房屋施工承包合同?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（承包方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方房屋施工承包事宜協商一致，訂立本合同。

一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及要求：乙方負責按照甲方提供的施工圖紙及相關要求，進行房屋的基礎、主體結構、內外墻裝飾、屋面防水、水電安裝等全部工程的施工。具體施工內容包括但不限于土方開挖、地基處理、鋼筋制作與綁扎、模板支設、混凝土澆筑、墻體砌筑、內外墻抹灰、地面鋪設、門窗安裝、屋面保溫與防水、水電線路鋪設及設備安裝調試等。工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。4.工程規模：房屋建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及結構形式詳見施工圖紙。層數為[X]層，建筑高度為[X]米。

二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備、周轉材料等，并承擔施工過程中的一切費用。

三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，合同工期總日歷天數為[X]天。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，經甲方確認后，工期相應順延。甲方應承擔乙方因此增加的費用。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，甲乙雙方應協商解決，工期相應順延。

四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出設計變更或不可抗力因素外，合同價款不再調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內外墻裝飾、屋面防水等工程完工并經甲方驗收合格后，支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經相關部門驗收合格，辦理完工程結算后，支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿一年后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。

五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：甲方有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合。甲方應按照合同約定及時支付工程款項。甲方負責提供施工場地及施工所需的水電接口，并承擔水電費。甲方應在開工前向乙方提供完整的施工圖紙及相關技術資料，并組織乙方進行圖紙會審和技術交底。甲方負責協調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行。2.乙方權利與義務：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。乙方應按照國家相關規范、標準及甲方提供的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。乙方應制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工期按時完成。乙方應建立健全施工現場安全管理制度，加強安全教育培訓，確保施工安全，承擔施工過程中的一切安全責任。如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行搶救，并及時報告甲方和相關部門，承擔相應的法律責任和經濟損失。乙方應做好施工現場的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。乙方應負責采購工程所需的全部材料和設備，并確保其質量符合國家標準和設計要求。材料和設備進場時，應提供質量證明文件，并經甲方檢驗合格后方可使用。乙方應在工程竣工后，按照相關規定整理好工程資料，提交給甲方，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。乙方在施工過程中應遵守國家法律法規及當地政府的有關規定，服從甲方的管理和協調。

六、工程質量及驗收1.工程質量：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。乙方在施工過程中應接受甲方及監理單位的質量監督檢查，對發現的質量問題應及時整改，直至符合要求。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方及監理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。未經甲方及監理單位驗收擅自隱蔽的，甲方有權要求乙方重新檢查，由此產生的費用由乙方承擔。2.工程驗收：工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]天內組織相關部門進行驗收。工程竣工驗收應按照國家相關規范和標準進行，驗收內容包括工程質量、工程資料等。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。工程竣工驗收合格后，甲乙雙方應簽訂工程竣工驗收報告。

七、安全生產與文明施工1.安全生產：乙方應建立健全安全生產管理制度，加強安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。乙方應為施工人員配備必要的安全防護用品，并確保其正確使用。乙方應在施工現場設置明顯的安全警示標志，對危險部位采取有效的防護措施。乙方應定期對施工現場進行安全檢查，及時消除安全隱患。如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行搶救，并及時報告甲方和相關部門，承擔相應的法律責任和經濟損失。2.文明施工：乙方應做好施工現場的文明施工工作，保持施工現場整潔衛生。乙方應合理安排施工時間，減少施工噪聲和粉塵對周邊環境的影響。乙方應遵守當地政府有關施工現場管理的規定，服從相關部門的監督檢查。

八、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付工程款項的，每逾期一天，按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致工期延誤或工程變更的，甲方應承擔乙方因此增加的費用，并按照合同約定順延工期。2.乙方違約責任：乙方未按照合同約定的質量標準施工的，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方未按照合同約定的工期完工的，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定采購材料和設備或使用不合格材料和設備的，甲方有權要求乙方更換，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方擅自將工程轉包或分包給他人的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反安全生產與文明施工規定的，應按照相關規定進行整改，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致發生安全事故或造成環境污染等問題，乙方應承擔相應的法律責任和經濟損失。

九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2