門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方門(mén)面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門(mén)面基本情況1.門(mén)面位置：甲方將位于[門(mén)面具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)面"）出租給乙方使用。2.門(mén)面面積：該門(mén)面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門(mén)面用途：乙方租賃該門(mén)面僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。

二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方續(xù)租事宜達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。

四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將門(mén)面按照本合同約定交還甲方且門(mén)面無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，甲方承擔(dān)門(mén)面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。

六、門(mén)面交付及返還1.門(mén)面交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將門(mén)面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門(mén)面的設(shè)施設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并形成書(shū)面交付清單。2.門(mén)面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將門(mén)面騰空并返還給甲方。返還的門(mén)面應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外），乙方不得對(duì)門(mén)面進(jìn)行損壞或拆除。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、裝修及維修1.裝修：乙方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修方案不得影響門(mén)面整體結(jié)構(gòu)和外觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)門(mén)面進(jìn)行的裝修部分不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除，并恢復(fù)門(mén)面原狀。2.維修：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因自然損耗或其他非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變門(mén)面用途的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將門(mén)面轉(zhuǎn)租給他人的。拖欠租金累計(jì)達(dá)[X]個(gè)月以上的。利用門(mén)面從事違法違規(guī)活動(dòng)的。故意損壞門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定交付門(mén)面，影響乙方正常使用的。不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。因甲方原因致使門(mén)面存在安全隱患，危及乙方人身或財(cái)產(chǎn)安全的。

九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定交付門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變門(mén)面用途、轉(zhuǎn)租門(mén)面或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定返還門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回門(mén)面，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。

十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽