買賣私房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的私房，現愿將該私房出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的私房位于：____________________，房屋所有權證號為：____________________。

1.2甲方保證所出售的私房權屬清晰，無任何爭議，且不存在任何債權債務。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起：____________________日內，將房屋總價款的：____________________%支付給甲方，即人民幣：____________________元整。

2.3乙方剩余的房屋總價款，應在房屋交付前：____________________日內一次性支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起：____________________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如發現房屋及附屬設施存在質量問題或不符合合同約定，應在接收房屋之日起：____________________日內向甲方提出書面異議。

3.3甲方應在接到乙方書面異議之日起：____________________日內，對房屋及附屬設施進行修復或更換。

四、稅費及費用

4.1雙方應按照國家法律法規及相關政策規定，各自承擔本合同標的物相關的稅費。

4.2雙方在辦理房屋過戶手續時，產生的相關費用由各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的：____________________%作為違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房屋總價款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的：____________________%作為違約金。

5.3雙方如違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他相關證明材料復印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的私房，現愿將該私房出售給乙方，乙方愿意購買，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的私房位于：____________________，房屋所有權證號為：____________________。

1.2甲方保證所出售的私房權屬清晰，無任何爭議，且不存在任何債權債務。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起：____________________日內，將房屋總價款的：____________________%支付給甲方，即人民幣：____________________元整。

2.3乙方剩余的房屋總價款，應在房屋交付前：____________________日內一次性支付給甲方。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起：____________________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如發現房屋及附屬設施存在質量問題或不符合合同約定，應在接收房屋之日起：____________________日內向甲方提出書面異議。

3.3甲方應在接到乙方書面異議之日起：____________________日內，對房屋及附屬設施進行修復或更換。

四、稅費及費用

4.1雙方應按照國家法律法規及相關政策規定，各自承擔本合同標的物相關的稅費。

4.2雙方在辦理房屋過戶手續時，產生的相關費用由各自承擔。

五、甲方的權利及利益

5.1甲方有權要求乙方在合同約定的時間內支付房屋總價款。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、方式接收房屋。

5.3甲方有權要求乙方在房屋交付后，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。

5.4甲方有權在合同履行過程中，對乙方的履約情況進行監督。

六、乙方的責任及限制

6.1乙方應按照合同約定的時間、方式支付房屋總價款。

6.2乙方在接收房屋后，不得擅自改變房屋結構，如需改變，應事先取得甲方的書面同意。

6.3乙方在房屋交付后，應合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施。

6.4乙方在合同履行過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方應在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，按照擔保合同約定履行擔保責任。

7.2丙方有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付房屋總價款。

7.3丙方有權監督乙方的履約情況，確保乙方履行合同義務。

八、違約責任

8.1乙方未按約定時間支付房屋總價款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的：____________________%作為違約金。

8.2乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構的，應承擔相應的賠償責任。

8.3丙方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.擔保合同復印件

4.其他相關證明材料復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為乙方的購房行為提供擔保，確保甲方的權益得到保障。通過丙方的擔保，甲方可以降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，享有合同的主要權利和利益。甲方的主導地位，有利于保障甲方在交易過程中的權益，確保交易順利進行。同時，甲方的主導地位有助于規范交易行為，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的私房，且因資金原因需要丙方提供融資支持，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的私房位于：____________________，房屋所有權證號為：____________________。

1.2甲方保證所出售的私房權屬清晰，無任何爭議，且不存在任何債權債務。

二、房屋價格及融資安排

2.1本合同標的物的價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方同意以房屋作為抵押物，向丙方申請貸款，用于支付房屋總價款。

2.3丙方同意為乙方的貸款提供融資服務，貸款金額為人民幣：____________________元整。

2.4乙方向丙方支付貸款利息，利率及還款方式按雙方另行簽訂的貸款協議執行。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起：____________________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如發現房屋及附屬設施存在質量問題或不符合合同約定，應在接收房屋之日起：____________________日內向甲方提出書面異議。

3.3甲方應在接到乙方書面異議之日起：____________________日內，對房屋及附屬設施進行修復或更換。

四、乙方權利及利益

4.1乙方有權在丙方提供的貸款額度內，選擇合適的貸款方案。

4.2乙方有權在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

4.3乙方有權在貸款期限內，根據貸款協議的約定，按時還款。

4.4乙方有權在貸款到期后，優先獲得房屋的所有權。

五、甲方責任及限制

5.1甲方應確保房屋交付時符合合同約定的質量標準。

5.2甲方不得在乙方支付完房屋總價款前，擅自轉讓或設定他項權利。

5.3甲方不得在乙方未完全償還貸款前，要求乙方提前一次性支付剩余房款。

六、丙方責任及權利

6.1丙方應按照貸款協議的約定，提供融資服務，確保乙方的貸款需求得到滿足。

6.2丙方有權在貸款期間，對房屋抵押權進行監管。

6.3丙方有權在乙方違約的情況下，采取法律手段維護自身權益。

七、違約責任

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的：____________________%作為違約金。

7.2乙方未按約定時間支付貸款利息或償還貸款的，每逾期一日，應向丙方支付逾期利息。

7.3乙方在貸款期間，如擅自改變房屋結構，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.貸