第第頁合同編號:________二手房轉讓合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的1.合同基本信息本合同以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）之間就乙方購買甲方位于【具體地址】的房產（以下簡稱“標的房產”）而簽訂的房屋轉讓合同。2.合同目的本合同目的在于明確甲方將標的房產轉讓給乙方，乙方購買標的房產，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，建立長期、穩定、互信的合作關系。通過本合同，甲方同意將其名下標的房產轉讓給乙方，乙方同意按照合同約定的條件和方式支付購房款，雙方共同履行合同義務，實現房屋轉讓的目的。二、價格、支付方式1.合同價格標的房產的轉讓價格為人民幣【具體金額】元整（￥【具體金額】），該價格為雙方協商一致的結果，包含但不限于標的房產的本身價值、稅費等相關費用。2.支付方式（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起【具體天數】內向甲方支付首付款人民幣【具體金額】元整（￥【具體金額】）。（2）尾款支付：剩余房款人民幣【具體金額】元整（￥【具體金額】）應在標的房產過戶至乙方名下后【具體天數】內支付完畢。（3）支付方式：乙方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬或現金支付給甲方。（4）支付憑證：乙方支付房款后，應及時向甲方支付憑證，甲方應予以核實并妥善保管。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并應在合同簽訂前向乙方標的房產的產權證明文件。（2）甲方應在合同約定的期限內，將標的房產過戶至乙方名下，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。（3）甲方應在合同約定的交付期限內，將標的房產交付給乙方，并確保標的房產符合合同約定的交付條件。2.乙方權利與義務（1）乙方應在合同約定的期限內支付首付款和尾款，并按照合同約定的支付方式完成房款支付。（2）乙方在支付首付款后，有權要求甲方交付標的房產，并有權在交付后對標的房產進行查驗。（3）乙方應按照合同約定的使用用途合理使用標的房產，并保證在租賃期間內維護標的房產的原有狀態。（4）乙方在合同履行過程中，應遵守法律法規和合同約定，不得擅自改變標的房產的用途。3.違約責任（1）任何一方違反本合同約定，未按時履行付款義務的，應向守約方支付違約金，違約金為未付款項的【具體百分比】。（2）任何一方違反本合同約定，未按時履行交付義務的，應向守約方支付違約金，違約金為標的房產價格的一定百分比。（3）因任何一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。四、質量保證與服務1.質量保證（1）甲方保證標的房產在交付時符合國家相關建筑質量標準，無重大質量問題。（2）在交付后【具體時間段】內，若因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此產生的合理費用。（3）標的房產的配套設施和設備應按照甲方的說明書進行正常使用，如因產品質量導致損壞，甲方應負責更換或維修。2.服務承諾（1）甲方應在合同簽訂之日起【具體天數】內，為乙方標的房產的產權證明文件、維修保養手冊等相關資料。（2）甲方應設立專門的售后服務熱線，為乙方咨詢、投訴等服務，確保乙方在使用過程中遇到的問題能夠得到及時解決。（3）甲方應在標的房產交付后【具體時間段】內，對乙方進行房屋使用指導，包括但不限于房屋維護、設施使用等。（4）如遇緊急情況，甲方應在接到乙方通知后【具體時間】內趕到現場進行處理。五、履行與變更1.履行（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）甲方應在合同約定的交付期限內，將標的房產交付給乙方，乙方應在合同約定的支付期限內支付房款。（3）雙方應按照合同約定的方式和時間，辦理標的房產的過戶手續。2.變更（1）任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，同時雙方應協商解決。（3）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、保密條款1.保密信息本合同中涉及到的任何一方的商業秘密、技術信息、財務數據、客戶信息等非公開信息，以及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和保密信息，均視為“保密信息”。2.保密義務（1）雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。（2）雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息的安全，防止未經授權的訪問、復制、泄露或使用。3.保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后【具體年限】年止。4.例外情況（1）根據法律法規要求必須披露的信息；（2）在保密信息已經公開或被第三方合法獲取的情況下；（3）在得到對方書面同意的情況下；（4）在保密信息的披露是為了保護自己的合法權益，且事先通知了對方的情況下。5.違約責任任何一方違反本保密條款，導致保密信息泄露的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決本合同履行過程中產生的爭議。如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同的爭議解決，如雙方未達成書面協議，應提交至標的房產所在地的人民法院進行管轄。3.爭議解決費用（1）在爭議解決過程中，雙方應各自承擔因訴訟或仲裁產生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用。（2）若因一方違約導致爭議，違約方應承擔所有爭議解決費用。4.爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在【具體天數】內進行協商，協商不成時，任何一方均可向對方發出書面通知，要求啟動爭議解決程序。（2）啟動爭議解決程序后，雙方應積極合作，按照相關法律法規和程序進行爭議解決。（3）爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取任何可能損害對方合法權益的行為。八、其它條款1.合同解除（1）如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，但應立即通知對方，并采取一切可能減輕損失的措施。2.合同生效與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下并完成所有合同約定的義務后失效。3.合同份數本合同一式【具體份數】份，甲乙雙方各執【具體份數】份，具有同等法律效力。4.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同、產權證明文件、付款憑證等。5.通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過以下方式送達：（1）直接送達：直接送達至對方指定的地址；（2）郵寄送達：通過掛號郵寄至對方指定的地址，郵戳日期為送達日期；（3）電子郵件送達：通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱，發送成功后即視為送達。6.合同解釋本合同的解釋以中文文本為準，如合同條款存在歧義，應以有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。九、合同簽署1.簽署本合同一式【具體份數】份，甲乙雙方各執【具體份數】份，雙方代表應在本