房貸合同履行保證書編號：__________

甲方（出借方）：__________，住所地：__________。

乙方（借款方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方同意向乙方提供房屋貸款，乙方為保障甲方的合法權益，特此出具本保證書。

本保證書旨在明確甲乙雙方就房貸合同履行事項的保證責任及義務，確保房貸合同的有效履行。甲方同意向乙方提供房屋貸款，乙方承諾按照房貸合同的約定，按時、足額償還貸款本息，并承擔相應的法律責任。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照房貸合同的約定，在貸款發放前，確保貸款資金來源合法，并按照約定的貸款金額、利率、期限和還款方式向乙方提供貸款。

2.甲方有義務對乙方提供的貸款申請資料進行審核，確保乙方具備還款能力。

3.甲方應按時向乙方提供貸款賬戶信息，確保乙方能夠準確進行還款操作。

4.甲方在貸款合同履行期間，應密切關注乙方的信用狀況，如發現乙方信用狀況惡化，有權要求乙方提前償還全部貸款本息。

5.甲方有義務在合同約定的期限內，按照國家相關法律法規，辦理房屋抵押登記手續。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照房貸合同的約定，在貸款發放后，按時、足額償還貸款本息，不得逾期還款。

2.乙方有義務保持房屋的使用性質不變，不得擅自改變房屋用途。

3.乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動，以免影響貸款合同的履行。

4.乙方在合同履行期間，如發生婚姻、繼承等情況導致財產權益發生變化，應及時通知甲方，并按照甲方要求提供相關證明材料。

5.乙方應按照甲方要求，在合同約定的期限內，辦理房屋抵押登記手續，并承擔相應的費用。

6.乙方有義務在房屋出售、贈與、抵押等涉及房屋權益變動的行為發生時，及時通知甲方，并按照甲方要求提供相關證明材料。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務，并有權對乙方的信用狀況進行調查。

2.甲方有權在乙方未按約定履行還款義務時，采取相應的法律措施，包括但不限于催收、訴訟等。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款服務，并有權對甲方的服務質量進行監督。

雙方義務：

1.雙方應遵循誠實信用原則，全面履行合同約定的權利和義務。

2.雙方應妥善保管合同及相關文件，不得泄露對方商業秘密。

3.雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，協商解決。

合同金額與支付方式：

本合同貸款總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），具體貸款金額以雙方實際簽訂的貸款合同為準。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本保證書后__________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），首付款支付完成后，甲方將開始辦理貸款發放手續。

2.貸款發放：甲方應在收到乙方首付款及完成相關審核后__________日內，將貸款總額人民幣__________元（大寫：__________元整）一次性發放至乙方指定的銀行賬戶。

3.還款方式：乙方應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款，包括本金和利息。還款方式為__________（例如：等額本息、等額本金等）。

4.還款時間：乙方應在每月的__________日（如有變動，需提前通知甲方）向甲方指定的還款賬戶支付當月應還的貸款本息。

5.支付比例：乙方應按照貸款合同約定的比例支付貸款本息，具體比例為__________。

6.額外費用：除貸款本金和利息外，乙方應承擔的貸款相關費用包括但不限于貸款保險費、抵押登記費、評估費等，具體費用根據實際情況由雙方另行約定。

7.逾期支付：如乙方未按時支付貸款本息，應向甲方支付逾期利息，逾期利息的計算標準為__________。

8.付款條件：乙方支付貸款本息應符合以下條件：（1）乙方賬戶內應有足夠的資金余額；（2）支付款項應通過甲方指定的支付渠道進行。

本合同金額及支付方式的變更，需經雙方書面同意后方可生效。甲方在貸款發放前有權要求乙方提供相關支付憑證，以確保資金安全。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

若甲方未能按照合同約定提供貸款或辦理相關手續，導致乙方權益受損，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和合理的間接經濟損失。

2.乙方違約責任：

若乙方未能按照合同約定償還貸款本息，或違反合同其他條款，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失和合理的間接經濟損失。

二、違約處理

1.若甲方違約，乙方有權要求甲方立即履行合同義務，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方違約，甲方有權采取以下措施：

a.要求乙方立即履行還款義務；

b.要求乙方支付逾期利息；

c.采取法律手段追討債務；

d.在法律允許的范圍內，解除合同并要求乙方賠償損失。

三、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.若雙方均同意訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、適用法律

本合同及合同履行的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

因本合同履行發生的爭議，如雙方未達成仲裁協議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制的變更，需經雙方書面同意后方可生效。

附則：

第一條生效條件

本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，保證期限自貸款發放之日起計算，至貸款本息全部清償之日止。

第二條有效期

本保證書的有效期為__________年，自保證書生效之日起計算。

第三條變更

1.本保證書的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本保證書的內容。

第四條終止

1.本保證書因以下情形之一而終止：

a.貸款本息全部清償；

b.甲方提前收回貸款；

c.合同約定的其他終止情形。

2.本保證書終止后，甲乙雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、保證金的退還等。

第五條通知

1.雙方應確保相互之間的通知能夠及時送達。任何通知應以書面形式進行，通過雙方約定的通訊方式發送。

2.通知自發送之日起視為送達，除非發送方能夠證明收件方未收到通知。

第六條法律適用與管轄

本保證書及其解釋和執行均適用中華人民共和國法律。因本保證書引起的或與本保證書有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

1.本保證書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本保證書未盡事宜，由雙方另行協商解決。

第八條附件

本保證書附件為本保證書的組成部分，與本保證書具有同等法律效力。

第九條爭議解決

對于因本保證書引起的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

1.房貸合同：包括甲方與乙方簽訂的正式房貸合同文本，詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。

2.房屋所有權證明：乙方提供的房屋所有權證書復印件，證明乙方對所購房屋擁有合法所有權。

3.貸款申請資料：乙方提交的貸款申請資料，包括但不限于個人身份證明、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等。

4.房屋評估報告：第三方評估機構出具的房屋評估報告，作為確定貸款金額的依據。

5.房屋抵押登記證明：房屋抵押登記證明復印件，證明房屋已抵押給甲方。

6.乙方信用報告：乙方在貸款申請期間由信用機構出具的信用報告，供甲方評估乙方信用狀況。

7.首付款支付憑證：乙方支付首付款的銀行轉賬記錄或支付憑證復印件。

8.貸款發放憑證：甲方發放貸款的銀行轉賬記錄或貸款發放憑證復印件。

9.還款計劃表：乙方制定的還款計劃表，詳細列明每月還款金額、還款時間等。

10.其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件，包括但不限于法律意見書、合同修改協議等。

附件內容應與主合同內容相符，并作為主合同的補充和說明。附件的簽署和生效條件與主合同相同。附件的任何變更，均應與主合同一并修改，并按照主合同的變更程序進行。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出借方）：

代表簽字：_______________