川省住房公積金貸款管理辦法?第一章總則第一條目的與依據為加強住房公積金貸款管理，規范住房公積金貸款行為，支持職工購買、建造、翻建、大修自住住房，根據《住房公積金管理條例》等有關法律法規，結合四川省實際，制定本辦法。第二條適用范圍本辦法適用于四川省行政區域內住房公積金貸款的申請、審批、發放、回收及相關管理活動。第三條原則住房公積金貸款應當遵循繳存義務與貸款權利對等、公平公正、安全高效的原則。第二章貸款對象和條件第四條貸款對象具有完全民事行為能力的繳存住房公積金的職工。第五條申請條件1.借款人及其所在單位已連續足額繳存住房公積金規定時間（一般為6個月以上，具體按各地規定執行）。2.借款人有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3.具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件。4.有規定比例的自籌資金，用于支付購房款等相關費用。5.符合當地住房公積金管理委員會規定的其他條件。第三章貸款額度、期限和利率第六條貸款額度貸款額度根據借款人的還款能力、住房公積金繳存情況、房價等因素綜合確定。一般計算公式為：貸款額度=借款人及共同借款人住房公積金賬戶余額之和×規定倍數（如15倍等，各地不同）。同時，貸款額度不得超過房屋總價的一定比例（如80%等，具體按各地規定）。第七條貸款期限貸款期限最長不超過規定年限（一般為30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年等，各地有差異）。第八條貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行，并隨國家利率調整而適時調整。第四章貸款程序第九條申請借款人向受委托銀行提出住房公積金貸款申請，并提交以下資料：1.住房公積金貸款申請表。2.借款人及共同借款人身份證明、婚姻狀況證明。3.借款人及共同借款人住房公積金繳存明細。4.購房合同或相關證明文件。5.首付款證明。6.個人資信證明。7.其他必要資料。第十條受理與初審受委托銀行受理借款人申請后，對資料的完整性、真實性進行初審。初審合格的，將申請資料報送住房公積金管理中心。第十一條審核住房公積金管理中心對借款人的資格、貸款額度、期限等進行審核。必要時，可進行實地調查。第十二條審批住房公積金管理中心根據審核結果進行審批。審批通過的，出具貸款審批意見。第十三條簽訂合同借款人與住房公積金管理中心、受委托銀行簽訂借款合同、擔保合同等相關合同。第十四條辦理抵押等手續借款人按照合同約定辦理房屋抵押登記等相關手續。第十五條發放貸款受委托銀行在辦妥相關手續后，按照借款合同約定發放貸款。貸款資金直接劃入售房單位或相關賬戶。第五章貸款擔保第十六條擔保方式住房公積金貸款可以采用抵押、質押、保證等擔保方式。第十七條抵押擔保以所購住房作為抵押的，借款人應與住房公積金管理中心、受委托銀行簽訂抵押合同，并辦理房屋抵押登記手續。抵押物的價值應符合規定要求。第十八條質押擔保可以用國債、定期存單等有價證券作為質押。質押物的價值應足額覆蓋貸款本息。第十九條保證擔保由符合條件的保證人提供連帶責任保證。保證人應具備相應的代償能力。第六章貸款償還第二十條還款方式1.等額本息還款法：每月以相等的額度償還貸款本息。2.等額本金還款法：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。3.其他經住房公積金管理中心認可的還款方式。第二十一條還款安排借款人應按照借款合同約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息。可通過委托銀行代扣、柜面還款等方式進行還款。第二十二條提前還款借款人可以提前償還部分或全部貸款本息。提前還款的，應按照借款合同約定辦理相關手續，并可能需支付一定的違約金（具體按各地規定）。第七章風險管理第二十三條風險防控機制住房公積金管理中心應建立健全貸款風險管理機制，加強對貸款申請、審批、發放、回收等環節的風險監控。第二十四條逾期管理對逾期貸款，住房公積金管理中心應及時進行催收。可采取電話催收、上門催收、法律訴訟等措施。對逾期貸款的相關情況進行記錄，并納入個人信用信息系統。第二十五條抵押物處置借款人逾期不償還貸款本息且經催收無效的，住房公積金管理中心有權依法處置抵押物，以償還貸款本息。第八章監督管理第二十六條內部監督住房公積金管理中心應加強內部管理，建立健全貸款業務監督制度，對貸款業務進行定期檢查和不定期抽查。第二十七條外部監督接受財政、審計、人民銀行等部門的監督檢查，以及社會公眾的監督。第九章法律責任第二十八條借款人責任借款人有下列情形之一的，應承擔相應法律責任：1.提供虛假資料騙取貸款的。2.未按照借款合同約定使用貸款的。3.逾期不償還貸款本息，經催收仍不履行還款義務的。第二十九條相關機構和人員責任住房公積金管理中心工作人員、受委托銀行工作人員等在貸款管理過程中，有違規行為的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十章附則第三十