業主退回定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）與乙方（以下簡稱“承包方”）鑒于甲方擬將其名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）進行退回定金處理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________。

二、退回定金原因

2.1甲方因__________原因，決定退回定金。

三、退回定金金額及支付方式

3.1甲方同意退回定金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將定金退還至甲方指定賬戶。

四、退房手續辦理

4.1乙方應在收到甲方退還定金后__________個工作日內，協助甲方辦理標的房產的退房手續。

4.2甲方在辦理退房手續過程中，應配合乙方提供相關證明材料。

五、雙方責任

5.1甲方負責退還定金，并協助乙方辦理退房手續。

5.2乙方負責退還定金，并協助甲方辦理退房手續。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.退房手續辦理流程說明；

3.其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）與乙方（以下簡稱“承包方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擬將其名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）進行退回定金處理，為確保甲方的權益得到充分保障，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________。

二、退回定金原因

2.1甲方因__________原因，決定退回定金。

三、退回定金金額及支付方式

3.1甲方同意退回定金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將定金退還至甲方指定賬戶。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同的履行承擔連帶責任。

4.2丙方應在甲方與乙方之間發生爭議時，協助甲方維護其合法權益。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在規定時間內退還定金，如乙方未按時退還，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權要求乙方在辦理退房手續過程中，提供必要的協助。

5.3甲方有權要求乙方在合同約定的范圍內，承擔標的房產的維修責任。

六、乙方責任

6.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將定金退還至甲方指定賬戶。

6.2乙方應在甲方與丙方之間發生爭議時，積極配合解決。

七、違約責任

7.1乙方未按時退還定金，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

7.2乙方未履行標的房產的維修責任，應向甲方支付維修費用人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

7.3丙方未履行擔保責任，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.退房手續辦理流程說明；

3.第三方擔保協議；

4.其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在合同履行過程中權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方權益保障條款、乙方違約及限制條款，使甲方在合同中占據主導地位，有效維護其合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“開發商”）與甲方（以下簡稱“購房者”）及丙方（以下簡稱“擔保公司”）鑒于購房者擬購買開發商開發的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為確保購房者權益，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________。

二、購房款項及支付方式

2.1購房者同意購買標的房產，支付總房款人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.2購房者應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付定金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

三、第三方責任

3.1丙方作為擔保公司，對本合同的履行承擔擔保責任。

3.2丙方應在購房者與開發商之間發生爭議時，協助購房者維護其合法權益。

四、購房者權益保障

4.1購房者有權要求開發商按照合同約定交付標的房產。

4.2購房者有權要求開發商在標的房產交付前，提供相應的質量保證。

4.3購房者有權要求開發商在合同約定的范圍內，承擔標的房產的維修責任。

五、開發商責任

5.1開發商應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，退還購房者已支付的定金。

5.2開發商應在購房者與丙方之間發生爭議時，積極配合解決。

六、違約責任

6.1開發商未按時退還定金，應向購房者支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

6.2開發商未按照合同約定交付標的房產，應向購房者支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

6.3擔保公司未履行擔保責任，應向購房者支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.退房手續辦理流程說明；

3.第三方擔保協議；

4.其他雙方認為必要的文件。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

乙方代表（簽字）：__________

甲方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年___