2025YY房地產買賣合同樣本本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出售方）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：乙方（購買方）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方所有的房地產的買賣事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。第一條房地產基本情況1.1房地產坐落地址：（以下簡稱“該房產”）。1.2房地產權屬情況：該房產為甲方所有，房產證號為：，土地證號為：。1.3房地產面積：該房產的建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。1.4房地產用途：該房產用途為（住宅/商業/其他）。1.5房地產附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于（如停車位、儲藏室、家具家電等）。第二條房地產權屬狀況2.1甲方保證對該房產擁有完全的所有權，且該房產未設定抵押或存在任何權利瑕疵，包括但不限于法院查封、債務糾紛等。2.2若因甲方原因導致該房產存在權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的損失。第三條房地產成交價格及支付方式3.1該房產的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。（3）余款：剩余房款人民幣元整（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付。3.3甲方應積極配合乙方辦理銀行按揭貸款手續，提供必要的文件和協助。第四條房產交付4.1甲方應于年月日將該房產交付乙方使用，并保證該房產在交付時符合以下條件：（1）甲方已結清該房產的水、電、燃氣、供暖、物業等相關費用。（2）該房產的附屬設施設備處于正常使用狀態。4.2房地產交付后，乙方擁有該房產的使用權和管理權。4.3若甲方未能按期交付房產，每逾期一日，應向乙方支付已付房款總金額的‰作為違約金。第五條房地產過戶5.1甲乙雙方應在房地產交付后日內共同辦理房產過戶手續，甲方應提供辦理過戶所需的相關資料。5.2房產過戶相關稅費由方承擔（根據國家規定，雙方協商確定）。5.3若因甲方原因導致房產過戶延遲或無法完成，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方損失。第六條房地產維修責任6.1在該房產交付前，因該房產產生的維修責任由甲方承擔。6.2在該房產交付后，因乙方使用不當造成的維修責任由乙方承擔。第七條雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務：（1）按照本合同約定的時間交付房產并辦理過戶手續。（2）保證房產無權屬糾紛，并提供真實、有效的權屬證明文件。7.2乙方的權利與義務：（1）按照本合同約定的時間和方式支付房款。（2）配合甲方辦理過戶手續，并提供必要的協助。第八條違約責任8.1若甲方違反本合同約定，未能按期交付房產或未辦理過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付房款及支付違約金元整（大寫：元整）。8.2若乙方違反本合同約定，未能按期支付房款，甲方有權解除合同，并沒收定金。8.3其他違約情形，雙方可另行協商解決，協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務，應及時通知另一方，并采取措施減少損失。9.2不可抗力事件的影響消除后，雙方應繼續履行本合同。第十條通知與送達10.1雙方在本合同中填寫的聯系地址、方式等信息為有效聯系方式。10.2任何一方變更聯系方式，應提前日書面通知對方。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其他用于辦理相關手續。甲方（簽字）：日期：