2025電競館房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：鑒于甲方為合法擁有房屋產權的出租方，乙方為有合法經營資質的企業或自然人，雙方均具備簽訂本合同的主體資格。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方用于經營2025電競館。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為商業用途，房屋產權證明見附件一。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同到期后，雙方可協商續簽，但需在合同到期前日以書面形式通知對方。第三條租金及支付方式該房屋的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按支付，首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應于每期開始前日支付。乙方應按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相當于應付租金%的違約金。第四條押金乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金作為乙方履行本合同義務的擔保，不計利息。合同期滿或雙方協商一致提前終止合同且乙方無違約行為的，甲方應于日內將押金退還乙方。第五條房屋的交付甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時應提供房屋產權證明、相關設施設備的使用說明，雙方應對房屋及設施設備進行交接驗收，并簽署《房屋交接單》（見附件二）。房屋交付后，乙方應按照合同約定的用途使用房屋，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途或轉租他人。第六條雙方的權利與義務甲方的義務：甲方應確保其出租的房屋產權清晰，無權屬糾紛，且在租賃期限內不得抵押或轉讓該房屋，除非已征得乙方書面同意。甲方應保證房屋及其附屬設施在交付時處于可正常使用狀態，并承擔租賃期內房屋主體結構的維修責任，費用由甲方承擔。甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對房屋的使用情況進行監督，確保乙方不違反法律法規或合同約定。乙方的義務：乙方應按時支付租金及相關費用，合理使用房屋及設施設備，不得損壞房屋結構或設施設備。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，修復費用由乙方承擔。乙方應自行負責房屋內的裝修、消防、安全及衛生工作，確保房屋及其設施設備符合相關法律法規要求。乙方不得利用房屋進行違法活動，不得存放危險物品，不得在房屋內從事任何可能對房屋安全造成威脅的活動。第七條房屋的維修與改造租賃期間，房屋的日常維修及維護由乙方負責，費用由乙方承擔。若房屋主體結構出現問題，需由甲方負責維修，費用由甲方承擔。乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前日以書面形式通知甲方，并提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修所產生的費用及責任均由乙方承擔。租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，如因裝修導致無法恢復，雙方可協商處理，費用由乙方承擔。第八條水電費及其他費用房屋租賃期間，乙方應承擔因使用該房屋所產生的水費、電費、燃氣費、空調費等各項費用，費用按月結算，由乙方自行繳納。乙方需在每月日前將相關費用明細及發票提交甲方審核，如無異議，甲方應于日內支付應承擔的部分（若有）。乙方不得以任何理由拖延或拒絕支付應由其承擔的各項費用，否則甲方有權從押金中扣除相應金額，或采取其他法律手段追償。第九條合同的變更、解除與終止雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。合同到期后，雙方未續簽合同且未就續租達成一致的，本合同自行終止，雙方應按約定辦理房屋交接手續。第十條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，均構成違約。違約方應承擔相應的違約責任，并賠償給守約方造成的損失。若因乙方原因導致合同提前終止，乙方應按剩余租賃期限的租金標準向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償差額部分。若因甲方原因導致合同提前終止，甲方應按剩余租賃期限的租金標準向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及未使用的部分。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：