合租房屋評(píng)估計(jì)劃編號(hào)：__________

本合同雙方當(dāng)事人為：

甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的房屋，現(xiàn)計(jì)劃對(duì)外進(jìn)行合租，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特制定本合租房屋評(píng)估計(jì)劃。

合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方就合租房屋的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，確保雙方權(quán)益得到保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供合租房屋，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、租賃登記等相關(guān)文件。

3.甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋在租賃期間內(nèi)保持良好的居住狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于違法活動(dòng)。

5.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。

2.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)搬入房屋。

5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋完好無(wú)損地交還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追究。

2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋居住舒適。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房屋權(quán)屬證明，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的居住安全，不得將房屋出租給無(wú)合法身份的人。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，不得無(wú)故拖延。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

合同金額與支付方式：

本合租房屋評(píng)估計(jì)劃的總金額為人民幣[具體金額]元整，包括但不限于租金、押金及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣[具體金額]元。

b.乙方首次支付租金時(shí)，應(yīng)支付首月租金及押金，押金金額為人民幣[具體金額]元，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用或其他違約金。

2.押金退還：

a.在租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還乙方全部押金。

b.若乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。

3.額外費(fèi)用支付：

a.在租賃期間，如發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。

b.甲方有權(quán)要求乙方在收到相關(guān)費(fèi)用通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付，逾期未支付者，甲方有權(quán)按照每日[具體金額]的比例收取滯納金。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，具體賬號(hào)信息由甲方提供。

b.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明支付款項(xiàng)的具體用途，如“房屋租金”或“押金”。

5.付款憑證：

a.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。

b.乙方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，以備日后核對(duì)。

本合同金額及支付方式為雙方約定的最終條款，如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金[具體金額]的違約金。

b.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[具體金額]的違約金。

c.若乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟地為[具體法院名稱]。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。

d.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

4.管轄法院：

對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

5.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

b.任何一方違反本合同，均視為對(duì)另一方權(quán)益的侵害，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已就本合同的全部條款達(dá)成一致意見(jiàn)；

2.乙方已按照合同約定支付了首月租金和押金；

3.甲方已向乙方提供了房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

第二條有效期

本合同的有效期為[具體起始日期]至[具體終止日期]，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條變更

1.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.任何未經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意的變更，均視為無(wú)效。

第四條終止條款

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方在收到違約通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

e.法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第五條通知

1.除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。

2.通知送達(dá)應(yīng)以以下方式之一完成：專人遞交、快遞、掛號(hào)信或電子郵件，以實(shí)際收到或投遞成功為準(zhǔn)。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制如第五條所述。

第七條不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等，其發(fā)生不在雙方控制范圍內(nèi)。

2.一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，合同可以暫停履行，但合同的其他條款繼續(xù)有效。

第八條其他

1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明

a.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況描述；

b.房屋內(nèi)設(shè)施清單及使用說(shuō)明；

c.房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施介紹。

2.房屋租賃合同附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

a.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件；

b.房屋租賃登記證明復(fù)印件。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同簽訂雙方身份證明復(fù)印件

a.甲方身份證明復(fù)印件；

b.乙方身份證明復(fù)印件。

4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證

a.首月租金支付憑證；

b.押金支付憑證。

5.房屋租賃合同附件五：房屋維修基金繳納憑證

a.維修基金繳納證明復(fù)印件。

6.房屋租賃合同附件六：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件

a.房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件。

7.房屋租賃合同附件七：其他相關(guān)文件

a.雙方協(xié)商一致認(rèn)