合租香港租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家在香港的知名企業(yè)，名為“香港limited”，總部位于香港九龍半島。甲方的業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃和銷售。法定代表人是王先生，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：+85212345678，郵箱：hklimited@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，名為“深圳limited”，總部位于深圳。乙方的業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃和銷售。法定代表人是李女士，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：+8612345678，郵箱：szlimited@。

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，甲方將其位于香港九龍半島的一棟寫(xiě)字樓出租給乙方使用，寫(xiě)字樓的面積為1000平方米。雙方約定租賃期限為三年，自2022年1月1日至2025年1月1日。租金為每年100萬(wàn)元人民幣，每年支付一次。乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金。

在租賃期間，乙方有權(quán)使用寫(xiě)字樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，但不得擅自改變寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)和用途。乙方也有責(zé)任維護(hù)寫(xiě)字樓的衛(wèi)生和安全，確保不影響其他租戶的正常使用。

如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的比例為逾期金額的0.5%。如果乙方連續(xù)逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

如果發(fā)生不可抗力事件，如地震、臺(tái)風(fēng)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付租金或履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：香港limited

法定代表：王先生

簽字：_________________

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：深圳limited

法定代表：李女士

簽字：_________________

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于香港九龍半島寫(xiě)字樓租賃的具體條款和條件。合同范圍包括但不限于租賃面積、租金、租賃期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。本合同旨在確保雙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)益得到保障，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“寫(xiě)字樓”指的是位于香港九龍半島的甲方面提供的用于租賃的辦公場(chǎng)所，面積為1000平方米。

2.“租金”指的是乙方按照合同約定向甲方支付的年度租賃費(fèi)用，為每年100萬(wàn)元人民幣。

3.“租賃期限”指的是合同約定的乙方使用寫(xiě)字樓的時(shí)間范圍，自2022年1月1日至2025年1月1日。

4.“不可抗力”指的是無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。

2.甲方有義務(wù)提供寫(xiě)字樓給乙方使用，并確保寫(xiě)字樓的安全和適宜的辦公環(huán)境。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)和公共區(qū)域的清潔。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用寫(xiě)字樓進(jìn)行辦公活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

2.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其員工和訪客的行為規(guī)范，并確保不違反任何法律法規(guī)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用部分的衛(wèi)生和安全管理，并不得擅自改變寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)和用途。

違約責(zé)任：

如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的比例為逾期金額的0.5%。如果乙方連續(xù)逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。如果甲方未能履行其合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租金為每年100萬(wàn)元人民幣，乙方向甲方支付租金的方式為每年支付一次。乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金，具體方式由甲方指定。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以證明租金已支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年，自2022年1月1日至2025年1月1日。租賃期限為三年，自2022年1月1日至2025年1月1日。乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金。如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的比例為逾期金額的0.5%。如果乙方連續(xù)逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

第六條違約責(zé)任

1.如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的比例為逾期金額的0.5%。如果乙方連續(xù)逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

2.如果甲方未能履行其合同義務(wù)，如提供不安全的寫(xiě)字樓或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如果發(fā)生不可抗力事件，如地震、臺(tái)風(fēng)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付租金或履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

4.如果乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

5.如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.如果本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無(wú)效，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求，對(duì)本合同的無(wú)效條款進(jìn)行修改，并繼續(xù)履行合同。

7.本合同的違約責(zé)任條款是雙方的共同意愿，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。

第七條不可抗力

不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

受到不可抗力事件影響的一方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件僅影響合同的部分條款，不影響其他條款的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他條款。

本合同中的不可抗力條款旨在明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，減輕因不可抗力事件導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，確保雙方的權(quán)益得到保障。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂目的是確立雙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)益和義務(wù)，確保合同的順利履行。然而，在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方可能因合同條款的履行發(fā)生爭(zhēng)議。為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，本合同約定以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.如果雙方同意，也可以選擇通過(guò)調(diào)解的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.如果雙方同意，可以通過(guò)仲裁的方式解決爭(zhēng)議。雙方應(yīng)選擇共同的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免發(fā)生爭(zhēng)議。如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡快采取合適的方式解決爭(zhēng)議，減輕雙方的損失。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在為雙方提供一種有效的爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行，避免發(fā)生爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由對(duì)方簽字確認(rèn)。

2.合同變更：合同的有效期和條款不得擅自變更。任何一方要求變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。

3.終止條件：在租賃期限內(nèi)，除非發(fā)生違約情況或不可抗力事件，否則雙方不得單方面終止合同。合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、財(cái)產(chǎn)交接等。

4.合同的繼受：本合同的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方書(shū)面同意。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

本合同附件如下：

1.寫(xiě)字樓的詳細(xì)描述和照片；

2.租金支付明細(xì)表；

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