建設工程維修施工合同合同編號：__________甲方（發包方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]第二章工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容：詳細描述維修工程的具體內容，包括但不限于建筑物的結構維修、設備設施的保養與修復等。例如，對某辦公樓的外墻進行防水處理，對其內部的電梯進行全面檢修和零部件更換等。4.工程期限：預計開始時間為[開始時間]，預計結束時間為[結束時間]，總工期為[具體工期時長]。第三章維修標準與質量要求1.維修標準：遵循國家相關建筑維修標準以及行業規范，同時結合本工程的實際情況制定具體的維修標準。如對于防水工程，要求達到國家規定的防水等級標準，在一定時間內無滲漏現象等。2.質量要求：乙方應保證維修工程的質量符合相關標準和要求，所使用的材料均為合格產品，且符合環保要求。在維修過程中，應嚴格按照施工工藝進行操作，保證維修后的工程外觀整潔、美觀，功能正常。第四章維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協商確定，本工程的維修費用總計為[具體維修費用金額]元。該費用包括人工費用、材料費用、設備使用費用等所有與維修工程相關的費用。2.支付方式：合同簽訂后[支付比例及時間]內，甲方向乙方支付工程總費用的[具體比例]作為預付款。工程進度達到[具體節點]時，甲方向乙方支付工程總費用的[具體比例]。工程竣工驗收合格后[支付比例及時間]內，甲方向乙方支付工程總費用的[具體比例]。剩余工程總費用的[具體比例]作為質量保證金，在質保期屆滿且無質量問題后[質保期時長]內支付給乙方。第五章施工組織與進度安排1.施工組織：乙方應組建專業的施工團隊，配備足夠的施工人員、設備和材料，保證工程的順利進行。乙方應制定詳細的施工計劃，包括施工順序、施工方法、施工進度等，并報甲方審批。經甲方批準后，乙方應嚴格按照施工計劃組織施工。2.進度安排：按照施工計劃，工程應分階段進行，各階段的開始時間和結束時間應明確規定。例如，第一階段的外墻防水處理應在[開始時間1]開始，在[結束時間1]結束；第二階段的電梯檢修應在[開始時間2]開始，在[結束時間2]結束等。乙方應定期向甲方匯報工程進度情況，如遇特殊情況導致工程進度延誤，應及時通知甲方并提出解決方案。第六章雙方責任與義務1.甲方責任與義務：提供施工所需的場地、水電等必要條件，并保證施工場地的安全。按照合同約定的時間和方式支付維修費用。協助乙方與相關部門進行溝通協調，解決施工過程中遇到的問題。2.乙方責任與義務：按照合同約定的維修標準和質量要求進行施工，保證工程質量合格。嚴格按照施工計劃組織施工，不得擅自變更施工方案。如確需變更，應經甲方同意并辦理相關手續。負責施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員和周圍環境的安全。做好施工記錄和資料整理工作，工程竣工后應將完整的施工資料提交給甲方。第七章工程驗收1.驗收標準：按照本合同約定的維修標準和質量要求進行驗收。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[規定時間]內組織驗收，如逾期未驗收視為驗收合格。驗收時，雙方應共同對工程進行檢查和測試，如發覺問題應及時指出并要求乙方整改。整改完成后，應重新進行驗收。3.驗收時間：驗收應在[規定時間]內完成，如遇特殊情況可適當延長，但應經雙方協商同意。第八章違約責任1.甲方違約責任：未按照合同約定的時間和方式支付維修費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。因甲方原因導致工程延誤的，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：未按照合同約定的維修標準和質量要求進行施工的，應負責返工，直至達到合同要求。如因返工導致工程延誤的，應承擔相應的違約責任。未按照合同約定的時間完成工程的，每逾期一天，應按照工程總費用的[違約金比例]向甲方支付違約金。在施工過程中，如因乙方原因造成安全的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。第九章爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]。第十章其他條款1.合同變更與解除：經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應及時協商解決。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且質保期屆滿后終止。3.不可抗力：如遇不可抗力事件（如地震、洪水、戰爭等），導致雙方無法履行本合同，雙方應互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料。4.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密和技術秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。5.附則：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）