二手期房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的期房，該期房基本情況如下：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋戶型：____________________

4.房屋結構：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

6.房屋權屬：____________________

7.房屋預售許可證號：____________________

二、合同標的

甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

三、合同價格

1.房屋總價為人民幣____________________元整。

2.甲方同意在簽訂本合同時收取乙方人民幣____________________元整作為定金，該定金在本合同簽訂后三天內由乙方支付給甲方。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____年內支付剩余房款。

四、付款方式

1.乙方應按照以下付款方式支付房款：

（1）首付款：本合同簽訂后三天內，乙方應向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

（2）分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起____年內，每月向甲方支付分期付款人民幣____________________元整。

2.甲方收到乙方支付的房款后，應及時開具相應的收據。

五、房屋交付

1.甲方應在房屋竣工后，向乙方交付房屋。

2.甲方應在房屋交付前，將房屋的相關手續辦理完畢，包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、預售許可證等。

3.甲方應在房屋交付時，向乙方提供以下資料：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）房屋質量保證書；

（4）房屋維修基金繳納證明；

（5）房屋配套設施清單。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；

（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任；

（3）甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；

（2）乙方擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋預售許可證復印件；

3.房屋平面圖；

4.房屋配套設施清單；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的期房，該期房基本情況如下：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋戶型：____________________

4.房屋結構：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

6.房屋權屬：____________________

7.房屋預售許可證號：____________________

二、合同標的

甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

三、第三方擔保

1.丙方作為第三方擔保機構，同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務。

2.丙方在本合同項下承擔以下責任：

（1）保證甲方按照合同約定交付房屋；

（2）保證乙方按照合同約定支付房款；

（3）在甲方違約時，丙方有權代為履行甲方義務或賠償乙方損失。

四、合同價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣____________________元整。

2.甲方同意在簽訂本合同時收取乙方人民幣____________________元整作為定金，該定金在本合同簽訂后三天內由乙方支付給甲方。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____年內支付剩余房款，付款方式如下：

（1）首付款：本合同簽訂后三天內，乙方應向甲方支付首付款人民幣____________________元整；

（2）分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起____年內，每月向甲方支付分期付款人民幣____________________元整。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，若乙方未按時支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

2.甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任，丙方應在本合同約定的期限內履行擔保義務。

3.甲方有權要求丙方在房屋交付前，對房屋進行質量檢查，確保房屋符合合同約定。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

2.乙方擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同解除，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

七、第三方責任

1.丙方應在合同約定的擔保期限內，履行擔保責任，確保甲乙雙方的交易順利進行。

2.丙方在履行擔保責任過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

3.丙方有權要求甲方在合同約定的范圍內，提供必要的協助。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、合同解除

1.在以下情況下，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按時支付房款；

（2）乙方違反合同約定的其他義務；

（3）丙方未能履行擔保責任。

2.在以下情況下，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按時交付房屋；

（2）甲方提供的房屋不符合合同約定；

（3）丙方未能履行擔保責任。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋預售許可證復印件；

3.房屋平面圖；

4.房屋配套設施清單；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性，降低甲方在交易過程中面臨的風險。

2.促進甲乙雙方的交易順利進行，確保合同履行的可靠性。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的權益，確保甲方獲得合理的回報。

2.通過合同條款的設計，使甲方在交易過程中具有更大的主動權和話語權。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方金融服務機構）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的二手期房，該期房基本情況如下：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋戶型：____________________

4.房屋結構：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

6.房屋權屬：____________________

7.房屋產權證號：____________________

二、合同標的

甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

三、第三方金融服務

1.丙方作為第三方金融服務機構，同意為乙方的購房貸款提供金融服務。

2.丙方在本合同項下承擔以下責任：

（1）為乙方提供購房貸款服務；

（2）確保貸款資金的安全和及時到位；

（3）在甲方違約時，丙方有權采取措施保護乙方的貸款權益。

四、合同價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣____________________元整。

2.乙方同意在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金，該定金在本合同簽訂后三天內由乙方支付給甲方。

3.乙方應按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）首付款：本合同簽訂后三天內，乙方應向甲方支付首付款人民幣____________________元整；

（2）貸款支付：乙方將通過丙方提供的購房貸款支付剩余房款，貸款期限為____年。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，若甲方未按時交付，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。

2.乙方有權要求丙方在甲方違約時采取措施，確保乙方的貸款權益不受損害。

3.乙方有權要求丙方提供貸款服務，確保貸款利率和還款條件符合乙方的利益。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合合同約定的，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應責任。

3.甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同解除，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

七、第三方責任

1.丙方應在合同約定的貸款期限內，履行貸款服務責任，確保乙方的貸款權益。

2.丙方在履行貸款服務過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

3.丙方有權要求甲方在合同約定的范圍內，提供必要的協助和配合。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、合同解除

1.在以下情況下，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按時交付房屋；

（2）甲方提供的房屋不符合合同約定；

（3）丙方未能履行貸款服務責任。

2.在以下情況下，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按時支付房款；

（2）乙方違反合同約定的其他義務；

（3）丙方未能履行貸款服務責任。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復