2025物業管理服務合同書(范本)合同編號:訂立日期:訂立地點:鑒于（以下簡稱甲方）委托（以下簡稱乙方）提供物業管理服務，根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業基本情況1.1物業名稱:1.2物業坐落位置:1.3物業建筑面積:平方米（以權利證書或測繪報告為準）1.4物業類型:（如住宅、商業、辦公樓等）1.5物業管理區域范圍:第二條物業管理服務內容2.1房屋管理乙方負責對物業的房屋及其附屬設施設備進行日常巡查、維修、養護和管理，確保房屋的正常使用功能。2.2共用設施設備管理乙方負責對物業區域內共用的供電、供水、供氣、消防、電梯、監控、照明等設施設備進行維護和管理，確保設施設備的正常運行。2.3公共秩序維護乙方負責物業區域內的公共秩序維護，協助政府相關部門做好安全防范工作，維護業主的正常生活和工作秩序。2.4安全防范乙方負責物業區域內的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、監控系統運行等，保障業主的人身和財產安全。2.5裝飾裝修管理乙方負責監督和管理物業區域內業主的裝飾裝修行為，確保其符合相關法律法規及管理規約。2.6環境衛生管理乙方負責物業區域內的環境衛生清掃、垃圾清運和消殺工作，保持公共區域的整潔和衛生。2.7綠化養護管理乙方負責物業區域內綠化植物的養護、修剪和更新工作，保持綠化環境的美觀和健康。2.8檔案管理乙方負責建立和管理物業相關檔案，包括業主信息、設施設備檔案、維修記錄等，并定期更新和維護。2.9其他約定服務根據甲方要求，乙方提供其他約定的物業管理服務（具體事項詳見附件）。第三條雙方的權利和義務甲方的權利和義務3.1甲方的權利（1）監督乙方履行合同，對乙方的服務提出意見和建議；（2）要求乙方定期公布物業管理服務費用的收支情況；（3）在法律法規和管理規約允許的范圍內，合理使用物業共用部位、共用設施設備；（4）法律、法規規定的其他權利。3.2甲方的義務（1）按照合同約定按時足額支付物業管理服務費用；（2）遵守物業管理規約及物業服務管理的各項規章制度；（3）不得在物業區域內進行違法違規活動；（4）配合乙方開展物業管理服務工作；（5）法律、法規規定的其他義務。乙方的權利和義務3.3乙方的權利（1）根據合同約定收取物業管理服務費用；（2）對物業區域內的違規行為進行勸阻、制止，并向相關部門報告；（3）根據實際情況制定和調整物業管理服務方案；（4）法律、法規規定的其他權利。3.4乙方的義務（1）嚴格履行合同約定，提供符合約定標準的物業管理服務；（2）定期接受甲方對服務質量的監督和檢查；（3）及時處理業主提出的合理意見和建議；（4）不得擅自改變物業共用部位、共用設施設備的用途；（5）法律、法規規定的其他義務。第四條物業管理服務費用4.1物業管理服務費用的標準及計算方式（1）物業類型為的收費標準為元/平方米/月；（2）甲方應按月支付物業管理服務費用，每月日前支付上月費用；（3）合同期內，如遇政策調整或成本變化，乙方可在征得甲方同意后適當調整收費標準。4.2支付方式甲方應通過方式（如銀行轉賬、現金支付等）將費用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱:開戶銀行:銀行賬號:4.3違約金甲方逾期支付物業管理服務費用的，每逾期一日，按應付金額的%向乙方支付違約金。第五條合同的期限5.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。5.2合同期滿，若雙方無異議，本合同自動續約，續約期限為年。第六條合同的變更、解除與終止6.1變更經雙方協商一致，可以對本合同內容進行變更，并以書面形式確認。6.2解除（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。6.3終止合同期滿或雙方協商一致解除合同的，本合同終止。終止后，雙方應進行費用結算，并妥善處理遺留問題。第七條違約責任7.1甲方違約（1）甲方逾期支付物業管理服務費用的，除支付違約金外，還應承擔由此產生的后果；（2）甲方違反物業管理規約，造成損失的，應承擔相應責任。7.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務，造成損失的，應承擔相應責任；（2）乙方擅自改變物業共用部位、共用設施設備用途的，應恢復原狀并賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或延期履行，互不承擔違約責任。8.2不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（或向人民法院提起訴訟）。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）:法定代表人/委托代理人（簽字):日期: