2025年上海房屋租賃合同范本簡化版本合同由以下各方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/身份號：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/身份號：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的房屋座落于上海市區(qū)路號室（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3租賃房屋的權(quán)屬狀況：該房屋所有權(quán)證編號為，房屋所有權(quán)人為，房屋用途為。1.4租賃房屋的結(jié)構(gòu)為，層/頂，建筑年份為年。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋用途為。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前個月書面通知甲方，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月（大寫：）。4.2租金總計為元（大寫：），支付方式為（按月/按季/按年支付）。4.3租金支付時間為每月/每季/每年的第日之前。4.4租金遞增方式：（如無遞增，填寫“無”）。4.5乙方應(yīng)按照約定時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金元（大寫：）。5.2保證金的用途為：（如房屋使用期間的損害賠償、維修費用等）。5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還保證金（不計利息）。第六條物業(yè)交割6.1甲方應(yīng)于年月日將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)。6.2乙方接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行驗收，并簽署交接清單，作為本合同的附件。6.3租賃房屋的交付/返還標(biāo)準(zhǔn)為：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：內(nèi)部裝修：其他約定：第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金。7.2甲方應(yīng)確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，未設(shè)定抵押或存在任何權(quán)利糾紛。7.3甲方應(yīng)按約定時間交付租賃房屋，并保證房屋的正常使用。7.4在租賃期間，甲方不得單方面提高租金，除非雙方另有約定。7.5經(jīng)乙方書面同意，甲方可在租賃房屋內(nèi)安裝必要的設(shè)備或設(shè)施。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.6乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并獲得甲方的配合。7.7乙方應(yīng)按時支付租金及保證金，并不得擅自改變房屋用途。7.8乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動。7.9乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋結(jié)構(gòu)。7.10租賃房屋內(nèi)的垃圾清運、水電費、物業(yè)服務(wù)費等由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，本合同自動解除：（1）房屋因不可抗力毀損或滅失的；（2）乙方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并沒收保證金：（1）逾期支付租金超過日的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的；（3）利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的；（4）其他嚴(yán)重違約行為。8.4因一方過錯導(dǎo)致合同解除的，過錯方應(yīng)賠償守約方的損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元（大寫：）。9.2因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。9.3因乙方原因?qū)е路课輾p或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的爭議解決方式為：（如協(xié)商不成，向仲裁委員會申請仲裁/向人民法院提起訴訟）。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同份數(shù)及生效11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)