戶外運動器材店鋪出租協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的戶外運動器材店鋪，現愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：甲方將位于__________的戶外運動器材店鋪出租給乙方，乙方用于經營戶外運動器材相關業務。

二、合同背景：乙方看好戶外運動市場的發展前景，希望通過租賃該店鋪，開展戶外運動器材的零售業務。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的店鋪擁有合法的產權，并有權出租給乙方使用。

2.甲方應確保店鋪在出租前已進行必要的維修和保養，確保店鋪符合租賃標準，并提供乙方所需的基本設施。

3.甲方應按照約定時間將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪在租賃期間保持完好。

4.甲方應遵守國家有關法律法規，不得出租給乙方用于非法經營。

5.甲方有義務在合同約定的期限內，按照約定的租金收取租金，并開具合法的發票。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的用途。

2.乙方應愛護店鋪內的設施，不得擅自損壞或丟棄。

3.乙方應按照約定時間支付租金，不得拖欠。

4.乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除后，將店鋪恢復原狀，退還給甲方。

6.乙方有義務配合甲方對店鋪進行必要的檢查和維修。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定用途使用店鋪，并對乙方進行監督。

2.甲方有權要求乙方按照約定時間支付租金，并對拖欠租金的行為采取相應的措施。

3.乙方有權要求甲方提供必要的租賃條件，并對甲方違反合同的行為提出異議。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

2.仲裁委員會或人民法院的裁決是終局的，雙方應自覺履行。

五、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協議下甲方同意將位于__________的戶外運動器材店鋪出租給乙方，租賃期限為__________年，租賃期間內，乙方需支付租賃費用總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款，該首付款計入租賃費用總額中。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________），租金支付方式為現金、銀行轉賬或支票。

b.保證金：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為保證金，租賃期滿或合同解除后，無違約情況下，甲方應無息退還保證金。

3.額外費用：在租賃期間，因乙方使用導致店鋪設施損壞或維修產生的費用，乙方應承擔全部責任，并按照實際發生的費用向甲方支付。

4.結算方式：租賃期滿或合同解除后，乙方應支付租賃費用總額與已支付租金的差額，以及任何未支付的其他費用。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時開具合法的收款憑證。

2.乙方支付款項時，應確保金額準確無誤，并在支付憑證上注明付款用途。

3.若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權暫停店鋪的使用權，并要求乙方立即支付欠款及滯納金。

四、違約責任：

1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的__________%作為滯納金。

2.若乙方在租賃期間違反本協議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、其他財務條款：

1.本協議下的所有金額均以人民幣計算。

2.本協議中約定的所有費用，均不含稅費，稅費由支付方按照國家相關法律法規自行承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按照約定時間交付店鋪，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方未按約定條件提供必要的租賃條件，導致乙方無法正常經營，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.若乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設施，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方在租賃期內違反法律法規，導致甲方遭受行政處罰或損失，乙方應承擔全部責任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇以下方式解決爭議：

a.仲裁：爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

b.訴訟：爭議提交至__________人民法院訴訟，訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，并接受法院的判決。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議中未爭議部分的條款。

3.爭議解決期間，若因爭議導致本協議無法履行，非違約方有權暫停履行相關義務，直至爭議解決。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本協議中任何一方違約，違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。

2.本協議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

附則：

一、生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方在收到乙方支付的首付款后，視為滿足生效條件。

二、有效期：

本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續簽，應提前__________日書面通知對方，并簽訂續租協議。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方不得擅自變更本協議的條款，否則變更無效。

2.終止：

a.本協議因以下原因終止：

i.租賃期滿，乙方不再續租；

ii.任何一方違約，守約方有權解除合同；

iii.國家政策調整或法律法規變更導致本協議無法繼續履行；

iv.雙方協商一致解除合同。

b.合同終止后，乙方應立即騰退店鋪，并按照約定恢復店鋪原狀。

四、通知：

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方在協議中指定的地址或電子郵箱。

2.任何一方變更通知地址或聯系方式，應在變更后__________日內書面通知對方。

五、不可抗力：

1.如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行，受影響方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續超過__________日，任何一方均有權解除合同，并無需承擔違約責任。

六、爭議管轄：

本協議的爭議解決和適用法律，按照“違約與爭議解決機制”中約定的條款執行。

七、其他：

1.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有約束力。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.戶外運動器材店鋪的產權證明文件復印件；

2.店鋪租賃合同的復印件；

3.店鋪的裝修圖紙和驗收報告復印件；

4.店鋪的消防、安全等相關證件復印件。

二、乙方提供的材料：

1.乙方營業執照復印件；

2.乙方法定代表人或授權代表身份證明復印件；

3.乙方從事戶外運動器材經營的相關資質證明復印件。

三、雙方共同確認的文件：

1.店鋪現狀描述及設施清單；

2.雙方簽訂的租賃協議；

3.店鋪租賃期間的經營計劃及財務預算。

四、其他附件：

1.雙方協商一致認為需要作為合同附件的其他文件；

2.任何與本協議相關，經雙方確認的其他技術文件、設計圖紙、產品規格等。

附件作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律