2025二手樓交易保障服務合同（適用于買方版本）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（買方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系地址：乙方（賣方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系地址：丙方（交易保障服務方）：統一社會信用代碼：法定代表人：聯系方式：聯系地址：鑒于：乙方擬出售位于的房產（以下簡稱“房屋”），甲方擬購買該房屋。丙方作為專業的交易保障服務提供方，愿意為本次交易提供相關服務，確保交易安全、順利進行。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就本次交易的相關事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2建筑面積：平方米1.3房屋用途：1.4房屋產權證編號：1.5房屋現狀：房屋現狀以甲乙雙方共同確認的《房屋交接確認書》為準。第二條交易金額及支付方式2.1房屋總價款：人民幣元整（大寫：）。2.2交易定金：甲方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：），存入丙方監管賬戶。2.3余款支付：a.甲方應于年月日前支付首期款人民幣元整（大寫：），存入丙方監管賬戶；b.余下款項人民幣元整（大寫：）應于房屋過戶完成后日內支付至乙方指定賬戶。2.4丙方監管賬戶信息：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：第三條交易流程及時間安排3.1定金支付：甲方支付定金后，乙方向甲方交付房屋鑰匙及相關證明文件。3.2房屋評估：丙方負責協調專業機構對房屋進行評估，評估費用由承擔。3.3房屋過戶：甲乙雙方應于年月日前配合丙方完成房屋過戶手續，相關費用由承擔。3.4交房時間：房屋過戶完成后日內，乙方向甲方交付房屋，并簽署《房屋交接確認書》。第四條三方權利與義務甲方的權利與義務4.1權利：a.有權要求乙方按照約定交付房屋及相關證明文件；b.有權要求丙方提供交易保障服務，確保交易安全。4.2義務：a.按時支付定金及房款，不得逾期；b.配合丙方完成交易相關手續，提供真實、完整的個人信息及資料；c.在房屋交付后，及時辦理相關物業、水電過戶手續。乙方的權利與義務4.3權利：a.有權要求甲方按時支付房款；b.有權要求丙方提供交易保障服務，協助完成過戶手續。4.4義務：a.按時交付房屋及相關證明文件，不得隱瞞房屋瑕疵；b.配合丙方完成交易相關手續，提供真實、完整的房屋信息及資料；c.在房屋過戶前，負責房屋的維修及管理，確保房屋處于可交付狀態。丙方的權利與義務4.5權利：a.有權收取交易保障服務費用；b.有權要求甲乙雙方提供真實、完整的交易資料。4.6義務：a.協調交易各方，確保交易順利進行；b.監管交易資金，確保資金安全；c.協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續，提供專業咨詢服務；d.對交易過程中發現的問題及時通知甲乙雙方，并協助解決。第五條交易資金監管5.1為確保交易安全，甲乙雙方同意將交易資金存入丙方監管賬戶。5.2丙方應在房屋過戶完成后日內將資金劃轉至乙方指定賬戶。5.3若交易未成功，丙方應將監管資金按約定退還至甲方賬戶。第六條違約責任6.1甲方違約：a.若甲方未按約定支付定金或房款，乙方有權解除合同，并沒收定金；b.若甲方未配合丙方完成交易手續，導致交易失敗，甲方應承擔相應責任。6.2乙方違約：a.若乙方未按約定交付房屋或隱瞞房屋瑕疵，甲方有權解除合同，并要求退還定金；b.若乙方未配合丙方完成交易手續，導致交易失敗，乙方應承擔相應責任。6.3丙方違約：a.若丙方未按約定監管資金或未履行交易保障服務義務，甲乙雙方有權要求丙方賠償損失；b.若丙方因過錯導致交易失敗，丙方應承擔相應責任。6.4違約金：違約方應支付違約金人民幣元整（大寫：），具體金額以實際損失為準。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，丙方留存份，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（買方）簽字/蓋章：簽署日期：乙方（賣方）簽字/蓋章：簽署日期：丙方（交易保障服務方）