東莞市買賣房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于東莞市__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，所有權(quán)人為甲方。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方首期房款人民幣__________元整。

2.4乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付甲方尾款人民幣__________元整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及法律法規(guī)，自行承擔(dān)購買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________元整。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________元整。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于東莞市__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，所有權(quán)人為甲方。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方首期房款人民幣__________元整。

2.4乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付甲方尾款人民幣__________元整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及法律法規(guī)，自行承擔(dān)購買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的其他稅費(fèi)。

五、中介機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督合同的履行。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)市場行情及雙方意愿，調(diào)整標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格。

5.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，并在逾期支付的情況下，要求乙方支付違約金。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的房屋款作為保證金。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定使用標(biāo)的房產(chǎn)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，并在逾期交付的情況下，要求甲方支付違約金。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等。

7.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________元整。

8.2若乙方未按約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________元整。

8.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)期間，不得擅自轉(zhuǎn)售、出租或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易效率：丙方作為中介機(jī)構(gòu)，具有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠協(xié)助甲乙雙方快速達(dá)成交易。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)：丙方在交易過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)的合法性、安全性進(jìn)行審核，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益：甲方作為賣方，通過本合同，確保在交易過程中，自身的權(quán)益得到充分保障。

2.規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)：甲方通過明確約定各方責(zé)任，降低因交易過程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于東莞市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方的購買權(quán)益，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于東莞市__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，所有權(quán)人為甲方。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方首期房款人民幣__________元整。

2.4乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付甲方尾款人民幣__________元整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋款。

四、擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)在乙方無法按時(shí)支付房款時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)市場行情及雙方意愿，調(diào)整標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，并在逾期交付的情況下，要求甲方支付違約金。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法、有效產(chǎn)權(quán)證明。

5.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，并在逾期交付的情況下，向乙方支付違約金。

6.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________元整。

7.2若甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

乙方為主