烘焙店鋪租賃協議模板編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的烘焙店鋪，愿意出租給乙方經營使用，乙方愿意租賃該店鋪用于烘焙業務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本信息

1.租賃物：位于__________的烘焙店鋪，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：__________平方米。

3.租賃物用途：乙方用于烘焙業務。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________日書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除本協議，經甲方驗收無損壞，甲方應將押金無息退還乙方。

五、權利義務

1.甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規要求，確保乙方正常經營。

2.乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

3.乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

六、違約責任

1.甲方違反本協議，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違反本協議，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規的要求，確保乙方在租賃期間能夠合法、安全地經營烘焙業務。

2.甲方應確保租賃物在租賃期間處于良好的使用狀態，如有損壞或需要維修，甲方應及時進行修復，以保證乙方的正常經營。

3.甲方應遵守租賃合同的約定，按時收取租金，不得無故提高租金或中斷租賃。

4.甲方應提供必要的租賃物使用說明書和操作手冊，指導乙方正確使用租賃物。

5.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。

6.甲方在租賃期滿或合同解除后，應按照約定退還乙方押金。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照租賃合同的約定，按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何損害租賃物的行為。

3.乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。

4.乙方應保持租賃物的清潔和良好狀態，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.乙方應妥善保管租賃物的鑰匙和其他相關物品，不得遺失或損壞。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方的要求進行租賃物的清場和驗收，確保租賃物無損壞。

7.乙方應按照約定的時間、地點和方式，向甲方提供租賃物的使用情況報告。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取相應的法律措施。

2.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃物，并有權在甲方違約時要求賠償。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃物的安全和合法使用，并維護租賃物的完好。

2.乙方有義務合理使用租賃物，并按照合同約定支付租金和履行其他義務。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

1.本租賃合同的租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.甲方因租賃物維修、保養等產生的合理費用，由甲方承擔。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應于每月__________日前支付當月租金人民幣__________元整（大寫：__________）。

b.乙方應在簽訂本協議時支付首月租金及押金人民幣__________元整（大寫：__________），其中租金人民幣__________元整（大寫：__________），押金人民幣__________元整（大寫：__________）。

c.以后每月租金支付方式同a項。

2.預付款項：

a.乙方應在簽訂本協議時支付預付款人民幣__________元整（大寫：__________），作為租賃物使用期間的預付款。

b.預付款不計息，租賃期滿或合同解除后，乙方有權要求甲方退還預付款。

3.額外費用支付：

a.乙方在使用租賃物過程中產生的電費、水費、物業管理費等費用，由乙方自行承擔。

b.甲方因租賃物維修、保養等產生的合理費用，由甲方承擔，乙方應在甲方提出費用清單后__________日內支付。

4.逾期支付：

a.乙方如逾期支付租金或預付款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的__________%。

b.逾期付款違約金的支付期限為逾期之日起__________日內。

5.付款方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和預付款，具體賬戶信息由甲方提供。

b.乙方應在支付款項時注明“租賃物租金/預付款”字樣，以便甲方核對。

三、財務結算

1.甲方應在每月__________日前向乙方提供上月租金收據。

2.甲方應在租賃期滿或合同解除后__________日內，向乙方提供租賃期間的財務結算報告。

四、稅費承擔

1.租賃期間產生的稅費，按國家相關法律法規的規定由雙方各自承擔。

2.乙方在支付租金和預付款時，如需繳納稅費，由乙方自行承擔。

本條款所述金額均為人民幣，如因匯率變動或其他原因導致金額發生變動，雙方應協商解決。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.如甲方未按約定提供符合要求的租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于修復租賃物、退還租金或解除合同。

2.如甲方未按時收取租金，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的__________%。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的__________%。

4.如乙方擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

5.如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁地點為__________，仲裁機構為__________。

5.適用于本協議的爭議解決，應遵循中華人民共和國法律。

三、適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.如本協議的任何條款因任何原因無效或不可執行，其余條款仍然有效。

2.本協議的修改、補充或解除，必須以書面形式并由雙方共同簽署。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本租賃協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的生效以租賃物的實際交付給乙方使用為前提條件。

3.乙方在簽訂本協議時支付的首月租金及押金作為租賃協議生效的必要條件。

二、有效期

1.本租賃協議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________日書面通知對方，并按照本協議的約定續簽新合同。

三、變更和終止條款

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式并由雙方共同簽署，否則變更或補充無效。

2.以下情形導致本協議終止：

a.租賃期滿或續租期滿；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.出現法定解除事由，如乙方嚴重違約；

d.由于不可抗力導致租賃物無法繼續使用。

3.解除本協議應提前__________日通知對方，并按照本協議的約定處理相關事宜。

四、通知和通訊

1.除非本協議另有約定，任何一方通知另一方，應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.任何一方地址變更，應在變更后__________日內書面通知對方。

五、不可抗力

1.由于不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行時，雙方均有權暫停或終止本協議的履行。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會騷亂等，且應在事件發生后__________日內通知對方。

六、法律適用和管轄

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協議的爭議解決，如協商或調解無效，應提交租賃物所在地人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、規格、數量、狀況等，作為租賃物交付和驗收的依據。

2.租賃物使用說明書：包括租賃物的操作指南、維護保養方法、注意事項等，用于指導乙方正確使用租賃物。

3.租賃物相關證件復印件：包括租賃物的產權證明、使用權證明、消防安全合格證等，以證明租賃物的合法性和安全性。

4.租賃物維修保養記錄：記錄租賃物的維修保養情況，包括維修保養日期、維修保養內容、維修保養費用等。

5.租賃物驗收報告：租賃物交付時，雙方共同簽署的驗收報告，作為租賃物交付和驗收的憑證。

6.租賃合同附件一：租賃物周邊環境介紹，包括交通、設施、周邊商業情況等，供乙方參考。

7.租賃合同附件二：租賃物周邊安全隱患提示，包括消防安全、治安狀況等，提醒乙方注意安全。

8.租賃合同附件三：租賃物裝修設計方案，如乙方需對租賃物進行裝修，本附件作為裝修方案的參考依據。

9.租賃合同附件四：租賃物技術規格，包括租賃物的技術參數、性能指標等，供乙方了解和使用。

10.租賃合同附件五：租賃物保險單復印件，證明租賃物已購