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2025租房合同書標(biāo)準(zhǔn)范例出租方(甲方):身份號(hào):聯(lián)系方式:承租方(乙方):身份號(hào):聯(lián)系方式:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃房屋基本情況房屋地址:建筑面積:平方米房屋性質(zhì):權(quán)屬情況:甲方保證對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)利,房屋權(quán)屬證明編號(hào)為:房屋用途:該房屋僅限于(如:居住、辦公等),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變房屋用途。房屋附屬設(shè)施設(shè)備:詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限租賃期限:自年月日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月。租賃期滿:乙方若需繼續(xù)租用,應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn):每月租金為人民幣元(大寫:)。租金支付方式:租金按(如:月、季度、年)支付,乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。支付地點(diǎn)及方式:租金應(yīng)支付至甲方指定賬戶,賬戶信息如下:開戶銀行:賬戶名稱:賬號(hào):逾期支付:乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。第四條押金及退還押金數(shù)額:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元(大寫:)。押金用途:押金用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。押金退還:租賃期滿或合同解除后,乙方結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并歸還房屋鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備后,甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。押金扣除:若乙方違約或造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額,不足部分乙方仍需賠償。第五條房屋維修及責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu):租賃期間,房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。固定設(shè)施設(shè)備:房屋內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備(如水、電、暖、燃?xì)狻㈦娞莸龋┑木S修責(zé)任由甲方承擔(dān)。室內(nèi)設(shè)施設(shè)備:租賃期間,乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)房屋內(nèi)的非固定設(shè)施設(shè)備(如家具、家電等)。日常維護(hù):日常維護(hù)及衛(wèi)生責(zé)任由乙方自行承擔(dān),乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途。報(bào)修責(zé)任:乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或需要維修時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋交付及驗(yàn)收交付時(shí)間:甲方應(yīng)于年月日將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn):房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到正常使用條件,且無影響乙方正常使用的情形。驗(yàn)收方式:乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。附屬設(shè)施設(shè)備損壞:若乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞,應(yīng)在驗(yàn)收單中注明,并要求甲方及時(shí)維修。第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租限制:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)讓告知:若甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條租賃合同的續(xù)租、變更與解除續(xù)租事宜:租賃期滿后,乙方若需繼續(xù)租用,應(yīng)提前日與甲方協(xié)商并重新簽訂租賃合同。合同變更:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以書面形式對(duì)本合同條款進(jìn)行變更。合同解除:(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同;(2)因不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法正常使用,雙方均可解除合同;(3)乙方逾期支付租金超過日的,甲方有權(quán)解除合同;(4)甲方未按約定履行維修義務(wù),影響乙方正常使用的,乙方有權(quán)解除合同;(5)解除合雙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并退還房屋鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備。第九條違約責(zé)任乙方違約:(1)乙方逾期支付租金的,每逾期一日,按應(yīng)付金額的‰支付違約金;(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金;(3)乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。甲方違約:(1)甲方未按約定履行維修義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失;(2)甲方擅自提前收回房屋的,應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條其他條款不可抗力:因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。通知方式:甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá),送達(dá)地址為本合同中約定的地址。適用法律:本合同的訂立、履行、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。爭(zhēng)議解決:若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。未盡事宜:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。生效條件:本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具同等法律效力。出租方(甲方)簽字:簽署日期:年月日承租方(乙方)簽字:簽署日期:年月日附件:房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單水電燃?xì)獗碜x數(shù):水表:電表:燃?xì)獗恚菏覂?nèi)設(shè)施設(shè)備:家具:家電:其他:
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