2025年上海房屋租賃合同樣本（通用版）本合同由以下雙方于2025年月日在上海簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，乙方有意承租該房屋，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區路弄號室，房屋用途為，建筑面積為平方米，房地產權證編號為。第二條租賃期限租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。第三條租金及支付方式租金標準為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（現金/銀行轉賬），甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。租金支付時間為每月日前，乙方應按時足額支付租金。逾期支付的，乙方應按日向甲方支付逾期部分租金千分之的違約金。第四條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保障房屋、家具及設施的安全與完好。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設施無損壞，甲方應全額退還押金（不計利息）。若乙方在租賃期間損毀房屋、家具或設施，甲方有權從押金中扣除相應維修費用，不足部分由乙方補足。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方應提供房屋合法產權證明，并確保租賃房屋符合法律法規規定，適合乙方承租用途。甲方應按時交付房屋，并確保房屋及附屬設施處于可正常使用狀態。在租賃期限內，甲方不得提高租金，除非雙方協商一致并簽署書面補充協議。乙方權利與義務：乙方應按時支付租金及各項費用，不得拒付或拖欠。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修或改造，需經甲方書面同意。乙方應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費、水、電、燃氣、寬帶等費用，并承擔相應的滯納金或違約金。乙方不得將房屋轉租、轉借或改變承租人，不得在房屋內從事違法活動或存放危險物品。第六條房屋使用與維護甲方負責房屋及其附屬設施的維修，維修費用由甲方承擔。合同簽訂后，雙方應共同檢查房屋現狀，記錄已有的損壞，并簽字確認。乙方應合理使用房屋及設施，如因乙方使用不當導致損壞，維修費用由乙方承擔。房屋及設施的日常維護由乙方負責，若乙方無法自行修復，應及時通知甲方并協助處理。第七條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式解除或變更本合同。任何一方不得單方面解除或變更合同，除非因不可抗力導致無法履行合同義務。租賃期內，若甲方需提前收回房屋，應提前日書面通知乙方，并賠償乙方遭受的損失，雙方協商一致可解除合同。若乙方需提前退租，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后解除合同，已支付的租金不予退還，押金按約定處理。第八條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務，視為違約，違約方應賠償另一方遭受的損失。若乙方無故逾期支付租金超過日，甲方有權解除合同，并沒收押金。若甲方無故提前收回房屋，應雙倍返還押金并賠償乙方的裝修損失及其他合理費用。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：2025年月