第第頁合同編號:________購房公證委托書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本購房公證委托書（以下簡稱“本委托書”）由委托人（以下簡稱“甲方”）向受托人（以下簡稱“乙方”）出具，甲方委托乙方代為辦理以下事項(xiàng)：1.甲方自愿將房屋買賣相關(guān)事宜的公證委托給乙方，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶登記、辦理貸款等事宜。2.甲方同意乙方在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，以甲方名義與相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通、協(xié)商、簽訂合同等行為。3.本委托書的目的是確保甲方在購房過程中，能夠順利、高效地完成相關(guān)法律手續(xù)，保障甲方的合法權(quán)益。4.本委托書自簽署之日起生效，委托期限為一年。委托期滿前，甲方有權(quán)書面通知乙方終止委托關(guān)系。如甲方未在委托期限屆滿前終止委托，本委托書自動續(xù)期一年。二、價格、支付方式1.合同價格：甲方同意購買乙方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，總價格為人民幣[具體金額]元整。2.支付方式：a.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元，首付款支付后視為甲方對房屋的購買意向確認(rèn)。b.尾款支付：甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款，尾款支付后房屋所有權(quán)歸甲方所有。c.銀行貸款：如甲方選擇銀行貸款，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金直接支付至乙方指定的賬戶。3.任何因甲方未按時支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的利息、滯納金等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。乙方有權(quán)在甲方未按時支付款項(xiàng)時，暫停或終止履行合同約定的義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況報告等。b.甲方有義務(wù)按照合同約定的價格和支付方式支付房款。c.甲方有義務(wù)在簽訂合同后按照約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。d.甲方有義務(wù)在房屋交付后妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有義務(wù)向甲方真實(shí)的房屋信息，確保房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議。b.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性和及時性。c.乙方有義務(wù)在甲方支付首付款后，將房屋交付給甲方使用。d.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下。3.雙方權(quán)利義務(wù)的履行：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未完全履行，另一方有權(quán)要求對方履行或賠償損失。b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。c.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方保證所的房產(chǎn)為合法建筑，符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何影響房屋安全使用的質(zhì)量問題。b.乙方承諾在合同約定的房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋交付時符合合同約定的條件。c.房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.服務(wù)內(nèi)容：a.乙方應(yīng)在甲方要求下，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件、協(xié)助辦理貸款等。b.乙方應(yīng)確保房屋買賣合同的條款明確、合法，并指導(dǎo)甲方簽署合同。c.乙方應(yīng)合同履行過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于合同解釋、法律咨詢等。3.服務(wù)期限：a.乙方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。b.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，乙方的服務(wù)期限可相應(yīng)延長。4.服務(wù)費(fèi)用：a.乙方的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于合同咨詢費(fèi)、過戶代理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。b.如服務(wù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可發(fā)生。5.服務(wù)質(zhì)量承諾：a.乙方承諾的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如未達(dá)到，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施。五、履行與變更1.履行：a.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成首付款和尾款的支付。b.乙方應(yīng)在甲方支付首付款后，按照合同約定的時間向甲方交付房屋。c.雙方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得房屋所有權(quán)。2.變更：a.雙方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議，作為合同附件。b.任何變更不得違反法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。c.合同變更后的條款，對雙方均有約束力，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。3.履行期限的延長：a.因不可抗力導(dǎo)致合同履行期限延長時，雙方應(yīng)及時溝通，并書面確認(rèn)延長期限。b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)相關(guān)證明。4.履行違約：a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。b.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于合同解除、賠償損失等。5.合同解除：a.雙方在履行合同過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。六、保密條款1.雙方在本合同履行過程中，可能接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等敏感信息。2.雙方對本合同內(nèi)容以及接觸到的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密義務(wù)不因合同的終止或解除而終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)秘密不再具有保密價值或法律規(guī)定的保密期限屆滿。4.雙方同意，在以下情況下，可以披露保密信息：a.法律、法規(guī)或政府機(jī)構(gòu)要求披露；b.為了履行合同義務(wù)或保護(hù)自身合法權(quán)益；c.經(jīng)對方書面同意。5.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制接觸權(quán)限、使用保密協(xié)議等。6.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對因此給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。7.本保密條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。5.訴訟過程中，雙方應(yīng)與爭議相關(guān)的全部證據(jù)，包括但不限于合同文本、通訊記錄、相關(guān)文件等。6.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判定有其他合理分配方式。7.本合同爭議解決條款的適用，不因合同其他條款的無效或解除而受影響。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容是合同不可分割的部分。2.合同文本：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同變更：任何對本合同的變更，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。5.通知送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則因通訊不暢造成的損失由變更方自行承擔(dān)。6.合同解除：除本合同約定外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。7.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同后，本合同即行終止，雙方應(yīng)立即結(jié)清所有未了事項(xiàng)。8.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。九、合同簽署1.本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。2.雙方代表應(yīng)在合同上注明簽署日期，并由雙方代表簽字或蓋章。3.合同簽署后，雙方