合作店鋪分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事零售業務的知名企業，擁有豐富的市場經驗和優秀的品牌形象。其主要經營范圍包括服裝、鞋帽、化妝品等各式商品。甲方地址位于我國某繁華商業街核心位置，交通便利，人流密集。甲方的法定代表人/負責人為張先生，聯系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家具有多年從業經驗的品牌服裝零售商，以其獨特的設計和優質的產品深受消費者喜愛。乙方地址位于我國另一繁華商業街區，同樣具備良好的地理位置和人流條件。乙方的法定代表人/負責人為李女士，聯系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方乙方基于共同發展、互惠互利的原則，就甲方將其店鋪部分區域分租給乙方進行經營活動事宜，達成如下合作協議。甲乙雙方在合同期間應嚴格遵守國家相關法律法規，執行合同約定的各項條款，共同維護合同的履行。

甲方作為店鋪的出租方，擁有店鋪的產權和經營權，并負責店鋪的整體管理和運營。乙方作為承租方，享有分租區域內的經營權，負責自身的經營活動和日常管理。雙方在合同期間應共同努力，促進店鋪的繁榮發展，實現共贏。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的真實意愿，不存在任何欺詐、誤導等違法行為。合同內容真實、合法、有效，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

在合同期間，甲方應保證分租區域的場地、設施、安全等條件符合乙方的經營需求。乙方則應按照甲方的要求，進行店鋪裝修、布置、營業等各項工作，并遵守甲方的管理制度。

雙方應在合同期間積極溝通，協調解決合同履行過程中出現的任何問題。對于合同的修改、補充，應經甲乙雙方共同協商一致，并以書面形式作出。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方有意繼續合作，可在合同到期前一個月內協商簽訂新的合同。

在合同期間，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。雙方應嚴格按照國家法律法規和合同約定，處理合同履行過程中的爭議。

如遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方應根據情況及時協商，采取合理措施減輕損失，并終止或暫時中止合同的履行。不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的簽訂目的是為了明確甲乙雙方在分租合作店鋪中的權利和義務，確保合作雙方的利益得到合理保障，共同促進店鋪的繁榮發展。合同范圍包括店鋪分租區域、經營權限、雙方的責任與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.店鋪：指甲方擁有的位于某繁華商業街核心位置的零售店鋪。

2.分租區域：指甲方將其店鋪部分區域分租給乙方進行經營活動的區域。

3.合同期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服且對合同履行產生重大影響的事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）保證分租區域的場地、設施、安全等條件符合乙方的經營需求；

（2）提供乙方所需的經營場所，并確保分租區域的合法使用權；

（3）負責店鋪的整體管理和運營，協調解決合同履行過程中出現的問題；

（4）按照合同約定收取租金，并提供相關發票；

（5）協助乙方進行店鋪裝修、布置、營業等各項工作；

（6）遵守國家相關法律法規，保障乙方的合法權益。

2.乙方的權力和義務：

（1）按照甲方的要求，進行店鋪裝修、布置、營業等各項工作；

（2）遵守甲方的管理制度，服從甲方的統一協調和指揮；

（3）自行負責分租區域內的經營活動，承擔經營風險和法律責任；

（4）按照合同約定支付租金和其他費用；

（5）維護店鋪的聲譽和形象，確保產品質量和服務質量；

（6）遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。

合同雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按月向甲方支付分租區域的租金，租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.押金：乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整），用于保證乙方履行合同義務。合同到期或提前終止合同時，乙方按照合同約定辦理退租手續，押金將無息退還。

3.其他費用：乙方應承擔分租區域內的水費、電費、物業管理費等各項費用。具體費用按照甲方提供的收費標準執行，乙方應在使用服務后按期向甲方支付。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同續約：合同期滿前一個月，如雙方同意續約，應簽訂新的合同，并明確新的合同期限及條款。

3.提前終止：雙方同意提前終止合同時，應提前一個月書面通知對方。合同終止前，乙方應按照合同約定履行各項義務，并辦理退租手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供分租區域或未履行其他合同義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的__%。乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.雙方違約：雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行的，雙方應承擔相應的違約責任。

4.違約金支付：違約方應在違約行為發生之日起__日內向守約方支付違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

5.違約與爭議解決：對于違約行為，雙方應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.不可抗力：雙方因不可抗力導致無法履行合同的，根據合同不可抗力條款處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指無法預見、無法避免、無法克服且對合同履行產生重大影響的事件，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責任免除條件：在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致一方或雙方無法履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。在滿足以下條件時，受影響方免于承擔違約責任：

a.不可抗力事件的發生及其影響是不可避免的；

b.受影響方在不可抗力事件發生后，采取了合理的應對措施，減少損失；

c.不可抗力事件影響了受影響方履行合同的能力。

3.不可抗力事件的后果處理：在不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決，包括延長合同期限、調整合同內容等。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決。雙方應盡量達成一致意見，維護合同的繼續履行。

2.調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方也可以在合同中約定仲裁條款，如“如本合同履行過程中發生爭議，雙方同意提交____仲裁委員會進行仲裁”。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方在爭議無法通過協商和調解解決時，均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟應當依據中華人民共和國的法律進行。

雙方應盡力避免合同爭議的發生，如果發生爭議，應積極尋求解決途徑，維護雙方的合法權益。在任何爭議解決過程中，雙方都應保持合作態度，遵守法律法規，公正、公平地處理爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式進行，通知發出后視為對方已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應采用書面形式，經甲乙雙方共同協商一致，并簽署生效。合同的變更不得違背國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

3.終止條件：合同期滿前，雙方如需終止合同，應提前一個月書面通知對方。合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清費用，互不追究。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如雙方未選擇仲裁，任何一方在爭議無法通過協商和調解解決時，均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于店鋪平面圖、分租區域的具體位置和面積、租金支付明細等。