2025租賃合同的法律特征和種類甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂地點：簽訂時間：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一部分法律特征第一條合同主體本合同的出租方為甲方，承租方為乙方。甲方為合法的所有權(quán)人或授權(quán)出租人，乙方為符合法律規(guī)定的承租人。第二條合法性本合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，雙方均具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)。第三條有償性本合同為有償合同，乙方需按約定向甲方支付租金或其他約定的費用作為使用租賃物的對價。第四條雙務(wù)性本合同為雙務(wù)合同，雙方均負有義務(wù)，甲方需交付符合約定的租賃物，乙方需按時支付租金并合理使用租賃物。第五條繼續(xù)性本合同屬于繼續(xù)性合同，租賃期限內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)持續(xù)存在，不受單次履行的影響。第二部分租賃合同的種類第一條按租賃物分類動產(chǎn)租賃：租賃物為動產(chǎn)，如車輛、設(shè)備等。不動產(chǎn)租賃：租賃物為不動產(chǎn)，如房屋、土地等。第二條按租賃期限分類定期租賃：有明確的起止日期，租賃期限屆滿后合同自動終止。不定期租賃：無明確期限，任一方均可隨時解除合同，但需提前通知另一方。第三條按租賃用途分類住宅租賃：租賃物用于居住用途。商業(yè)租賃：租賃物用于商業(yè)經(jīng)營。工業(yè)租賃：租賃物用于生產(chǎn)或倉儲用途。第四條其他分類一般租賃：雙方直接建立租賃關(guān)系。轉(zhuǎn)租租賃：承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第三部分權(quán)利與義務(wù)第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)收取租金：乙方應(yīng)按約定按時支付租金，租金為元/月，支付方式為。交付租賃物：甲方應(yīng)保證租賃物的交付狀態(tài)符合約定，不存在權(quán)利瑕疵。維修與保養(yǎng)：租賃物的日常維修由乙方負責(zé)，重大維修由甲方承擔(dān)，具體事宜另行約定。收回租賃物：租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)按時返還。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)使用租賃物：乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進行違法活動。支付費用：乙方需承擔(dān)租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，具體標準為。保護租賃物：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或造成損壞。通知義務(wù)：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。第四部分合同的解除與終止第一條解除條件雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。在乙方未按約定支付租金或其他費用的情況下，甲方有權(quán)解除合同。在甲方未按約定履行維修義務(wù)或交付租賃物的情況下，乙方有權(quán)解除合同。第二條終止條件租賃期限屆滿，合同自動終止。一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。第三條合同解除后的處理租賃物的返還：乙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)返還租賃物，不得拖延或損壞。損害賠償：因一方過錯導(dǎo)致合同解除的，違約方需賠償守約方的損失。第五部分爭議解決第一條協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第六部分附則第一條其他約定租賃期間，如遇拆遷或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，共份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：乙方（蓋章）：法