afa_0504_北京西直門華星貿(mào)易大廈有限公司物業(yè)管理中心安全管理制度?一、總則1.目的為加強(qiáng)北京西直門華星貿(mào)易大廈的安全管理，保障大廈內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)正常的經(jīng)營秩序，特制定本安全管理制度。2.適用范圍本制度適用于北京西直門華星貿(mào)易大廈有限公司物業(yè)管理中心管轄區(qū)域內(nèi)的所有人員、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)活動。3.基本原則安全管理遵循"預(yù)防為主、綜合治理、責(zé)任到人"的原則，通過建立健全安全管理體系，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，強(qiáng)化安全檢查和隱患排查治理，確保大廈安全穩(wěn)定運(yùn)行。二、安全管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)1.安全管理委員會成立以物業(yè)管理中心經(jīng)理為主任，各部門負(fù)責(zé)人為成員的安全管理委員會。負(fù)責(zé)制定和修訂安全管理制度，審議安全工作計(jì)劃和預(yù)算，協(xié)調(diào)解決安全管理中的重大問題。2.物業(yè)管理中心經(jīng)理職責(zé)全面負(fù)責(zé)大廈的安全管理工作，組織實(shí)施安全管理制度，定期召開安全工作會議，部署安全工作任務(wù)，確保安全管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.安全管理部門職責(zé)負(fù)責(zé)制定安全工作計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，組織實(shí)施安全檢查和隱患排查治理工作。負(fù)責(zé)安全設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)組織安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。負(fù)責(zé)安全事故的報告、調(diào)查和處理工作，建立安全管理檔案。4.其他部門職責(zé)各部門負(fù)責(zé)本部門范圍內(nèi)的安全管理工作，落實(shí)安全管理制度，加強(qiáng)員工安全教育，配合安全管理部門做好相關(guān)工作。三、人員安全管理1.員工入職安全培訓(xùn)新員工入職時，必須參加由物業(yè)管理中心組織的安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全管理制度、操作規(guī)程、應(yīng)急處置等。培訓(xùn)合格后方可上崗。2.員工日常安全教育定期組織員工開展安全教育活動，包括安全知識講座、案例分析、應(yīng)急演練等，提高員工的安全意識和自我保護(hù)能力。3.外來人員管理外來人員進(jìn)入大廈必須進(jìn)行登記，領(lǐng)取臨時出入證，并在指定區(qū)域活動。嚴(yán)禁外來人員攜帶易燃易爆、劇毒等危險物品進(jìn)入大廈。4.施工人員管理施工單位進(jìn)入大廈施工前，必須與物業(yè)管理中心簽訂安全責(zé)任書，辦理施工許可證。施工人員必須遵守大廈的安全管理制度，佩戴安全帽等防護(hù)用品，在指定區(qū)域施工。四、設(shè)施設(shè)備安全管理1.設(shè)施設(shè)備臺賬管理建立健全設(shè)施設(shè)備臺賬，詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、購置時間、維修保養(yǎng)記錄等信息。2.設(shè)施設(shè)備日常巡查安全管理部門定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況、安全防護(hù)裝置是否完好等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制定設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并存檔備查。4.設(shè)施設(shè)備更新改造根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用狀況和安全性能要求，及時進(jìn)行更新改造，提高設(shè)施設(shè)備的安全性和可靠性。五、消防安全管理1.消防設(shè)施設(shè)備管理按照規(guī)定配置消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。在大廈內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志和疏散指示標(biāo)志，保持疏散通道暢通無阻。2.消防安全檢查定期組織消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、用火用電用氣等情況。對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)及時下達(dá)整改通知書，責(zé)令限期整改。每月組織一次消防安全專項(xiàng)檢查，對重點(diǎn)部位進(jìn)行重點(diǎn)檢查。3.消防安全培訓(xùn)每年組織員工參加消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防知識、滅火技能等。培訓(xùn)合格后方可上崗。定期組織消防演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。4.用火用電用氣管理嚴(yán)格執(zhí)行用火用電用氣審批制度，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自使用明火、進(jìn)行電氣焊等作業(yè)。加強(qiáng)對用火用電用氣設(shè)備的管理，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。六、治安防范管理1.門禁系統(tǒng)管理安裝門禁系統(tǒng)，對大廈出入口進(jìn)行嚴(yán)格管控。員工憑工作證進(jìn)出，外來人員憑臨時出入證進(jìn)出。定期對門禁系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.巡邏制度制定巡邏計(jì)劃，安排專人負(fù)責(zé)大廈的巡邏工作。巡邏人員應(yīng)按時巡邏，做好巡邏記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告。加強(qiáng)對重點(diǎn)部位的巡邏，如財(cái)務(wù)室、機(jī)房、配電室等，確保其安全。3.監(jiān)控系統(tǒng)管理安裝監(jiān)控系統(tǒng)，對大廈內(nèi)的重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。監(jiān)控資料應(yīng)保存一定期限，以備查閱。定期對監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.治安事件處理發(fā)生治安事件時，巡邏人員應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，采取有效措施進(jìn)行處置，并及時報告安全管理部門和公安機(jī)關(guān)。安全管理部門應(yīng)配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查處理。七、應(yīng)急管理1.應(yīng)急預(yù)案制定制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、治安事件等應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急處置程序等內(nèi)容。2.應(yīng)急演練定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高員工的應(yīng)急處置能力。應(yīng)急演練每年不少于一次。3.應(yīng)急物資儲備建立應(yīng)急物資儲備庫，儲備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、消火栓、急救藥品、應(yīng)急照明設(shè)備等。應(yīng)急物資應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。4.應(yīng)急響應(yīng)與處置發(fā)生突發(fā)事件時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速組織人員進(jìn)行應(yīng)急處置。在應(yīng)急處置過程中，應(yīng)及時向上級主管部門和相關(guān)部門報告事件情況，并配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。八、安全檢查與隱患排查治理1.安全檢查計(jì)劃制定年度安全檢查計(jì)劃，明確檢查內(nèi)容、檢查標(biāo)準(zhǔn)、檢查頻次和檢查人員等。安全檢查計(jì)劃應(yīng)涵蓋人員、設(shè)施設(shè)備、消防安全、治安防范等方面。2.安全檢查實(shí)施按照安全檢查計(jì)劃，定期組織安全檢查。安全檢查可采用日常巡查、專項(xiàng)檢查、季節(jié)性檢查、節(jié)假日檢查等方式進(jìn)行。檢查人員應(yīng)認(rèn)真填寫檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時下達(dá)整改通知書。3.隱患排查治理對安全檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患，應(yīng)進(jìn)行分類整理，建立隱患臺賬。分析隱患產(chǎn)生的原因，制定切實(shí)可行的整改措施，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改目標(biāo)。整改完成后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。4.隱患報告與通報對重大隱患，應(yīng)及時向上級主管部門報告，并在大廈內(nèi)進(jìn)行通報，提醒全體員工注意安全。對隱患排查治理工作不力的部門和個人，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)肅批評和問責(zé)。九、安全獎懲制度1.獎勵制度對在安全管理工作中表現(xiàn)突出的部門和個人，給予表彰和獎勵。獎勵方式包括榮譽(yù)稱號、獎金、晉升等。2.懲罰制度對違反安全管理制度的部門和個人，視情節(jié)輕重給予警告、罰款、辭退等處罰。對因違反