民宿短租合同樣本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民宿，現(xiàn)愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的民宿。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方將位于__________的民宿出租給乙方使用，乙方租賃甲方民宿的期限、租金、使用范圍等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租給乙方的民宿符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方居住需求。

2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將符合約定的民宿交付給乙方使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理入住手續(xù)，提供必要的入住服務(wù)，包括但不限于鑰匙、水電氣費(fèi)用結(jié)算等。

4.甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，對(duì)民宿進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于民宿經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害乙方合法權(quán)益。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限、租金及支付方式向甲方支付租金。

2.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自拆卸或移作他用。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的民宿，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租民宿給他人。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于民宿經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將民宿交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的清理、維修等費(fèi)用。

7.乙方在租賃期間內(nèi)，如需改變?nèi)胱∪藬?shù)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

8.乙方在租賃期間內(nèi)，如遇突發(fā)情況需要提前終止租賃，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定支付違約金。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，乙方有支付租金的義務(wù)。

2.甲方享有對(duì)民宿進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利，乙方有愛(ài)護(hù)民宿及設(shè)施設(shè)備的義務(wù)。

3.甲方享有在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)收回民宿的權(quán)利，乙方有按照約定交還民宿的義務(wù)。

4.甲方享有在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)民宿進(jìn)行合理使用的權(quán)利，乙方有遵守合同約定的義務(wù)。

5.甲方享有在租賃期間內(nèi)，對(duì)民宿進(jìn)行必要管理的權(quán)利，乙方有配合管理的義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有提供符合約定條件的民宿的義務(wù)，乙方有按照約定支付租金的義務(wù)。

2.甲方有按照約定交付民宿的義務(wù)，乙方有按照約定接受民宿的義務(wù)。

3.甲方有保證民宿安全的義務(wù)，乙方有遵守安全規(guī)定的義務(wù)。

4.甲方有按照約定提供入住服務(wù)的義務(wù)，乙方有按照約定享受入住服務(wù)的義務(wù)。

5.甲方有按照約定進(jìn)行民宿維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)，乙方有愛(ài)護(hù)民宿及設(shè)施設(shè)備的義務(wù)。

6.甲方有按照約定對(duì)民宿進(jìn)行管理的義務(wù)，乙方有遵守管理規(guī)定的義務(wù)。

7.甲方有按照約定對(duì)民宿進(jìn)行合理使用的義務(wù)，乙方有遵守約定的義務(wù)。

8.甲方有按照約定在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)收回民宿的義務(wù)，乙方有按照約定交還民宿的義務(wù)。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元，作為租賃的預(yù)付款。

b.月租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件。

c.房屋裝修及設(shè)施損壞賠償：如乙方在租賃期間因自身原因?qū)е路课菅b修或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞之日起__________日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。

3.額外費(fèi)用的承擔(dān)：

a.水電氣費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向供水供電供氣公司支付水電氣費(fèi)用，并于每月的__________日前向甲方提交水電氣費(fèi)用清單及繳費(fèi)憑證。

b.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，并于每月的__________日前向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。

c.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的水費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

4.逾期支付：

a.如乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%，直至乙方全額支付。

b.如乙方連續(xù)__________次逾期支付，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。

5.付款憑證：

a.乙方支付租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)保留相應(yīng)的付款憑證，并于每月的__________日前向甲方提供付款憑證復(fù)印件。

b.甲方收到乙方提供的付款憑證后，應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方出具收據(jù)，作為乙方已支付相應(yīng)費(fèi)用的憑證。

6.甲方收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，并妥善保管乙方提供的付款憑證，以備查驗(yàn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時(shí)間將民宿交付給乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

b.如甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

c.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%。

d.如乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租民宿，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

e.如乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用不低于實(shí)際維修費(fèi)用。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

d.在仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

4.管轄法院：

雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

5.不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________日，雙方均有權(quán)終止本合同，并免除各自在此期間因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方已完成簽訂手續(xù)，且甲方已將民宿交付乙方使用為條件。

2.合同有效期：

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書(shū)面合同。

3.變更與解除：

a.本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

b.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

1)乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；

2)乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成甲方損失；

3)甲方違反合同約定，未按期交付民宿或提供必要的服務(wù)；

4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

5)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.終止條款：

a.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離民宿，并將民宿交還甲方。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他費(fèi)用。

c.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任和損失。

5.通知方式：

本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.甲方通知乙方：通過(guò)__________（如：快遞、電子郵件、傳真等）送達(dá)乙方最后所知的乙方地址。

b.乙方通知甲方：通過(guò)__________（如：快遞、電子郵件、傳真等）送達(dá)甲方最后所知的甲方地址。

6.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋基本情況介紹：

-民宿的具體地址、面積、戶型、裝修風(fēng)格等信息。

-民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明。

2.租賃物品清單：

-民宿內(nèi)提供的家具、電器、廚具等租賃物品的清單及使用規(guī)則。

3.租賃期間費(fèi)用說(shuō)明：

-水電氣費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用說(shuō)明。

4.甲方提供的入住指南：

-入住手續(xù)辦理流程、鑰匙領(lǐng)取方式、房屋設(shè)施使用注意事項(xiàng)等。

5.合同附件：

-本合同掃描件或復(fù)印件。

6.乙