委托拍賣協議委托方(簡稱甲方)住所地法定代表人電話傳真委托代理人郵政編碼開戶銀行賬號拍賣方（簡稱乙方）拍賣有限責任企業住所地法定代表人電話傳真委托代理人郵政編碼開戶銀行賬號依據《中國協議法》、《中國拍賣法》及相關法律法規之要求,在平等、自愿、協商一致基礎上,就甲方向乙方委托拍賣事項,甲、乙雙力達成以下協議:第一條拍賣標甲方將下列吧標依法委托乙方公開拍賣:標名稱房產全部權證號及證載面積土地使用權證號及證載面積保留價（萬元）備注拍賣方法:有保留價增價拍賣。標坐落于不動產物權人為,共有權人第二條拍賣時間為年月日之前,拍賣地點為。在協議期限內,甲方不得單方再將標委托第三人進行交易。第三條甲方承諾:對委托拍賣標擁有正當、無爭議處分權,沒有任何第三人有權對標權利及該標拍賣、轉讓主張權利或提出異議。第四條雙方權利義務一、甲方應向乙方提交拍賣標以下資料,并確保其真實、正確:1．土地使用權證書、房屋全部權證書、物權人身份證實等有效證件原件;2．原購房協議書;3．標平面結構圖及隸屬設施說明清單、鑰匙等;4．標現在使用情況書面說明;5．標上是否設定擔保等物權、債權等書面說明;6．標瑕疵情況;7．由委托人代辦,應出具物權人授權委托書原件及受托人身份證實。二、拍賣標由甲方負責保管,并在拍賣成交后．由甲方負責直接向買受人交付。若甲方需委托乙方保管并交付拍賣標,另行約定。三、甲方應幫助乙方完成拍賣公告和展示。必需時,乙方可要求甲方提供咨詢,甲方應如實提供解答。四、乙方負責制訂拍賣活動策劃實施方案和編制委托標宣傳資料、公布拍賣公告、競買人咨詢以及拍賣會實施工作。、五、雙方約定:標保留價口保密;口在能夠公開。(在口上打√)六、乙方及其工作人員不得參與競買,也不得委托她人代為競買。甲方不得參與競買,也不得委托她人代為競買。七、乙方有足夠理由證實標存在下列情況之一,能夠中止拍賣活動·甲方應支付拍賣費用賠償因拍賣活動中止而造成乙方、競買人損失,同時負擔其她相關法律責任;(一)標權屬情況與委托人申明不一致;(二)標存在委托人未申明重大瑕疵;(三)標權利、占有、使用及相鄰關系等相關當事人之間存在未處理重大矛盾。八、甲方在拍賣前申明不負擔瑕疵擔保責任。第五條委托傭金和拍賣費用支付一、委拍賣成交后。甲方應根據成交價____％向乙方支付傭金,由乙方從成交價款中一次性扣除。二、拍賣費用1·拍賣未成交·拍賣活動中所發生公告費、資料費等等全部費用由____方負擔。2·拍賣成交后,拍賣標權屬過戶中甲方負擔稅費為:①②⑶⑷。除此以外其她稅費均由買受人負擔。第六條成交價款結算乙方應在收到成交價款后日內將成交價款(扣除傭金和其她拍賣費用)支付給甲方。第七條拍賣標交付一、甲力委托標成交,應按以下次序交付:1．按現實狀況交付:（1）甲方應在接到乙方發出交付通知后,在____日內騰出房屋,會同乙方和買受人進行房屋及設備設施驗收。驗收后,甲方應與買受人署房屋交接書,自交接書簽署之日起,標占有轉移給買受人。（2）甲方應付請標轉移占有之日前全部水、電、燃氣、通信、物業管理等相關費用。如委托人不能夠付清相關費用,拍賣人能夠在成交價款中預留合理費用,代甲方支付其應該負擔費用,多退少補,并將相關支付憑證交付給甲方。2權屬交付:甲方應提供標過戶時所需相關文件原件,并根據法律法規要求,共同與買受人辦理標過戶登記。委托人若拖延或者不立刻提供相關文件材料造成買受人損失,委托人負責賠償。二、交付其她事項1成交標存在抵押,甲方應該在接到乙方發出交付通知后,在本協議確定交房期限內,負責注銷抵押權。2成交標尚存在租賃關系,甲方應負責為買受人和承租人辦理租賃變更手續。租賃關系轉移日以前權利義務,由甲方和承租人負擔責任;租賃關系轉移日以后權利義務,由買受人和承租人負擔責任。委托人應將承租人交付租賃押金,以及預交租賃關系轉移日以后租金,經承租人確定后,于租賃關系轉移之日全額交與買受人。第八條拍賣未成交約定拍賣未成交,在本協議使用期內,雙方可約定新保留價由乙方進行再次拍賣。因買受人原因,甲方無法取得拍賣成交價款,拍賣標不能交付,甲方有權解除本協議,收回拍賣標,乙方不負擔違約責任。甲方所以解除協議,不負擔任何拍賣費用和傭金。第九條拍賣標撤回甲方在乙方發表拍賣公告后、拍賣競價開始前撤回拍賣標,應向乙方支付全部拍賣費用。拍賣競價開始后,委托人不得撤回拍賣標。第十條違約責任協議雙方任何一方違約,都應根據標保留價%（若拍賣成交,按成交價款%向守約方支付違約金;造成第三人損失,有違約方負擔責任。第十一條爭議處理協議雙方在推行協議過程中發生爭議,能夠經過友好協商處理,協商仍無法處理爭議,可選擇下列第種方法處理:(一)向仲裁委員會申請仲裁;(二)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其她需要約定事項:第十三條附件附件一附件二附件三第十四條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效．使用期至年月日。本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,備用兩份。甲方(簽章)