2025規(guī)范便捷商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該店鋪，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同租賃物描述第一條租賃店鋪的位置及范圍甲方出租給乙方的商業(yè)店鋪位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”），具體位置為：市區(qū)路號(hào)。該店鋪包括但不限于以下區(qū)域：店鋪內(nèi)部面積：平方米；停車(chē)場(chǎng)/停車(chē)位：個(gè)，位于；其他附屬設(shè)施：（如有的話）。第二條租賃用途乙方承租租賃店鋪用于經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)本合同附件），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途或進(jìn)行超出約定范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限本合同項(xiàng)下租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二章租金及支付方式第四條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：）。每季度支付一次，首期租金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付。第五條押金乙方向甲方繳納押金人民幣元（大寫(xiě)：），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金不計(jì)利息，在租賃期屆滿后，如乙方無(wú)違約行為且店鋪設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。第六條其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等能源費(fèi)用由乙方承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)：元/月，由乙方支付給物業(yè)管理公司；稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由雙方依法各自承擔(dān)。第三章權(quán)利與義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定；負(fù)責(zé)租賃店鋪及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其處于可使用狀態(tài)；在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃店鋪進(jìn)行檢查或維護(hù)工作。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；合理使用租賃店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備；遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好防火、防盜等安全措施；如需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。第四章續(xù)租條款第九條續(xù)租意向乙方如在租賃期屆滿后繼續(xù)承租租賃店鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第五章合同的提前終止第十條提前終止的情形如因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償損失。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任的承擔(dān)如乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)日，甲方有權(quán)按日收取滯納金，標(biāo)準(zhǔn)為元/日；任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第七章其他條款第十二條爭(zhēng)議解決因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年