第第頁合同編號:________商業綜合體建設工程施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同主體為甲方（業主）與乙方（施工單位），雙方就商業綜合體建設工程施工事宜達成協議，簽訂本合同。合同目的在于明確甲乙雙方的權利義務，確保商業綜合體建設工程的順利進行，按期、按質、按量完成施工任務，實現項目的順利竣工和投入使用。具體內容包括但不限于工程范圍、施工期限、工程款支付、質量標準、安全管理、違約責任等，以確保雙方合法權益的維護。二、價格、支付方式1.合同總價：本工程合同總價為人民幣【合同總價】元，包含但不限于施工、材料、設備、稅費等所有費用。2.支付方式：（1）合同簽訂后，乙方應向甲方提交預付款申請，甲方應在收到申請后5個工作日內支付預付款，預付款金額為合同總價的10%。（2）工程進度達到設計圖紙的30%時，乙方應提交進度款申請，甲方應在收到申請后5個工作日內支付進度款，進度款金額為合同總價的20%。（3）工程進度達到設計圖紙的60%時，乙方應提交進度款申請，甲方應在收到申請后5個工作日內支付進度款，進度款金額為合同總價的20%。（4）工程進度達到設計圖紙的90%時，乙方應提交進度款申請，甲方應在收到申請后5個工作日內支付進度款，進度款金額為合同總價的20%。（5）工程竣工驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的竣工結算文件后30個工作日內支付結算款，結算款金額為合同總價的30%。（6）乙方提交完整竣工資料并經甲方驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的保修金申請后30個工作日內支付保修金，保修金金額為合同總價的5%，保修期滿后無質量問題，無息退還乙方。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量和標準完成施工任務。2.甲方有權對施工過程中的設計變更、工程進度、質量等進行監督和驗收。3.甲方應按照合同約定及時支付工程款，并承擔因自身原因導致工程延期或變更的責任。4.甲方應施工場地，確保乙方施工所需的條件滿足合同要求。5.甲方應配合乙方辦理施工許可、工程驗收等相關手續。乙方權利與義務：1.乙方應按照甲方要求的設計圖紙、施工規范和工程進度進行施工。2.乙方應保證施工質量，對施工過程中出現的問題及時進行整改。3.乙方應遵守國家法律法規，確保施工安全，防止安全事故發生。4.乙方應按照合同約定的時間完成施工任務，如因乙方原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。5.乙方應按時提交工程進度報告和竣工結算文件，配合甲方進行工程驗收。6.乙方在施工過程中應保護施工現場，避免對周邊環境和居民造成影響。四、質量保證與服務1.質量保證：乙方承諾，施工過程中使用的材料、設備必須符合國家及行業相關質量標準，不得使用不合格產品。施工質量應符合國家現行施工質量驗收統一標準及設計文件要求。乙方應建立完善的質量管理體系，對施工過程進行全程質量控制，確保工程質量達到合同約定的標準。2.服務承諾：乙方在施工過程中，應嚴格按照施工圖紙和施工規范進行施工，對施工過程中出現的設計變更、技術問題等，應及時與甲方溝通，共同協商解決。工程竣工后，乙方應至少一年的免費保修服務，對保修期內出現的質量問題，乙方應無償進行維修或更換。3.質量監督：甲方有權對施工質量進行監督，包括但不限于材料檢驗、隱蔽工程驗收、分項工程驗收等。乙方應積極配合甲方進行質量監督工作。4.質量糾紛處理：若發生質量糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在糾紛處理期間，不影響雙方履行合同約定的權利和義務。五、履行與變更1.履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。甲方應按時支付工程款，乙方應按時完成施工任務。任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.變更：（1）工程變更：在施工過程中，如因設計變更、工程量增減或其他不可抗力因素導致工程量發生變化，雙方應協商確定變更后的工程量、工期及費用調整。（2）工期變更：因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價千分之二的違約金；因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。（3）合同變更：經雙方協商一致，可對本合同進行變更。變更內容應以書面形式簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方在履行合同過程中，應及時向對方送達有關文件、通知等。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。自送達之日起，視為對方已收到通知。4.合同解除：（1）在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。六、保密條款1.保密信息：本合同涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息、項目進展等均為保密信息，雙方均應予以嚴格保密。2.保密義務：雙方對本合同及履行過程中獲取的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開。3.保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年止，即使雙方終止合作關系，保密義務亦繼續有效。4.保密例外：以下情況不屬于保密信息的泄露：（1）法律法規要求公開或披露的信息；（2）雙方事先書面同意公開或披露的信息；（3）在保密信息已公開或為公眾所知的；（4）通過合法途徑從第三方獲得且第三方有權公開的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.爭議協商：發生爭議時，雙方應友好協商解決，協商期限為自一方提出爭議之日起30日內。2.爭議調解：如協商不成，任何一方可請求合同中約定的調解機構進行調解。調解期限為自請求調解之日起60日內。3.爭議仲裁：如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁地為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。4.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。5.訴訟：如雙方未就仲裁達成一致，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。訴訟地為【法院名稱】，訴訟程序適用中華人民共和國相關法律法規。6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。如爭議解決期間導致合同無法履行，雙方應協商解決，并承擔相應的責任。八、其它條款1.合同解除：除法律另有規定外，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式【份數】份，甲乙雙方各執【份數】份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如與法律法規相沖突，以法律法規為準。合同條款的解釋以中文為準。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。如合同涉及國際法律關系，適用相關國際條約。6.通知方式：雙方在履行合同過程中，應以書面形式相互通知，通知以送達對方之日起生效。7.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。8.合同變更與補充：對本合同的任何變更或補充，必