屋頂維修別墅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××別墅業主委員會

甲方地址：×××別墅區×棟×單元

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××建筑工程有限公司

乙方地址：×××工業區×棟×單元

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：139××××××××

合同簡介：

甲方為維修其屋頂，保證屋頂安全及防水效果，提高居住舒適度，現委托乙方進行屋頂維修。乙方具備專業的屋頂維修資質和技術，了解甲方的需求后，愿意為甲方提供屋頂維修服務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保合同的履行。

本合同旨在規范雙方在屋頂維修工程中的行為，保障雙方合法權益，遵循國家相關法律法規，共同完成屋頂維修工程，確保屋頂安全及防水效果。在此基礎上，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務，為本次合作創造良好的基礎。

在本合同中，甲方為別墅業主委員會，乙方為具有專業屋頂維修資質的公司。雙方經友好協商，就屋頂維修工程達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的工程范圍包括：別墅區所有別墅的屋頂維修，包括但不限于清理屋頂、檢查屋頂結構、修復破損部位、重新鋪設防水層、驗收等。

本合同所約定的工程質量標準應符合國家相關法律法規、行業標準及甲方要求。乙方應確保維修后的屋頂安全可靠、防水效果優良，滿足甲方使用需求。

鑒于雙方在合同簽訂時已充分溝通，確認了合同價款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），其中包括工程設計費、材料費、施工費、驗收費等。

甲方支付乙方合同價款的方式為：合同簽訂后3個工作日內，甲方支付乙方合同價款的50%作為預付款；工程驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的50%作為尾款。

乙方應按照合同約定的工程進度和質量要求，按時完成屋頂維修工程。如乙方原因導致工程延期，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的1%per天。

不可抗力是指合同履行過程中，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀原因，導致合同無法履行或部分履行的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）。

如雙方因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。

如在合同履行過程中出現爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

除本合同其他條款有明確規定外，本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××別墅業主委員會

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××建筑工程有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于別墅屋頂維修工程的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保工程質量和進度，維護雙方合法權益。

合同涉及的的具體內容包括：工程的設計、材料的采購、施工的實施、工程的驗收等。乙方應根據甲方的需求和合同約定，完成屋頂維修工程，并保證工程質量和防水效果。甲方應按照合同約定支付乙方工程價款，并配合乙方的施工工作。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.甲方：指×××別墅業主委員會，是別墅區的所有者和管理者。

2.乙方：指×××建筑工程有限公司，是具備專業屋頂維修資質的公司。

3.屋頂維修工程：指清理屋頂、檢查屋頂結構、修復破損部位、重新鋪設防水層等一系列維修工作。

4.工程驗收：指工程完成后，甲方對工程質量、工程量、工程效果等進行檢查、測試和確認的過程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成屋頂維修工程，并保證工程質量和防水效果。

（2）甲方應按照合同約定支付乙方工程價款。

（3）甲方應提供施工所需的現場條件和必要的協助，包括現場入口、施工用水、用電等。

（4）甲方應在合同約定的時間內完成工程驗收，并對乙方的工程質量進行評價。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方應按照合同約定完成屋頂維修工程，并保證工程質量和防水效果。

（2）乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方提交工程進度報告和工程驗收申請。

（3）乙方應遵守相關法律法規和施工安全規范，確保施工安全。

（4）乙方應對施工過程中產生的廢棄物和污染物進行妥善處理，不得對環境造成污染。

第四條價格與支付條件

本合同約定的工程總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。甲方應按照以下條件支付乙方工程價款：

1.合同簽訂后3個工作日內，甲方支付乙方工程價款的50%作為預付款。

2.乙方完成工程并按照合同約定通過驗收后，甲方支付乙方剩余的50%工程價款。

3.甲方支付價款時，應提供合法的發票和必要的支付憑證。

4.乙方應提供正規的稅務發票，確保甲方的付款合法合規。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。乙方應按照合同約定的工程進度和時間節點完成工程。如因乙方原因導致工程延期，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的1%per天。

第六條違約責任

1.如乙方未能按照合同約定的時間節點完成工程，或工程質量不符合合同約定，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的1%per天。

2.如甲方未能按照合同約定支付乙方工程價款，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%per天。

3.除本合同其他條款有明確規定外，任何一方違反合同條款，導致合同無法履行或部分履行，應向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。

4.如一方違反合同條款，導致合同無法履行或部分履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付合同價款的30%作為賠償金。

5.本合同履行過程中，如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。

6.如雙方因本合同的解釋或履行發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀原因，導致合同無法履行或部分履行的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）。

如雙方因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。如不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過合同總期限的1/3，雙方均可終止合同，且無需支付違約金或賠償金。

在不可抗力事件發生后，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行產生的影響，并采取合理的措施減少損失。

第八條爭議解決

如在合同履行過程中出現爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議應在發生后30日內解決，否則視為雙方同意將爭議提交仲裁。仲裁委員會應由雙方共同選定，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

雙方應遵守國家相關法律法規，尊重仲裁結果，不得擅自變更或拒絕執行仲裁裁決。如一方對仲裁裁決不服，仍可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，但需承擔相應的法律風險和費用。

在本合同中，雙方同意放棄任何形式的抵觸申請，包括但不限于對仲裁裁決的抵觸申請。雙方確認，仲裁是解決雙方爭議的最佳方式，有助于保護雙方合法權益，降低爭議解決成本。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應立即通知對方。

2.合同變更

合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止合同。

3.終止條件

合同可以在以下情況下終止：

a.雙方協商一致終止；

b.合同約定的工程驗收合格；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.一方嚴重違反合同條款，對方無法忍受；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.保密條款

雙方應對合同內容和履行過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用與爭議解決

本合同受中華人民共和國法律管轄，如發生爭議，按照本合同爭議解決條款處理。

6.合同的完整性和副本

本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭協議和書面協議。雙方各執一份合