房屋合伙協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方、乙方雙方有意共同投資、合作購買并共同擁有位于__________的房屋（以下簡稱“目標房屋”），甲方、乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：甲方、乙方共同投資購買目標房屋，實現房產投資目的。

二、合同背景：甲方、乙方經協商一致，決定共同出資購買目標房屋，并按照本協議約定共同享有目標房屋的所有權、使用權等相關權益。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按約定的出資比例，按時足額繳納投資款項，確保投資資金的及時到位。

2.甲方應配合乙方辦理目標房屋的購買手續，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款、辦理產權登記等。

3.甲方應承擔目標房屋的物業管理、維修保養等費用，并按比例承擔相關稅費。

4.甲方應遵守國家法律法規，不得擅自改變目標房屋的用途，不得損害乙方合法權益。

5.甲方應與乙方共同協商處理目標房屋的租賃、出售等事宜，未經乙方同意，甲方不得單獨處置目標房屋。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按約定的出資比例，按時足額繳納投資款項，確保投資資金的及時到位。

2.乙方應配合甲方辦理目標房屋的購買手續，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款、辦理產權登記等。

3.乙方應承擔目標房屋的物業管理、維修保養等費用，并按比例承擔相關稅費。

4.乙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變目標房屋的用途，不得損害甲方合法權益。

5.乙方應與甲方共同協商處理目標房屋的租賃、出售等事宜，未經甲方同意，乙方不得單獨處置目標房屋。

三、雙方權利：

1.雙方有權了解對方在投資過程中的財務狀況，并有權要求對方提供相關財務憑證。

2.雙方有權監督對方履行合同義務，確保合同條款的執行。

3.雙方有權要求對方在合同約定的期限內完成投資款項的繳納。

4.雙方有權要求對方在目標房屋的租賃、出售等事宜上給予充分協商的機會。

四、雙方義務：

1.雙方應按照合同約定，履行各自的投資義務，不得擅自變更或免除。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應共同維護目標房屋的價值，不得損害房屋的安全和完好。

4.雙方應共同承擔因目標房屋產生的債務和責任。

5.雙方應按照合同約定，妥善處理目標房屋的租賃、出售等事宜。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，甲方與乙方共同投資購買目標房屋的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為雙方共同出資購買目標房屋的總額，包括但不限于購房款、稅費、裝修費用等。

二、出資比例：甲方出資人民幣__________元，占合同總金額的__________%；乙方出資人民幣__________元，占合同總金額的__________%。

三、支付方式：

1.購房款支付：雙方應于簽訂本協議之日起__________個工作日內，各自按照出資比例將首期投資款支付至指定的購房款專戶。

2.預付款支付：在簽訂購房合同后，雙方應按照購房合同約定的付款節點，將剩余購房款支付至開發商或相關方。

3.額外費用支付：因房屋購買、裝修、物業管理等產生的額外費用，雙方應按照各自出資比例分擔，并按照實際發生時間支付。

4.付款條件：所有款項的支付應以實際發生費用為依據，且需提供相應的發票或收據作為付款憑證。

四、支付時間：

1.首期投資款支付時間：自本協議簽訂之日起__________個工作日內。

2.預付款支付時間：根據購房合同約定的付款節點執行。

3.額外費用支付時間：在實際發生費用后__________個工作日內。

五、財務記錄與報告：

1.雙方應保留所有與合同相關的財務記錄，包括但不限于銀行轉賬記錄、發票、收據等。

2.雙方應定期相互提供財務報告，包括但不限于資金使用情況、費用支出明細等。

六、違約責任：

1.任何一方未按約定時間支付款項，應向守約方支付__________%的違約金。

2.如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。

七、爭議解決：

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.違約行為：若任何一方違反本協議的約定，包括但不限于未按時足額繳納投資款項、未履行合同約定的其他義務、擅自處置目標房屋等，均構成違約。

2.違約責任：違約方應承擔以下責任：

a.向守約方支付違約金，違約金金額為本協議約定的總金額的__________%。

b.賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。

c.承擔因違約行為導致的其他法律責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。若協商不成，以下為爭議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

b.訴訟：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將根據中國法律對爭議進行審理。

2.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：雙方同意，對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

三、違約金和賠償金：

1.若一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金的支付不排除守約方要求違約方賠償損失的權利。

2.賠償損失的計算：守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的實際損失，包括但不限于直接經濟損失、合同利益損失、合理費用等。

四、其他：

1.本協議項下的違約責任和爭議解決機制是雙方協商一致的結果，任何一方不得以任何理由規避或減輕其責任。

2.若任何一方在爭議解決過程中違反相關法律法規，應承擔相應的法律責任。

3.本協議項下的違約與爭議解決機制是合同的重要組成部分，對雙方均有法律約束力。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的義務。

二、有效期：本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。除非雙方協商一致并書面同意延長，否則本協議在有效期屆滿后自動終止。

三、變更與終止：

1.變更：本協議的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均視為無效。

2.終止：本協議在以下情況下終止：

a.雙方協商一致，以書面形式終止本協議；

b.一方嚴重違約，另一方根據本協議的約定解除本協議；

c.由于不可抗力導致本協議無法履行，雙方協商一致解除本協議；

d.法律法規或政策變化導致本協議無法履行，雙方協商一致解除本協議。

3.解除協議：如一方違約，另一方有權根據本協議的約定解除協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

四、通知：

1.除非另有約定，所有與本協議相關的通知、文件和通訊均應以書面形式發送至本協議中各自指定的地址。

2.任何一方更改其通知地址，應提前__________個工作日以書面形式通知對方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供有關證明文件。

3.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議的相關義務。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行協議。

六、協議的完整性：本協議構成雙方之間關于目標房屋合作的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。

七、法律適用和管轄：本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

八、其他：

1.本協議的任何條款如因法律、法規的變更或解釋而無效，不影響其他條款的有效性。

2.本協議的標題僅為方便閱讀，不構成對協議內容的解釋或限制。

附件：

一、需求文檔：包括但不限于目標房屋的使用功能需求、空間布局要求、裝修標準等詳細說明，旨在明確雙方對于目標房屋的共同需求和預期。

二、設計方案：包含目標房屋的初步設計圖、效果圖及設計說明，展示雙方對于房屋設計的基本理念和風格選擇。

三、技術規格：列出目標房屋及相關設施的詳細技術參數，如建筑材料、裝修材料、設施設備的技術要求等。

四、各類證件復印件：包括但不限于目標房屋的土地使用權證、房屋所有權證、購房合同、貸款合同、物業管理協議等，以證明各方權利義務的有效性。

五、資金證明：提供甲乙雙方出資能力的證明文件，如銀行存款證明、財務報表等，以確保雙方資金實力符合投資需求。

六、授權委托書：如甲方或乙方需要委托第三方代為履行合同義務，需提供授權委托書，明確委托事項和授權范圍。

七、保密協議：如涉及商業秘密或技術秘密