2025標(biāo)準(zhǔn)店鋪租賃合同范本下載合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其合法擁有的店鋪出租給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其位于（直轄市/省市）區(qū)/縣街道號的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的產(chǎn)權(quán)證明詳見附件一。1.2乙方承租租賃物的用途為：。1.3乙方不得將租賃物用于任何違法活動或與約定用途不符的活動。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3本合同續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金按（月/季度/半年）支付，甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.2租金支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，賬號：；（2）。3.3乙方應(yīng)于每（月/季度）開始后的個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期金額的%計算，按日累計。3.4租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自更改。如遇市場租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，擁有出租該租賃物的權(quán)利，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。（2）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金或收回租賃物。（3）甲方應(yīng)按約定的時間將租賃物交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及其他相關(guān)費用，合理使用租賃物，不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓租賃物或允許他人使用租賃物。如違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，要求賠償損失。（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動，不得影響周圍居民的正常生活秩序。第五條費用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費用：（1）水費、電費、燃?xì)赓M、空調(diào)費、取暖費等能源費用；（2）物業(yè)管理費，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元；（3）租賃物的日常維修費用（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）；（4）。5.2甲方承擔(dān)以下費用：（1）租賃物的結(jié)構(gòu)維修費用；（2）。5.3除另有約定外，其他費用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第六條合同的續(xù)租、終止與解除6.1合同續(xù)租如乙方在租賃期間屆滿前提出書面續(xù)租申請且雙方協(xié)商一致，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。6.2合同終止租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同的，乙方應(yīng)于租賃期屆滿或合同終止后日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)支付費用。6.3合同解除（1）如乙方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到甲方通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）如甲方因自身原因需提前收回租賃物的，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金及押金，協(xié)商一致的情況下可解除本合同。（3）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取停水停電等措施，直至收回租賃物；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為個月的租金金額；（3）乙方因使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或折價賠償；（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為個月的租金金額。7.2甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付租賃物或因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金并賠償乙方實際損失；（2）甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故收回租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字/蓋章：簽署日期