小區租房合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區物業管理有限公司

甲方地址：××市××區××路××號××小區物業管理處

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

乙方地址：××市××區××路××號××小區××棟××單元××號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139××××××××

合同簡介：

甲方為×××小區的物業管理有限公司，擁有該小區的房屋出租權。乙方為需要租房的個體戶，希望通過租賃甲方的小區房屋來滿足其業務需求。雙方經過友好協商，決定簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以期達到互利共贏的目的。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方作為物業管理有限公司，有責任和義務為小區業主和租戶提供良好的物業服務和管理。

2.乙方作為承租方，需要租賃合適的房屋來開展業務，滿足其業務發展需求。

3.雙方均具備簽訂合同的民事權利能力和民事行為能力，有權簽訂本合同。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協商一致簽訂本合同。

5.本合同的簽訂和履行符合我國法律法規的規定，不得違反國家和地方的政策規定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規范甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的小區租房合租關系，明確雙方的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括房屋租賃、物業服務、費用支付、違約責任等方面。

第二條定義

1.甲方：指×××小區物業管理有限公司，作為出租方和物業服務提供方。

2.乙方：指×××個體戶，作為承租方和租戶。

3.房屋：指甲方出租給乙方的位于××市××區××路××號××小區××棟××單元××號的住宅房屋。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方的房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

5.物業服務費：指甲方為乙方提供物業服務所需的費用，包括物業管理、維護、維修、清潔等方面的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金，并有權要求乙方按照合同約定支付物業服務費等其他相關費用。

（2）甲方有義務提供物業服務，維護房屋及小區的安全、衛生和正常秩序。

（3）甲方應保證房屋符合租賃用途，具備居住或經營條件。

（4）甲方應按照合同約定及時修復房屋及設施設備，確保其正常使用。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用和經營房屋，并享有租賃期限內的居住或經營權益。

（2）乙方有義務按照合同約定支付租金和物業服務費等其他相關費用。

（3）乙方應合理使用房屋及設施設備，并按照合同約定履行維護和保養義務。

（4）乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押合同項下的房屋權益。

（5）乙方應遵守小區的規章制度，不得損害小區的安全、衛生和正常秩序。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方將房屋出租給乙方，租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金支付方式為轉賬支付。

2.物業服務費：乙方應按月支付物業服務費，費用為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），物業服務費支付方式為轉賬支付。

3.租金和物業服務費的支付時間為每月的5日前，乙方應將應付款項轉賬至甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方支付租金和物業服務費后，甲方應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為××個月，自合同生效之日起至合同終止日止。

3.雙方應在合同生效后××個工作日內，辦理房屋交付手續。

4.雙方應在合同終止后××個工作日內，辦理房屋返還手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定提供房屋或不符合租賃用途的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。

（2）甲方未按照合同約定及時修復房屋及設施設備的，乙方有權要求甲方支付相應的維修費用。

（3）甲方違反合同約定，擅自提前終止合同的，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金總額的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付租金和物業服務費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的5%。

（2）乙方未按照合同約定使用和經營房屋，導致房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。

（3）乙方擅自轉租、轉讓或抵押合同項下的房屋權益的，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

（4）乙方違反合同約定，擅自提前終止合同的，乙方應支付甲方違約金，違約金為租金總額的20%。

本合同違約金支付后，違約方仍應承擔其他相應的違約責任。雙方因違約行為給對方造成損失的，損失賠償額應相當于因違約所造成的直接損失，包括但不限于損失賠償金、利潤、房屋占用費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）和政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定履行合同義務。

4.如果不可抗力情況導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責任。但雙方應立即協商，根據不可抗力的影響，部分或全部終止合同，或根據實際情況調整合同的履行期限和方式。

5.受不可抗力影響的一方應按照合同約定和實際情況，及時向對方提供不可抗力情況的詳細情況和相關證明文件。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方同意選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。

4.雙方在爭議解決過程中，應繼續履行合同項下的義務，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構另有裁決。

5.雙方應承擔各自在爭議解決過程中的費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

6.仲裁裁決生效后，敗訴方應承擔勝訴方的仲裁費用和律師費等合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式相互通知本合同的修改、補充或解除等事項。通知應以郵遞方式送達對方指定的地址，通知發出后第三個工作日視為已送達。

2.合同變更：雙方同意，合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致終止合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同；

d.法律、法規規定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應按照合同約定辦理房屋返還手續，并將房屋恢復至合同起始狀態。如有損壞，乙方應承擔修復費用。

5.本合同的任何條款不影響甲方對房屋的所有權和對小區的管理權。

6.本合同的任何條款不得違反我國法律法規的規定，不得損害社會公共利益。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方提供的房屋現狀照片、圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效