2025房產抵押合同協議書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區街號簽訂：抵押人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：抵押權人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于乙方同意向甲方提供人民幣元整（大寫：人民幣元整）的貸款，甲方愿意以其合法擁有的房產作為抵押物向乙方提供擔保，為確保各方權益，依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條抵押物描述1.1抵押物為甲方合法所有的房產，位于省市區路號棟單元層號，房產證號為，建筑面積為平方米；1.2該房產的權屬狀況為（已取得房產證/正在辦理中/其他），甲方保證對該房產擁有完全的處分權，不存在任何共有、爭議、抵押、查封、扣押、監管等情形；1.3抵押物的評估價值為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該評估價值作為本合同的參考依據，但不影響乙方對抵押物實際價值的判斷；1.4甲方同意于本合同簽訂后日內，將抵押物的他項權利證書交由乙方保管；1.5甲方承諾，在抵押期間不得將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、抵押或其他形式處分，未經乙方書面同意，不得改變抵押物的使用性質。第二條抵押金額和期限2.1抵押金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），用于（用途需符合法律法規及雙方約定）；2.2抵押期限自年月日起至年月日止，共計年；2.3甲方應按本合同約定的用途使用貸款，不得挪用，否則乙方有權提前收回貸款本息并主張相關權利；2.4本合同項下貸款利息按方式計算（年利率/月利率為%），甲方應按（月/季/年）支付利息，具體還本付息方式為；2.5甲乙雙方一致同意，甲方應于每年月日和月日分別支付利息，一期利息及本金應于年月日支付完畢；2.6甲方提前還款的，需提前日書面通知乙方，并經乙方同意后方可提前償還全部或部分貸款本息，提前還款部分不再計息。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務：3.1.1有權按本合同約定使用貸款；3.1.2有權要求乙方在抵押權實現后返還抵押物權益；3.1.3有義務按時足額歸還貸款本息；3.1.4有義務辦理抵押登記手續，并承擔相關費用；3.1.5有義務保持抵押物的良好狀態，不得損壞或擅自改變抵押物的結構；3.1.6有義務配合乙方對抵押物的檢查和評估。3.2乙方的權利與義務：3.2.1有權要求甲方按時支付貸款本息；3.2.2有權對抵押物進行檢查和評估，確保抵押物的價值和狀況符合約定；3.2.3有權在甲方違約時依法采取措施實現抵押權；3.2.4有義務按照約定向甲方發放貸款；3.2.5有義務妥善保管抵押物的他項權利證書，不得遺失或損毀；3.2.6有義務在甲方履行完債務后辦理抵押解除手續。第四條違約責任4.1若甲方未按本合同約定按時足額支付貸款本息，則自逾期之日起，每日按未付金額的‰向乙方支付違約金；4.2若甲方未按本合同約定用途使用貸款，乙方有權提前收回全部貸款本息，并要求甲方支付相當于剩余貸款本金%的違約金；4.3若甲方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務，導致乙方不能實現抵押權或受到其他損失的，甲方應賠償乙方遭受的所有損失；4.4若乙方未按本合同約定發放貸款，則應自約定發放之日起，每日按未發放貸款金額的‰向甲方支付違約金；4.5甲乙雙方同意，任何一方違反本合同約定，應賠償守約方遭受的經濟損失，并承擔包括但不限于訴訟費、律師費、執行費、評估費、拍賣費等實現債權的費用。第五條抵押物的管理與處分5.1在抵押期間，抵押物由甲方負責管理，甲方應確保抵押物的安全、完整、有效性；5.2乙方有權定期或不定期對抵押物進行檢查，甲方應積極配合，不得阻撓；5.3在抵押期間，未經乙方書面同意，抵押物不得被轉讓、出租、抵押或以其他方式處分；5.4若甲方轉讓、出租抵押物，需經乙方書面同意，并將轉讓所得或租金用于提前清償貸款本息；5.5若因甲方原因導致抵押物價值減少，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值或另行提供乙方認可的擔保；5.6若抵押物發生毀損、滅失或被征用，甲方應立即通知乙方，并將獲得的保險賠償金或補償金優先用于清償貸款本息；5.7違約事件發生時，乙方有權采取以下措施：要求甲方立即糾正違約行為；宣布全部貸款提前到期，要求甲方立即清償全部貸款本息；依法處分抵押物，以其變現所得優先受償；采取其他法律允許的補救措施。第六條其他條款6.1本合同的變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；6.2凡因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起訴訟；6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至甲方全部債務清償完畢之日終止；6.4房產抵押相關登記費用由方承擔，其他費用由方承擔；6.5本合同一式份，甲乙雙方各執份，抵押登記機關存檔份，具有同等法律效力；6.6其他約定事項：。第七條合同的生效與其他7.1本合同項下金錢給付的方式為（銀行轉賬/現金支付/其他），銀行賬戶信息如下：甲方賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：乙方賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：7.2甲乙雙方的通訊地址如發生變化，應于變更后日內書面通知對方，否則按本合同記載的地址寄送的函件視為送達；7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；7.4本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，附件包括：-抵押物清單；-房產評估報告；-其他相關文件。甲方（簽名/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽名