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文檔簡介
裝修增加項(xiàng)目施工合同?甲方(發(fā)包方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________
乙方(承包方):公司名稱:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就甲方房屋裝修增加項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況1.工程地點(diǎn):__________________2.工程內(nèi)容及要求:(詳細(xì)描述裝修增加項(xiàng)目的具體內(nèi)容,包括但不限于裝修部位、材料規(guī)格、施工工藝等)3.工程承包方式:[包工包料/包工不包料等]
二、工程期限1.開工日期:______年____月____日2.竣工日期:______年____月____日3.總工期:______天(具體以實(shí)際開工日期起算)
三、工程價(jià)款及付款方式1.工程價(jià)款本裝修增加項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整)。此價(jià)款為固定總價(jià),包含完成本項(xiàng)目所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用,除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外,不因任何原因調(diào)整。2.付款方式合同簽訂后,甲方支付工程預(yù)付款人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整),占總價(jià)款的______%。工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí),甲方支付工程款人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整),占總價(jià)款的______%。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方支付工程款人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整),占總價(jià)款的______%。工程竣工驗(yàn)收合格滿______個(gè)月后,如無質(zhì)量問題,甲方支付剩余工程款人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整),占總價(jià)款的______%。
乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。2.按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)的物業(yè)管理等相關(guān)事宜,保證施工順利進(jìn)行。4.向乙方提供施工所需的相關(guān)圖紙、資料,并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.在乙方進(jìn)場施工前,負(fù)責(zé)騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物,并向乙方提供施工所需的水、電接口及施工場地。6.負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收,并在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格,應(yīng)及時(shí)提出整改意見,乙方應(yīng)按要求整改直至驗(yàn)收合格。
(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。2.按照國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程等進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案,制定施工進(jìn)度計(jì)劃,報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理,采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工安全,承擔(dān)因施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任,但因甲方原因或不可抗力因素除外。5.遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定,做到文明施工,施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)出施工現(xiàn)場。6.妥善保管甲方提供的圖紙、資料及其他物品,不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或損壞。工程竣工后,應(yīng)如數(shù)歸還甲方。7.在工程竣工后,負(fù)責(zé)整理工程資料,提交給甲方存檔,并在工程竣工驗(yàn)收合格后______天內(nèi)將工程交付甲方使用。8.工程竣工驗(yàn)收合格后,按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修增加項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求,達(dá)到合格等級(jí)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后,應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后,乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格,雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn);如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān),整改期間不計(jì)入工期。
六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款,每逾期一天,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`,甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失,并相應(yīng)順延工期。若甲方未按照本合同約定組織工程竣工驗(yàn)收或擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收的工程,視為工程已合格,甲方應(yīng)按照本合同約定支付工程款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),且工期不順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù),每逾期一天,應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款,并按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款,并按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù),甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后______天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修,否則甲方有權(quán)另行委托他人維修,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
七、保修責(zé)任1.本裝修增加項(xiàng)目的保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。2.保修期間,乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定履行保修義務(wù),對(duì)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.保修期滿后,乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù),具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。
八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本合同
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