方更改聯系地址、電話、郵箱等信息，應立即通知對方，否則變更前的信息視為有效。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，簽訂補充協議；b)本合同的附件、補充協議等均為本合同不可分割的部分；c)本合同簽訂后，雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務；d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，賣方和買方各執一份；b)雙方在簽訂合同時，應核對合同內容，確認無誤后簽字蓋章；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。（以下無正文）賣方（簽