2025如何制定合法有效的房屋買賣合同條款房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號：聯系方式：聯系地址：乙方（買方）：姓名：身份號：聯系方式：聯系地址：鑒于甲方是位于中華人民共和國省市區路號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權人，乙方愿意購買該標的房屋，雙方經平等協商，達成如下協議：第一條標的房屋的基本情況1.1標的房屋位于省市區路號，權屬證號為，建筑面積為平方米，產權性質為（商品房/二手房屋）。1.2標的房屋目前處于狀態（已出租/未出租/已空置），如有租客，甲方應提前日通知租客并協助乙方與租客解除租賃關系，相關費用由承擔。1.3標的房屋的附屬設施包括但不限于（如：水、電、燃氣、供暖、有線電視、互聯網等），甲方需保證設施的完整性及正常使用狀態。第二條交易價格及支付方式2.1標的房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：a.定金：乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），時間為年月日。b.首付款：乙方向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整），時間為年月日。c.余款：乙方向甲方支付余款人民幣元整（大寫：元整），并通過銀行貸款支付，貸款事宜由乙方自行負責，甲方應協助辦理相關手續。第三條房屋過戶登記3.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起日內，共同向房地產交易中心申請辦理標的房屋的過戶登記手續。3.2甲方應提供辦理過戶登記所需的所有文件，包括但不限于房屋所有權證、證件明等。3.3過戶登記產生的稅費由承擔（買方/賣方），相關費用應在過戶登記前結清。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：a.甲方應保證其對標的房屋擁有合法的所有權，無權利瑕疵。b.甲方應按時協助乙方辦理標的房屋的過戶登記手續，并提供所需文件。c.甲方應保證標的房屋在交易時無查封、抵押或其他限制轉讓的情況。4.2乙方的權利和義務：a.乙方應按時支付購房款，不得拖延或拒絕支付。b.乙方應按時辦理標的房屋的過戶登記手續，并承擔相關費用。c.乙方應如實提供辦理貸款所需的一切資料，并協助完成貸款審批手續。第五條房屋的交付5.1甲方應在標的房屋過戶登記完成之日起日內將標的房屋交付給乙方。5.2交付時，甲方應提供標的房屋的鑰匙、相關設施的使用說明及其他必要文件。5.3交付前，甲方應結清標的房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費等。第六條違約責任6.1若乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。6.2若甲方未能按時交付標的房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付已付購房款的%作為違約金。6.3若因任何一方的違約導致本合同無法履行，違約方應向守約方支付相當于購房款%的違約金，并賠償造成的損失。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改或補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年