房地產買賣合同模板編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產，乙方有意購買該房地產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于__________的房地產轉讓給乙方的相關事宜，確保雙方權益的合法、公平、有序實現。

二、合同背景

甲方為房地產所有權人，乙方為購買者。甲方同意將房地產轉讓給乙方，乙方同意購買甲方所擁有的房地產。

三、房地產基本情況

1.房地產位于：__________。

2.房地產權證號：__________。

3.房地產用途：__________。

4.房地產面積：__________。

5.房地產結構：__________。

四、轉讓價格

甲方同意將房地產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。該價格已包含稅費、物業費等一切費用。

五、付款方式

乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部轉讓款。

六、交付時間

甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將房地產交付給乙方。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方（賣方）責任和義務：

1.甲方應保證其出售的房地產權屬清晰，無任何權屬爭議，并應向乙方提供房地產權證、土地使用權證等相關證明文件。

2.甲方應在合同約定的交付時間內，將房地產及相關附屬設施交付給乙方，確保房地產符合合同約定的質量標準。

3.甲方應如實告知乙方房地產的實際情況，包括但不限于房屋結構、配套設施、周邊環境等信息。

4.甲方應配合乙方辦理房地產過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方辦理稅費繳納等。

5.甲方應在合同約定的期限內，按照合同約定的價格和付款方式收取乙方的轉讓款。

乙方（買方）責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格和付款方式，按時向甲方支付房地產轉讓款。

2.乙方應在合同約定的接收時間內，接收并驗收甲方交付的房地產，如發現質量問題，應在驗收期內通知甲方。

3.乙方應按照國家相關規定，自行承擔購買房地產所需繳納的稅費。

4.乙方應在甲方提供的房地產權證、土地使用權證等相關證明文件齊全的情況下，辦理房地產過戶手續。

5.乙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規，不得從事非法交易活動。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

雙方的權利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付轉讓款的權利。

2.乙方享有要求甲方按照合同約定交付房地產的權利。

3.雙方均有權要求對方履行合同約定的義務。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房地產權屬清晰，無權屬爭議。

2.甲方有義務在合同約定的交付時間內，將房地產及相關附屬設施交付給乙方。

3.乙方有義務按照合同約定的價格和付款方式支付轉讓款。

4.乙方有義務在合同約定的接收時間內，接收并驗收甲方交付的房地產。

5.雙方均有義務遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。

6.雙方均有義務在合同履行過程中，履行合同約定的其他義務。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

1.本合同項下，乙方同意購買甲方所擁有的房地產，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.該轉讓價格包含但不限于房屋本身、土地使用權、附屬設施等，以及根據相關法律法規應繳納的稅費。

二、支付方式

1.乙方應按照以下分期付款方式支付轉讓款：

a.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總金額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

b.尾款支付：剩余的轉讓款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在甲方將房地產交付并協助乙方辦理過戶手續后__________個工作日內支付。

2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收款憑證。

3.乙方支付款項時，應通過銀行轉賬或甲方指定的其他安全支付方式進行，確保資金流向清晰可追溯。

4.甲方在收到首付款后，應向乙方提供相應的收據或發票，作為乙方已支付首付款的憑證。

5.甲方在乙方支付尾款后，應協助乙方辦理房地產過戶手續，并確保乙方在合同約定的交付時間內取得房地產所有權。

三、額外費用

1.乙方應承擔因購買房地產而產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.甲方在房地產過戶過程中產生的費用，如手續費、公證費等，由甲方承擔。

3.如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔由此產生的所有額外費用。

四、違約責任

1.如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的__________%作為違約金。

2.如甲方未按約定時間交付房地產，每逾期一日，應向乙方支付__________元整作為違約金。

五、支付條件

1.乙方支付首付款的條件為：雙方簽訂本合同并完成合同約定的相關手續。

2.乙方支付尾款的條件為：甲方已將房地產交付給乙方，且乙方已辦理完畢過戶手續。

六、爭議解決

1.若因支付問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定時間交付房地產的，每逾期一日，應向乙方支付__________元整作為違約金。

b.甲方在房地產過戶過程中，未能按約定協助乙方辦理相關手續的，每逾期一日，應向乙方支付__________元整作為違約金。

c.甲方在合同簽訂后，擅自提高房地產價格或改變房地產狀況的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償乙方因違約所遭受的全部損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的__________%作為違約金。

b.乙方在合同簽訂后，未按約定支付款項，且經甲方催告后仍不支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和因違約所遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇以下一種方式解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或爭議發生地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇向具有管轄權的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，爭議應由合同簽訂地或爭議發生地的人民法院管轄。

三、通知與送達

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達。

2.通知應在合同約定的送達地址或雙方另行約定的地址進行送達。

四、合同變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式經雙方簽字或蓋章確認。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

五、其他

1.本合同的違約與爭議解決機制為本合同的重要組成部分，對雙方具有法律約束力。

2.如本合同中的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同在以下條件滿足后生效：

a.雙方已就本合同內容達成一致；

b.乙方已向甲方支付首付款；

c.雙方已就房地產交付和過戶事宜達成協議。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.在合同有效期內，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

三、變更和終止條款

1.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式經雙方簽字或蓋章確認，并作為本合同的有效組成部分。

2.合同的終止條件：

a.合同約定的各項義務履行完畢；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.任何一方違約，另一方在合理期限內未得到補救或補救無效，有權解除合同。

3.合同解除后，雙方應按照約定或法律規定處理合同解除后的善后事宜。

四、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達。

2.通知應在合同約定的送達地址或雙方另行約定的地址進行送達。

五、合同份數

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

六、爭議解決

1.如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可選擇訴訟或仲裁解決爭議。

2.如選擇訴訟解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地或爭議發生地的人民法院提起訴訟。

七、不可抗力

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。

附件：

編號：__________

1.房地產權證復印件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明甲方對所售房地產的合法所有權。

2.房地產測繪報告：詳細說明房地產的面積、位置、結構等信息，作為合同附件以供參考。

3.房地產買賣合同：本合同文本，包括所有條款和附則。

4.付款憑證：乙方支付首付款和尾款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證，以證明乙方已履行付款義務。

5.房地產交付清單：詳細列明甲方交付給乙方的房地產及其附屬設施清單，包括但不限于房屋、配套設施、土地使用情況等。

6.房地產過戶手續文件：包括但不限于房地產買賣合同、產權轉移登記申請書、稅費繳納證明等，以證明房地產過戶手續的完成。

7.其他相關文件：包括但不限于雙