2025住宅小區建設合同書第一條合同當事人1.1甲方（建設單位）：（以下簡稱“甲方”）住所地址：法定代表人：聯系方式：1.2乙方（施工單位）：（以下簡稱“乙方”）住所地址：法定代表人：聯系方式：第二條工程概況2.1工程名稱：2025住宅小區建設工程2.2工程地點：2.3建設規模：總占地面積平方米，建筑面積平方米，規劃住宅數量套，以及其他配套設施。2.4工程內容：包括但不限于住宅建筑施工、配套設施建設、綠化工程、道路及公共設施施工等。2.5質量標準：達到國家現行《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關規范要求，滿足設計文件的全部要求。2.6安全目標：達到當地建設行政主管部門規定的安全生產標準，杜絕重大安全事故，輕傷事故率控制在‰以內。2.7文明施工目標：達到當地建設行政主管部門確立的文明施工標準，爭創文明工地。第三條承包范圍3.1乙方承包范圍：（1）建筑施工：包括但不限于地基與基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程等；（2）配套設施建設：包括但不限于給排水工程、電氣工程、消防工程、通風空調工程等；（3）室外工程：包括但不限于道路工程、綠化工程、景觀工程、照明工程等；（4）其他由甲方書面確認的工程內容。3.2乙方應嚴格按照設計圖紙、國家施工規范及相關技術要求進行施工，未經甲方書面同意，不得擅自更改設計或施工方案。第四條合同工期4.1開工日期：擬定于年月日開工，具體以甲方書面通知為準。4.2竣工日期：擬定于年月日竣工，總工期日歷天。4.3工期順延情況：（1）因甲方原因導致的停工或延誤，經甲方確認后工期相應順延；（2）不可抗力因素（如地震、臺風、洪水等自然災害）導致的停工，工期相應順延；（3）其他經雙方協商一致的情形，工期可作相應調整。4.4乙方如因自身原因未能按期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價‰的違約金，具體詳見第八條。第五條合同價款5.1合同總價：人民幣元整（大寫：元整），含稅總價為元整（大寫：元整）。5.2付款方式：（1）預付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為預付款，即人民幣元整（大寫：元整）；（2）進度款：按月支付，每月日前支付上月完成工程量的%；（3）竣工驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價的%；（4）保修金：剩余%作為質量保修金，待質保期滿后無質量問題一次性支付（無息）。5.3乙方應提供符合要求的增值稅發票，稅金由甲方承擔。5.4合同價款不含不可預見費用，如遇設計變更或工程量增加，雙方另行簽訂補充協議。第六條雙方責任與義務甲方責任與義務：6.1.1負責提供設計圖紙、施工圖文件及相關批準文件，并組織圖紙會審和技術交底。6.1.2負責協調施工場地內的供水、供電、供氣等施工條件，確保乙方正常施工。6.1.3按時支付工程款，不得無故拖延或拒付。6.1.4負責組織工程竣工驗收，及時辦理相關手續。6.1.5對乙方的施工質量、進度、安全、文明施工等進行監督，發現問題及時提出整改要求。乙方責任與義務：6.2.1乙方應具備與本工程相應的資質等級，并提供有效的資質證書、營業執照及安全生產許可證。6.2.2按時進場組織施工，保證施工進度符合合同要求，合理安排作業計劃，避免因人員或設備不足導致工程延誤。6.2.3嚴格遵守國家及地方關于建筑施工的法律法規、技術規范及安全生產操作規程，確保施工質量和施工安全。6.2.4按時提交施工組織設計、進度計劃、竣工資料及相關技術文件，確保文件真實、完整、有效。6.2.5嚴格執行文明施工要求，做好施工現場的環境保護、揚塵治理及噪聲控制，確保施工現場整潔有序。6.2.6負責施工期間的現場安全保衛及材料設備保管，如發生丟失或損壞，乙方承擔全部責任。6.2.7工程竣工后，及時清理施工現場，做到“工完料盡場地清”，并按甲方要求進行場地移交。第七條工程變更與簽證7.1工程變更：（1）工程變更由甲方提出或經甲方書面確認的設計單位提出，并附有變更圖紙或說明文件。（2）乙方在接到變更通知后，應按要求進行施工，不得拒絕或拖延。（3）變更涉及的工程價款調整，由雙方協商一致后簽署補充協議，并作為合同附件。7.2工程簽證：（1）施工過程中發生的設計變更、現場簽證等，乙方應及時記錄并提交甲方審核確認。（2）簽證內容必須明確、具體，雙方簽字蓋章后方可生效。（3）簽證費用計入工程總價，作為工程結算依據。第八條工程驗收與結算8.1竣工驗收：（1）工程具備竣工驗收條件后，乙方應提前日將竣工資料及驗收報告提交甲方。（2）甲方在收到驗收報告后日內組織建設、施工、監理、設計等單位進行竣工驗收。（3）驗收結果須符合設計要求和國家驗收規范，如存在質量問題，乙方應在日內完成整改并重新申請驗收。8.2結算程序：（1）工程驗收合格后，乙方應在日內提交完整的結算資料，包括但不限于工程結算書、竣工圖紙、簽證單等。（2）甲方在收到結算資料后日內完成審核，如有疑問應及時提出，乙方應配合進行調整或補充。（3）結算金額經雙方確認后，作為最終付款依據。第九條工程保修9.1保修范圍：包括但不限于建筑主體工程、裝飾工程、防水工程、給排水工程、電氣工程等，具體范圍以國家《建設工程質量管理條例》規定為準。9.2保修期限：（1）地基基礎工程和主體結構工程：設計文件規定的合理使用年限；（2）防水工程：年；（3）裝修工程、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程：年；（4）供熱供冷系統工程：個采暖期或供冷期。9.3保修責任：（1）在保修期內出現質量問題，乙方應在接到通知后小時內派人維修，日內完成維修工作。（2）如乙方未能及時維修，甲方有權另聘第三方進行維修，費用從保修金中扣除，不足部分由乙方承擔。第十條違約責任10.1甲方違約責任：（1）如甲方未能按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付應付金額‰的違約金。（2）如因甲方原因導致工程停工或延誤，乙方有權要求順延工期或賠償停工損失。10.2乙方違約責任：（1）如乙方未能按合同約定工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價‰的違約金。（2）如施工質量不符合要求，乙方應負責返工或修復，并承擔由此產生的費用及損失。（3）如乙方違反安全管理規定，發生重大安全事故，乙方應承擔全部責任及相應賠償。（4）如乙方擅自轉包或分包工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價%的違約金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。11.2在訴訟過程中，除爭議部分外，本合同其他條款仍需履行。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）中標通知書；（2）施工圖紙；（3）技術標準與要求；（4）其他雙方確認的文件。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.4