2025非住宅小區共有產權房屋買賣合同(擔保)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂：甲方（賣方）：名稱（姓名）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：名稱（姓名）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：丙方（擔保方）：名稱（姓名）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方為位于（以下簡稱“標的房屋”）的共有產權人之一，乙方擬購買該標的房屋的部分產權，丙方為乙方的履約提供擔保，三方達成如下協議：第一條標的房屋基本情況1.1標的房屋位于，房屋所有權證號為，不動產權證號為，規劃用途為，建筑面積為平方米。1.2標的房屋為共有產權房屋，甲方為共有產權人之一，擁有該房屋的%產權份額。甲方保證其對該標的房屋的處分權已獲得其他共有產權人的書面同意，并承諾其他共有產權人對該次交易無異議。第二條交易標的內容2.1本次交易標的為標的房屋中甲方擁有的%產權份額。2.2乙方同意以%的份額購買標的房屋，轉讓價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。第三條價款支付方式3.1乙方應以以下方式支付轉讓價款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）剩余款項：人民幣（大寫）元整（￥元），應于年月日前辦理完畢不動產權轉移登記手續時一次性支付至甲方指定賬戶。3.2甲乙雙方一致同意，上述款項支付至甲方指定銀行賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.3甲方應向乙方提供收款憑證，并保證賬戶信息的真實性、有效性。如因賬戶信息錯誤導致乙方支付失敗或資金損失的，甲方應承擔相應責任。第四條房屋交付4.1標的房屋的交付時間為年月日。4.2交付標準：標的房屋以現狀交付，甲方保證標的房屋無查封、無抵押、無租賃關系及其他權利限制。若交付時存在上述問題，甲方應于個工作日內解決，并承擔造成的損失。4.3交付時，甲方應向乙方提供與標的房屋相關的權屬證明、維修基金憑證、物業服務費結清證明及其他必要文件。第五條共有權的處理5.1本次轉讓后，標的房屋的共有產權人將變更為乙方，乙方取得該房屋的%產權份額，甲方不再對該標的房屋擁有產權。5.2甲方承諾，本次轉讓后，將配合乙方完成標的房屋的共有權變更登記手續，并提供所有必要的文件和協助。第六條權屬轉移登記6.1雙方同意，自本合同簽訂之日起日內，甲乙雙方共同向不動產登記機構申請辦理標的房屋的不動產權轉移登記手續。6.2若因甲方原因導致權屬轉移登記未在約定時間內完成，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付轉讓價款的‰作為違約金，直至登記完成之日為止。6.3因辦理權屬轉移登記產生的稅費由承擔。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務：（1）甲方享有收取轉讓價款的權利。（2）甲方應保證其提供的標的房屋信息真實、準確，不得隱瞞任何重大瑕疵。（3）甲方應配合乙方完成標的房屋的交付及權屬轉移登記手續。（4）甲方不得在本合同簽訂后，單方面解除本合同或將標的房屋出售、出租或設定其他權利負擔。7.2乙方權利與義務：（1）乙方享有購買標的房屋相應產權份額的權利。（2）乙方應按本合同約定的時間、方式支付轉讓價款。（3）乙方應配合甲方完成標的房屋的交付及權屬轉移登記手續。（4）乙方不得利用標的房屋進行違法活動，應按約定用途使用。7.3丙方權利與義務：（1）丙方為乙方履行本合同提供連帶責任保證擔保。（2）若乙方未按本合同約定支付轉讓價款或履行其他義務，丙方應在收到甲方通知后個工作日內代為履行或承擔相應賠償責任。第八條違約責任8.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。8.2若乙方未按約定支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付未付金額的‰作為違約金。超過日后，甲方有權解除合同，乙方應按轉讓價款的%向甲方支付違約金，且無權要求返還已付定金。8.3若甲方未按約定交付標的房屋或辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付轉讓價款的‰作為違約金。超過日后，乙方有權解除合同，甲方應按轉讓價款的%向乙方支付違約金，并返還乙方已付全部款項。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，三方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙丙三方