車位租賃合同?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

二、租賃車位基本情況1.車位位置：甲方將位于[小區(qū)名稱及具體地址]的第[X]號(hào)車位出租給乙方使用。該車位具體位置為[詳細(xì)描述車位的方位及邊界]。2.車位面積：該車位面積約為[X]平方米。

三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的車位租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方一次性支付全部租金，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供正式發(fā)票。3.租金調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)原則上保持不變。如遇市場(chǎng)因素等特殊情況需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方；乙方應(yīng)在接到通知后的__日內(nèi)給予書面答復(fù)，如逾期未答復(fù)視為同意調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)自通知約定的日期起執(zhí)行。

五、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付車位租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將保證金無息退還給乙方。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)與租金一并支付給甲方。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃和實(shí)際需要，對(duì)車位進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)、改造等，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用車位的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的車位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式收取租金及相關(guān)費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于道路、照明、排水等設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠安全、便捷地使用車位。在租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該車位的所有權(quán)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方；乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與新的車位所有權(quán)人簽訂相關(guān)租賃合同的銜接事宜，確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用所租賃的車位。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，但不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及保證金等費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。不得在車位內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損壞車位及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需將車位轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)車位進(jìn)行必要的檢查、維修等工作，如因乙方不配合導(dǎo)致甲方無法正常進(jìn)行相關(guān)工作，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將車位騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)保持車位原狀，如因乙方使用不當(dāng)造成車位損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、車位的使用與管理1.乙方應(yīng)按照車位的規(guī)劃用途使用車位，主要用于停放乙方所有或合法使用的機(jī)動(dòng)車輛。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變車位用途。2.乙方應(yīng)將車輛停放于指定的車位內(nèi)，并按照小區(qū)內(nèi)交通標(biāo)識(shí)和管理人員的指揮有序停放。不得妨礙其他車輛和行人通行，不得在車位以外的區(qū)域停放車輛。3.乙方應(yīng)確保車輛在停放期間的安全，自行承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任。如因乙方原因?qū)е萝囕v丟失、損壞或車內(nèi)物品被盜等情況，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.小區(qū)內(nèi)實(shí)行車輛出入登記制度，乙方應(yīng)配合甲方管理人員的工作，如實(shí)提供車輛及車主信息。如乙方車輛信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.甲方有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的車輛停放情況進(jìn)行巡查和管理，有權(quán)制止乙方的違規(guī)停車行為。如乙方多次違反停車規(guī)定，甲方有權(quán)采取限制乙方車輛進(jìn)入小區(qū)等措施。

八、車位的維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)車位主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保車位的正常使用功能。因甲方原因?qū)е萝囄粺o法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并相應(yīng)延長乙方的租賃期限。2.乙方在使用車位過程中發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行檢查和維修。3.對(duì)于車位的附屬設(shè)施設(shè)備，如停車標(biāo)識(shí)、防護(hù)欄等，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。日常的清潔、檢查等工作由乙方負(fù)責(zé)；出現(xiàn)損壞需要維修或更換的，由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.如因不可抗力或第三方原因?qū)е萝囄粨p壞或無法正常使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決維修和租賃期限調(diào)整等問題，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過__日，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位，或違反小區(qū)規(guī)章制度且拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及違約金，并在接到甲方解除合同通知后的__日內(nèi)騰空車位交還給甲方。若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的車位，或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方實(shí)際使用期間的租金）及保證金，并按照已收取租金的__%向乙方支付違約金。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)按照本合同約定將車位騰空并交還給甲方。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在合同終止后的__日內(nèi)將乙方已支付的剩余租金及保證金無息退還給乙方。

十、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定提供車位或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照已收取租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變車位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位或損壞車位及公共設(shè)施設(shè)備，除應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.甲乙雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。

十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其