北京正規住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為北京市XXX置業有限公司，注冊地址為北京市朝陽區XXX路XXX號，法定代表人為張三，聯系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為北京市XXX咨詢服務有限公司，注冊地址為北京市海淀區XXX路XXX號，法定代表人為李四，聯系電話

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其名下的位于北京市朝陽區XXX路XXX號的住房一套（以下簡稱“住房”）出售給乙方，乙方接受甲方的出售條件，愿意購買該住房。雙方經協商一致，特此簽訂本合同，以明確雙方在交易過程中的權利與義務。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對住房市場的了解和判斷，以及對彼此信譽的認可。雙方均應嚴格遵守合同的約定，確保交易的順利進行。

甲方作為住房的出售方，承諾該住房符合國家關于住房的相關規定，具備合法的產權證明，且不存在任何法律糾紛。同時，甲方應向乙方提供真實、完整的住房相關信息，包括房屋面積、結構、設施設備等情況。

乙方作為住房的購買方，應按照合同約定的時間支付購房款項，并按照甲方的要求，配合完成住房的交易手續。同時，乙方有權根據合同約定，要求甲方承擔住房質量、產權等問題產生的責任。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式確立了住房交易的關系。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務，確保交易的順利完成。

在本合同履行過程中，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。具體違約責任可參考合同違約責任條款。

對于因不可抗力導致的合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。

如合同履行過程中出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市XXX置業有限公司

法定代表人為：張三

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：北京市XXX咨詢服務有限公司

法定代表人為：李四

簽訂日期：2021年10月30日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在北京市朝陽區XXX路XXX號住房的買賣/租賃/委托服務過程中，明確雙方的權利與義務，保障交易的公平、公正、公開，維護雙方的合法權益。

本合同涉及的具體內容包括：住房的買賣/租賃價格、付款方式、交付時間、質量保證、售后服務、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指北京市XXX置業有限公司，以下簡稱“賣方/出租方/委托方”。

2.乙方：指北京市XXX咨詢服務有限公司，以下簡稱“買方/承租方/服務接受方”。

3.住房：指位于北京市朝陽區XXX路XXX號的住房，以下簡稱“標的住房”。

4.買賣/租賃：指甲方將其名下的標的住房出售/出租給乙方，乙方接受并支付相應價款/租金的行為。

5.交付：指甲方將標的住房的實際控制權、使用權等權利轉移給乙方的行為。

6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證標的住房的產權清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應向乙方提供標的住房的真實、完整信息，包括房屋面積、結構、設施設備等情況。

3.甲方應按照合同約定的時間、方式交付標的住房。

4.甲方應保證標的住房的質量，如因質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.甲方應按照合同約定，履行售后服務等相關義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定的時間支付購房款項/租金。

2.乙方應按照甲方的要求，配合完成住房的交易手續。

3.乙方在租賃期間，應合理使用標的住房，并妥善保管房屋及設施設備。

4.乙方應遵守合同約定的其他義務。

如乙方逾期支付購房款項/租金，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。如甲方未按照約定時間交付標的住房，或標的住房存在質量問題，甲方應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的義務，確保交易的順利進行。如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認標的住房的買賣/租賃價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方應按照以下支付方式和時間，向甲方支付購房款項/租金：

1.乙方應在合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付首期款項/租金，首期款項/租金為總款項/租金的【】%。

2.乙方應在標的住房交付之日起【】日內，向甲方支付剩余款項/租金。

3.乙方支付購房款項/租金時，應出具相應的付款憑證。

甲方應按照合同約定，接受乙方支付的購房款項/租金，并出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。如因特殊情況導致無法按時履行合同，雙方應立即協商解決，并合理調整履行期限。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或部分履行，應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.甲方未按照約定時間交付標的住房，或標的住房存在質量問題，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

3.乙方未按照約定時間支付購房款項/租金，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的【】%。

4.甲方未按照約定履行售后服務等相關義務，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

5.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。

6.本合同約定的違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權向違約方追償實際損失。

7.雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的義務，如一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證實不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

4.發生不可抗力事件的一方，免除承擔因不可抗力導致的違約責任。但對方有證據證明不可抗力事件并未影響其履行合同的能力，且因此遭受損失的，有權要求對方予以賠償。

5.不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同的剩余義務。如果不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可約定仲裁機構進行仲裁。如選擇仲裁，雙方均應遵守仲裁裁決。

4.在爭議解決過程中，除爭議解決所需外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

6.雙方應共同努力，維護本合同的履行，避免因爭議導致不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、申請、要求等，應以書面形式送達對方。通知或其他書面文件可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式發送至對方指定的聯系地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補充，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協商一致解除本合同；

b)合同約定的期限屆滿；

c)不可抗力事件導致合同無法繼續履行，且雙方未能協商解決；

d)法律、法規規定的其他終止條件。

4.本合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于辦理產權轉移手續、支付尾款、退還押金等。

5.本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響本合同其他條款的效力。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十條附則

1.