2025二手房買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（賣方）：名稱（或姓名）：身份號（或統一社會信用代碼）：聯系方式：地址：乙方（買方）：名稱（或姓名）：身份號（或統一社會信用代碼）：聯系方式：地址：鑒于甲方依法擁有位于中華人民共和國市區（縣）路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，乙方希望購買該房屋，雙方就該房屋買賣事宜協商一致，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1該房屋為二手房，其基本情況如下：房屋結構：建筑面積：平方米使用面積：平方米房屋所有權證號：土地使用權證號：產權來源：1.2該房屋的附屬設施包括但不限于：。1.3該房屋目前的使用狀態為：□自住□出租□空置。若為出租，甲方保證已通知承租人本合同簽訂事宜，并承諾在本合同簽訂后日內解除租賃關系，確保該房屋能夠按期交付給乙方。第二條交易價格及付款方式2.1雙方一致同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式：（1）定金：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）首付款：乙方應于該房屋權屬轉移登記完成后日內支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元）。（3）余款：剩余款項人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行負責，甲方應協助辦理相關手續。2.3甲方收取款項后應向乙方提供合法的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同到場查驗房屋，并簽署《房屋交接單》。3.2房屋交付時，甲方應結清水、電、氣、供暖、方式、有線電視、網絡等費用，確保房屋無任何債務糾紛及欠款。3.3交房當日，甲方應將該房屋的鑰匙及相關權利憑證（如不動產權證書、土地使用權證書、水電氣IC卡等）移交給乙方，并協助乙方辦理相關接收手續。第四條權屬轉移登記4.1雙方應于房屋交付后日內，共同向當地不動產登記機構申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續。4.2若因甲方原因導致權屬轉移登記未能按時完成，甲方應承擔相應責任，并按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。4.3辦理權屬轉移登記所需繳納的稅費，按照國家相關法律法規由方承擔。第五條房屋使用及維護5.1該房屋交付后，乙方享有完全的所有權和使用權，甲方不得干涉乙方對該房屋的正常使用。5.2乙方在使用該房屋時，應遵守國家法律法規及物業管理規定，按時繳納相關費用。5.3該房屋在交付前若存在質量問題或安全隱患，甲方應負責修復或承擔相應責任。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或辦理權屬轉移登記，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償全部損失。6.2若乙方違反本合同約定，未能按期支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償全部損失。6.3若任意一方違約導致本合同解除，守約方有權要求違約方賠償其為本次交易支付的所有直接損失，包括但不限于定金、已付房款、中介服務費、評估費、律師費等。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。7.2本合同履行過程中，雙方應尊重對方的合法權益，不得采取任何非法手段侵害對方的權益。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（賣方）簽字：（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（買方）簽字：（簽