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二零二五版二手房交易定金合同范例甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易房產描述1.房產信息房產1：位于______，建筑面積______平方米，房產證號______。房產2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，房產證號______。房產應符合國家相關法律法規以及甲方特定的購買要求（如地理位置、配套設施等）。2.房產質量要求乙方提供的房產應具備產權清晰證明文件，如房產證、土地證等。房產的質量應滿足甲方購買時的預期，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、配套設施等方面的要求。乙方保證所提供房產在交付使用前，不存在因房產質量問題導致的任何法律糾紛或安全隱患。二、交易定金1.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______）。2.定金支付方式甲方應于合同簽訂后______個工作日內將定金支付至乙方指定賬戶。3.定金退還如因甲方原因導致交易失敗，乙方應在收到甲方書面通知后______個工作日內退還定金。如因乙方原因導致交易失敗，定金不予退還。三、交易流程1.簽訂合同甲方與乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，共同到房地產交易中心辦理交易過戶手續。2.交付定金甲方應在簽訂合同后______個工作日內，向乙方支付定金。3.交易過戶甲方與乙方應共同到房地產交易中心辦理房產交易過戶手續。4.交易尾款交易過戶完成后，甲方應于______個工作日內向乙方支付剩余交易款項。四、違約責任1.甲方違約如甲方未按約定支付定金或尾款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。如甲方未按約定辦理交易過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約如乙方未按約定提供房產或存在虛假信息，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并承擔相應違約責任。如乙方未按約定辦理交易過戶手續，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并承擔相應違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行實地考察和評估，如發現房產不符合要求，有權解除合同。有權根據房產實際情況調整交易條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內履行交易義務，包括支付定金、辦理過戶手續等。為乙方提供必要的協助，如提供相關證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房產后，有權要求甲方按照約定支付定金和尾款。如因甲方原因導致交易延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房產，并確保房產產權清晰、無法律糾紛。對甲方提供的與房產相關的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房產查驗與過戶1.查驗方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內對房產進行查驗，可以采用自行查驗或委托專業機構查驗的方式。2.過戶手續甲方與乙方應共同到房地產交易中心辦理房產過戶手續。3.過戶費用過戶過程中產生的稅費由雙方按照國家相關規定各自承擔。七、定金支付與退還1.定金支付甲方應于合同簽訂后______個工作日內向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______）。2.定金退還如因甲方原因導致交易失敗，乙方應在收到甲方書面通知后______個工作日內退還定金。如因乙方原因導致交易失敗，定金不予退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付定金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產貶值、交易費用等。2.乙方違約責任若乙方未按約定交付房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產存在虛假信息或存在法律糾紛，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、房產信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至交易完成之日