房東與租客的倉庫協議編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的倉庫，乙方有意承租該倉庫進行倉儲業務，雙方經友好協商，就乙方承租甲方倉庫事宜達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲方將其倉庫出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，甲方提供相應設施及服務，雙方共同維護倉庫的合法權益。

二、合同背景

乙方因業務發展需要，擬在甲方倉庫內設立倉儲場所，雙方經協商一致，決定簽訂本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的倉庫符合國家相關法律法規的要求，具備合法的出租條件。

2.甲方應按照約定時間向乙方交付倉庫，并確保倉庫內的設施設備齊全、完好。

3.甲方應負責倉庫的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防損等，確保乙方在倉庫內的財產安全。

4.甲方應按照約定提供必要的物業管理服務，包括但不限于清潔、綠化、維修等。

5.甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金標準。

6.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變倉庫用途。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結構或用途。

3.乙方應遵守國家相關法律法規，不得在倉庫內從事違法活動。

4.乙方應妥善保管倉庫內的物品，確保倉庫內物品的安全。

5.乙方應按照約定使用甲方提供的設施設備，不得損壞或擅自移走。

6.乙方應遵守甲方制定的倉庫管理制度，不得影響其他租戶的正常使用。

7.乙方應在合同到期或提前終止合同時，按照約定退還倉庫，并恢復原狀。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方拖欠租金的行為采取法律手段。

2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變倉庫用途或結構。

3.乙方有權要求甲方按照約定提供倉庫及設施設備，并有權要求甲方履行物業管理服務。

雙方義務：

1.甲方有義務按照約定交付倉庫，并保證倉庫及設施設備的完好。

2.甲方有義務提供必要的物業管理服務，確保乙方在倉庫內的合法權益。

3.乙方有義務按照約定支付租金，并合理使用倉庫。

4.乙方有義務遵守國家相關法律法規，不得在倉庫內從事違法活動。

5.乙方有義務妥善保管倉庫內的物品，確保倉庫內物品的安全。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議項下，乙方承租甲方倉庫的總金額為人民幣__________元整（￥__________元），該金額包含但不限于倉庫租金、物業管理費及其他相關費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內向甲方支付首付款人民幣__________元（￥__________元），作為合同履行的保證金。

2.租金支付：租金按月支付，乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元（￥__________元）。

3.額外費用：除租金外，乙方應支付的其他費用包括但不限于水電費、維修費等，具體費用根據實際使用情況由雙方另行協商確定。

4.支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方指定的賬戶支付上述款項。

5.支付條件：甲方應在收到乙方支付的款項后，及時向乙方出具相應的收據或發票。

三、違約責任

1.若乙方未按約定時間支付租金或額外費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應付款項的__________%計算。

2.若甲方未按約定提供倉庫或服務，乙方有權要求甲方退還相應款項，并承擔相應的違約責任。

四、費用調整

1.若國家相關政策或市場行情發生變化，導致合同金額需要調整，雙方應友好協商，并在本協議中予以明確。

2.任何費用調整均應提前通知對方，并經雙方書面同意后方可生效。

五、結算

本協議項下的所有款項支付完成后，甲方應向乙方提供詳細的費用結算報告，乙方應在收到報告之日起__________個工作日內對結算結果進行確認。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能按照約定時間交付倉庫或提供相關設施，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應交付款項的__________%。

2.若乙方未按約定支付租金或額外費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

二、違約行為

1.甲方違約行為包括但不限于未按時交付倉庫、提供虛假信息、擅自改變倉庫用途等。

2.乙方違約行為包括但不限于未按時支付租金、損壞倉庫設施、違法使用倉庫等。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟地為__________。

3.或雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________，仲裁地為__________。

四、適用法律

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

本協議的爭議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地的人民法院管轄。

六、其他

1.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成時，按上述爭議解決機制處理。

3.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。在本協議生效前，雙方應履行完畢各自所承擔的義務，確保協議的順利實施。

二、有效期

本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。除非因以下原因導致終止，否則本協議將自動續展。

三、變更和終止條款

1.變更：本協議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章后生效。

2.終止原因：

a.合同到期：本協議在有效期滿后自動終止。

b.單方終止：任何一方在出現以下情況時，有權單方面終止本協議：

i.對方嚴重違約，經催告后仍不改正；

ii.出現不可抗力，且在合理期限內無法恢復正常；

iii.雙方協商一致決定終止。

3.終止程序：一方決定終止本協議時，應提前__________日書面通知對方，并說明終止原因。在終止通知發出后，雙方應按照本協議約定妥善處理未完成的事項。

四、通知

1.雙方在本協議項下的所有通知、信函等應通過書面形式發送至對方在協議中指定的地址。

2.如一方地址變更，應在變更之日起__________日內書面通知對方。

五、不可抗力

1.本協議所稱不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等導致雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

六、協議的完整性

本協議構成雙方之間就倉庫租賃關系的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。

七、爭議解決

本協議的爭議解決方式按“違約與爭議解決機制”條款執行。

八、其他

1.本協議未盡事宜，雙方應友好協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.乙方倉儲需求說明書，詳細描述乙方對倉庫的具體需求，包括存儲物品類型、數量、存儲條件等。

2.倉庫使用規則，明確乙方在使用倉庫過程中應遵守的規定。

二、設計方案

1.倉庫內部布局圖，展示倉庫內部空間劃分、通道設置等。

2.設施設備清單，詳細列出倉庫內配備的設施設備，如貨架、照明、通風等。

三、技術規格

1.倉庫設施設備技術參數，包括但不限于貨架承重、照明亮度、通風換氣率等。

2.倉庫安全系統技術規格，如監控設備、報警系統等。

四、各類證件復印件

1.甲方擁有的倉庫所有權或使用權證明文件復印件。

2.乙方營業執照、稅務登記證等合法經營證明文件復印件。

3.乙方法定代表人或授權代表身份證明文件復印件。

五、其他

1.雙方協商一致認為需要作為合同附件的其他文件。

2.任何與本協議相關的補充協議、會議紀要等文件。

合同簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字：_________________（甲方代表）

蓋章：_______