2025金融機構(gòu)個人住房按揭貸款合同范例本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（貸款人）：銀行股份有限公司分行地址：法定代表人：聯(lián)系人：乙方（借款人）：身份號：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于乙方因購買位于（詳細地址）的個人住房，向甲方申請個人住房按揭貸款。甲方同意向乙方提供貸款，雙方就貸款事宜達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣元整（大寫：元）的個人住房按揭貸款（以下簡稱"貸款"）。1.2該貸款專項用于乙方購買位于（詳細地址）的住房，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本合同項下貸款期限為年，自貸款實際發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限屆滿時，乙方應(yīng)清償全部貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率（上浮/下浮）%，即年利率為%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整本合同貸款利率，并提前通知乙方。第四條還款方式4.1乙方選擇以下第種還款方式：（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）其他方式：。4.2乙方應(yīng)按月支付貸款本息，首期還款日為貸款發(fā)放后的次月日，一期還款日為貸款期限屆滿之日。4.3還款賬戶：乙方授權(quán)甲方從以下賬戶扣劃應(yīng)還款項：賬戶名稱：賬戶號碼：開戶銀行：第五條貸款的發(fā)放5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂并辦妥相關(guān)手續(xù)后個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放至以下賬戶：賬戶名稱：賬戶號碼：開戶銀行：第六條抵押與擔保6.1乙方同意以所購買的位于（詳細地址）的住房（以下簡稱"抵押物"）為本合同項下貸款提供抵押擔保，并辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。6.3在抵押物取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之前，乙方應(yīng)提供階段性擔保，由（保證人名稱）提供連帶責任保證擔保。第七條保險7.1乙方應(yīng)為抵押物投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額不得低于貸款本金加尚未償還的貸款本息之和。7.2保險期限不得短于貸款期限，保險費用由乙方承擔，保險單應(yīng)指定甲方為第一受益人。7.3保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方行使保險金請求權(quán)。第八條借款人的義務(wù)8.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限按時償還貸款本息。8.2乙方應(yīng)按月提供貸款用途證明，配合甲方對其貸款使用情況的監(jiān)督檢查。8.3乙方應(yīng)按時支付抵押物的維護費用、保險費用等相關(guān)費用，確保抵押物完好無損。8.4乙方不得將抵押物擅自出租、出售、贈與或以其他方式處分，不得在抵押物上設(shè)定任何形式的其他權(quán)利負擔。8.5乙方地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變化，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知甲方。第九條貸款人的權(quán)利9.1甲方有權(quán)要求乙方按期提供貸款用途證明，并對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。9.2甲方有權(quán)要求乙方按時支付貸款本息及相關(guān)費用。9.3甲方有權(quán)在乙方未按期還款時，采取以下措施：（1）從乙方的還款賬戶中扣劃逾期款項；（2）向保證人催收；（3）依法處置抵押物，以清償貸款本息及相關(guān)費用；（4）提起訴訟，要求乙方賠償損失。第十條違約責任10.1乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)按逾期貸款本金的%/日支付逾期利息，直至清償為止。10.2乙方未按本合同約定用途使用貸款或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方賠償損失。10.3因乙方違約導(dǎo)致甲方采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的，乙方應(yīng)承擔甲方為此支付的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等費用。第十一條合同的變更與解除11.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式進行變更或解除。11.2本合同的變更或解除不得免除違約方應(yīng)承擔的違約責任。第十二條爭議的解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。甲方（蓋章）：銀行股份有限公司