2025年關(guān)于北京存量房買賣合同存量房買賣合同合同編號：京房存量賣字第號簽訂地點：北京市區(qū)簽訂時間：年月日本合同由以下甲方（出賣人）和乙方（買受人）于本合同簽訂之日自愿簽訂，雙方茲共同作出如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將其所有的位于北京市區(qū)街道小區(qū)（以下簡稱“標(biāo)的物”）的存量房出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的物。該標(biāo)的物的具體情況如下：1.1標(biāo)的物的坐落位置：北京市區(qū)街道小區(qū)樓單元號。1.2標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號。1.3標(biāo)的物的建筑面積：平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公共面積為平方米。1.4標(biāo)的物的用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.5標(biāo)的物的權(quán)屬情況：甲方為上述標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保等他項權(quán)利，且無任何糾紛。第二條成交價格2.1標(biāo)的物的成交總價為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），包括該標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)費用。2.2標(biāo)的物的計價方式：按標(biāo)的物的建筑面積計算，單價為人民幣元/平方米。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：3.1.1乙方于本合同簽訂之日支付第一筆房價款，金額為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.1.2乙方應(yīng)于年月日前支付第二筆房價款，金額為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.1.3余款應(yīng)于標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日支付，金額為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2乙方支付的房價款應(yīng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3甲方向乙方開具合法的收款憑證。第四條交房時間4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付乙方使用，標(biāo)的物交付時應(yīng)達(dá)到以下條件：4.1.1標(biāo)的物已取得合法的不動產(chǎn)權(quán)屬證書。4.1.2標(biāo)的物內(nèi)部清潔，無任何遺留物。4.1.3標(biāo)的物的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施已正常開通，且無欠費。4.1.4標(biāo)的物的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明已全部移交給乙方。4.2甲方未能按上述約定期限交付標(biāo)的物的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日元，直至實際交付之日。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成，即年月日前。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。5.3因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法按期完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為乙方已支付房價款的%。5.4因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物無法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方已支付的房價款不予退還，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條稅費承擔(dān)6.1標(biāo)的物買賣過程中發(fā)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、交易服務(wù)費、評估費、抵押登記費等，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2本合同履行過程中，如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費標(biāo)準(zhǔn)或繳納主體發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新標(biāo)準(zhǔn)或新規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未能按本合同約定時間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，按標(biāo)的物成交總價的‰支付違約金。7.1.2甲方未能按本合同約定時間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按標(biāo)的物成交總價的‰支付違約金。7.1.3甲方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未能按本合同約定時間支付房價款的，每逾期一日，按未付房價款的‰支付違約金。7.2.2乙方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。7.3雙方協(xié)商一致解除合同的，違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服且不能避免的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同的管轄適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更。10.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.3本合同的解除或變更必須以書面形式通知對方，自通知送達(dá)之日起生效。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知12.1任何一方按照本合同約定的通知或通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同列明的對方地址或聯(lián)系方式。12.2如任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方；否則，視為原地址或聯(lián)系方式仍有效。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：身份號：地址：聯(lián)系方式：簽字日期：年月日乙方（買受人）：